충칭을 예로 들면, 대출을 신청하기 6개월 이상 전에 선지급자금을 전액 납부하면 주택 선지자금 대출을 신청할 수 있다.
사비자금 대출을 신청하는 직원의 배우자는 대출 신청 전 6개월 이상 사전자금을 전액 납입한 경우 대출에 참여할 수 있으며, 완전한 시민 능력을 가지고 있습니다. 배우자가 대출에 참여한 후에는 예비자금 대출로 간주됩니다.
직원 가족이 본인 명의로 2채 이상의 주택을 보유하고 있거나 부부의 적립금 대출 잔액이 정산되지 않은 경우, 재주택 구입 시 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
확장 데이터:
충칭 주택 적립자금 대출에 대한 기타 규정
1. 적립자금 대출의 최대 대출 가능 비율은 균일하게 가액의 80%입니다. 구입한 집. 적립금 대출의 개인 대출 한도는 최대 40만 위안이며, 대출 참여 후 직원 가족에게 지급되는 최대 대출 금액은 개인 대출 한도의 1.5배를 초과할 수 없습니다.
2. 실제 대출 가능 금액은 차용인과 배우자의 적립금 계좌 잔액 합계의 25배를 초과할 수 없으며, 차용인 가족의 월별 부채는 월 소득의 50%를 초과할 수 없습니다.
3. 적립금 대출의 최대 기간은 30년이며, 최종 상환 기간은 법정 퇴직 연령 이후 10년을 초과할 수 없습니다.
주택을 구입하기 위해 대출을 받기까지 주택공제금을 지불하는 데 얼마나 걸리나요?
사후자금을 반년 이상 납부하신 경우사후자금 대출을 신청하실 수 있습니다.
개인주택자금대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 주요 내용은 다음과 같습니다:
1. 차용인은 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있습니다.
2. 이 도시에 정식 거주지 또는 유효한 거주 자격이 있습니다.
3. 안정적인 경제적 수입, 양호한 신용도 및 대출금 원리금 상환 능력이 있음
4. 일반적으로 대출금 이전에 주택 공제금을 지불하고 그 이상을 지속적으로 지불해야 합니다. 6개월
5. 자가 거주 주택 구입에 대한 유효한 계약서 또는 동의서를 제공할 수 있어야 합니다.
6. 주택 구매 계약 및 재산권을 보유한 구매자(배우자 제외)는 주택 담보 대출에 동의하는 서면 약정서를 발행해야 합니다.
7. 자기 소유 자금이 30% 이상이어야 합니다. 자가 거주 주택의 가치(중고 주택의 40% 이상)
8. 차용인이 주택 담보 대출 및 보험 신청에 동의합니다.
9 상업용 주택을 구입할 때 개발자는 정기적인 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 제출해야 합니다.
10. 차용인은 대출 은행에 개인 계좌를 개설하고 대출 은행이 대출 원금을 공제하는 데 동의합니다. 매월 계좌에서 직접 이자를 받을 수 있습니다.
'주택공제금 관리규정' 제19조: 개인 근로자가 지급한 주택공제금은 고용주가 임금에서 원천징수하여 지급해야 합니다.
회사는 직원을 대신하여 지급한 주택공적금을 매월 직원 임금 지급일로부터 5일 이내에 주택공적금 계좌로 송금하고, 수탁은행은 이를 직원 주택 공제 기금 계좌에 포함시키십시오.
팁
위 답변은 현재의 정보와 법률에 대한 나의 이해를 바탕으로 작성되었으니 꼭 참고해주세요!
이 문제에 대해 여전히 궁금한 점이 있으면 관련 정보를 정리하고 전문가와 자세히 소통하는 것이 좋습니다.
적립금을 납부한 후 집을 사기 위해 대출을 받기까지 얼마나 걸리나요?
주택공제금은 일반적으로 주택 구입을 위한 대출을 받기 전에 12개월 이상 지불해야 합니다. 관련 국가 법률 및 규정에 따라 대출 신청자는 12개월 이상 주택 공적 기금 계정을 보유하고 12개월 이상 주택 공적 기금을 전액 지불해야 하며 대출 신청 시 예금 상태여야 합니다.
법적 근거: '주택공제금 관리규정' 제17조에 따르면 신입사원은 입사 2개월째부터 주택공제금을 납부하게 된다고 규정하고 있다. 직원 주택 공제금 비율. 신규로 전근한 직원은 급여를 지급받은 날부터 주택공적금을 납부하여야 하며, 월 지급금액은 해당 직원의 월급에 해당 직원의 주택공적금 기여율을 곱한 금액으로 합니다.
주거공제자금 대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 주택 선지급자금 대출을 신청하려면 차용인은 서면 신청서를 시립주택 선지자금 관리센터에 제출하고 주택 선지자금 대출 신청서를 작성하며 관련 정보를 사실대로 제공해야 합니다.
2. 시영주택공적기금관리센터가 차입자의 자격, 보증인의 자격, 대출금액, 대출기간 및 계약완료 여부 등을 검토하는 업무를 담당하는 경우, 차입자는 센터와 관련 계약 또는 협약을 체결한다. 중국인민은행은 보험 적용을 규정합니다.
3. 대출 절차가 완료되면 시영주택공제기금관리센터에서 은행에 대출 승인 통지서를 발송하고, 은행은 대출 통지서를 받은 후 대출 이체 절차를 진행합니다.
4. 주택 구입시 대출자는 자신의 적립금 지급액을 기준으로 은행에 방문하여 대출금액과 월 상환액을 알 수 있습니다. 적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다.
대출로 집을 구입할 때 주택공제금을 납부하는 데 얼마나 걸리나요?
1년 이상 주택공제자금 대출로만 집을 구입할 수 있다.
주택을 구입하기 위한 주택공적금 대출 조건 중 하나는 대출기관이 1년 이상 주택공적금 전액을 납부해야 한다는 점이다. 여기서 말하는 정상지급이란 주택공비금의 연속지불, 선지급, 소급지불을 의미하며, 주택공비기금의 보전기간은 3개월을 초과할 수 없다.
주택이 주택공적금을 납부하는 경우 주택공제금 대출을 사용하여 주택을 구입하기 전에 전액 지불하는 데 6개월이 걸리며, 개인이 주택공적금을 지불하는 경우 1개월이 소요됩니다. 주택 선지급 자금 대출을 사용하기 전에 1년 동안 전액을 지불해야 합니다. 일반예금이란 주택공적기금에 대한 지속적인 월별 예금, 선불, 소급금을 말하며, 주택공적기금의 소급기간은 3개월을 초과할 수 없다.