부동산 개발업자가 은행에 대규모 대출을 신청하려면 창업 자금은 얼마나 준비하고 운전자금은 얼마나 유지해야 하나요?

일반 부동산 3층은 선분양이 가능하므로 준비해야 할 사항은 1. 토지대금 2. 수수료(벽개조, 파일, 흰개미, 민방위) 3. 3층까지 건축시 토목공사비입니다. 분양 후 집값 전액을 받을 수 있습니다(담보대출을 구입한 고객은 은행에서 전액을 받을 수 있습니다).

판매 상황이 좋으면 선불금을 이용해 추가 투자 없이 프로젝트를 완료할 수 있고, 사전 판매 상황이 좋지 않으면 망하게 된다. 차후에 자금을 직접 조달해야 하며, 돈을 다시 팔 수 있을지 확신할 수 없습니다. 그러나 매각 상황이 불확실한 경우에는 단계적으로 프로젝트를 시작하고 부동산 소유권 증명서를 단계적으로 완료할 수 있으므로 위험이 훨씬 작을 수 있습니다.

은행으로부터의 대규모 대출의 경우:

전문 금융팀을 찾아야 할 것으로 추정됩니다. 결국, 부동산 회사는 이제 은행에서 대출을 받기가 어렵습니다. 그들은 다른 회사의 플랫폼 대출에 토지 증명서를 빌려주며, 난징 은행이 더 나은 대출 기관입니다.