1. 적립금 대출기간은 얼마나 되나요?
법적 분석: 적립금 대출 기간은 차용인의 연령, 주택 연령, 남은 토지 사용 수명을 기준으로 계산됩니다. 최대 기간은 차용인의 연령과 대출 기간을 합산하여 30년을 초과할 수 없습니다. 대출 만기일은 잔여 토지 사용 기간을 초과할 수 없습니다.
주택 가격이 높은 현대 사회에서 많은 사람들은 주택 구입의 꿈을 이루기 위해 대출에 의존해야 합니다.
예비자금을 가진 많은 사람들이 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 때 먼저 예비자금 대출을 선택하게 됩니다.
일반적으로 주택공적자금대출의 만기는 1~30년이다.
중고주택 구입을 원할 경우 대출기간은 1~10년이다.
1. 주택공제자금대출로 몇년 동안 집을 살 수 있나요?
현재 우리나라의 주택공적자금 대출기간은 1~30년이다.
이론적으로 대출 기간은 차용인이 법정 퇴직 연령에 도달하는 시점보다 길 수 없지만 일부 지역 정책에서는 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장할 수 있습니다.
주택공적자금대출의 대출기간도 중고주택 이용과 관련이 있습니다.
새 주택을 구입하는 경우, 중고 주택에 대한 선지급 자금 대출의 최대 대출 기간은 일반적으로 최대 10년이며 일부 지역에서는 15년까지 완화될 수 있습니다.
2. 선지급자금대출로 주택 구입 방법 먼저, 대출기관이 소재한 주택공적자금 관리센터에 서면 신청서를 제출하고, "주택 선지자금 대출신청서"를 작성하여 해당 사항을 사실대로 제출해야 합니다. 정보.
둘째, 대출 기관의 자격, 보증인 자격, 관련 대출 금액 및 대출 기간이 승인된 후 대출 기관은 센터와 관련 계약 또는 합의를 체결할 수 있으며 중국인민은행 규정에 따라 보험을 신청해야 합니다.
셋째, 시영주택공적기금관리센터에서 은행에 대출 승인 통지서를 발급하고, 해당 은행이 대출 통지서를 받은 후 대출 이체 절차를 처리할 수 있습니다.
대출절차가 완료되면 대출기관에서는 월 대출금액과 상환총액을 확인할 수 있어 매우 편리하다고 할 수 있습니다.
주택 가격이 높음에도 불구하고 주택 구입을 위해 대출을 받는 것도 일자리가 있고 고용주가 주택 공제금을 지불하는 사람들에게는 매우 좋은 선택입니다.
예비 자금으로 매달 대출금을 상환하는 것은 매우 쉽습니다.
참고로 적립금 대출의 첫 번째 조건은 적립금을 6개월 이상 지속적으로 납입해야 하며, 최대 대출 기간은 30년이라는 점이다.
법적 근거: "대출 일반원칙" 제11조에서는 대출 기간은 차입자의 생산 및 운영 주기, 상환 능력, 대출자의 자본 공급 능력을 토대로 쌍방이 협상을 통해 결정하고 대출 기관의 자본 공급 능력에 명시되어야 한다고 규정하고 있습니다. 대출 계약.
자체 운영 대출 기간은 일반적으로 65,438+00년을 초과하지 않습니다. 65,438+00년을 초과하는 경우 중국인민은행에 신고해야 합니다.
어음할인의 최대 할인기간은 6개월을 초과할 수 없으며, 할인기간은 할인일로부터 어음만기일까지로 합니다.
2. 집이 지어진 지 30년 이내에 창사의 중고 주택에 대한 공제 자금 대출이 가능한가요?
정책... 안녕하세요. 차주의 최대 대출 기간은 차주의 만 70세까지 산정 가능하며, 30년을 초과할 수 없습니다.
중고주택을 구입하는 경우 중고주택의 남은 내용연수에 따라 결정됩니다.
적립금대출의 최대사용연한은 주택의 잔여사용연한에서 3년을 뺀 금액입니다. 주택의 남은 사용연한은 담보평가보고서에 기재된 사용연한을 기준으로 합니다.
3. 진화에서 중고주택을 위한 사무실 축적자금 대출을 받을 수 있나요?
예비자금대출을 통해 중고주택을 구입하실 수 있습니다.
단, 중고 주택 구입을 위해 예비 기금 대출을 사용하려면 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 예비 기금 대출을 받는 중고 주택은 소액 재산권을 가진 주택이 아니어야 하며 상업용 주택, 저렴한 주택, 2. 중고주택에 대한 선지급 자금 대출은 일정 금액을 지불할 수 있습니다. 계약금은 일반적으로 총 주택 가격의 30%입니다. 3. 차용인의 총 연령 및 대출 신청 기간. 중고주택에 대한 예비자금 대출은 65년을 초과할 수 없습니다. 4. 예비자금 대출을 위한 중고주택이 15년 이상인 경우 중고주택의 연령과 대출 기간을 더한 기간이 30년을 초과할 수 없습니다. 년도.
절차: 1. 주택 구입자 자격 검토: 주택 구입 자격 검토는 가족 단위를 기준으로 하며, 가족 구성원에는 주택 구매자, 배우자 및 판매자의 재산 확인이 포함됩니다. 결과는 10일 이내에 집에서 확인할 수 있습니다. 가장 이른.
2. 온라인 서명: 주택 구매자는 먼저 필요한 자료를 준비한 후 해당 지역 또는 카운티 주택 관리국에 가서 번호를 받고 번호를 정리한 후 양식을 작성해야 합니다. 직접 사이트에 갈 필요가 없습니다.
3. 평가: 일반적으로 평가 보고서를 발행하는 데 영업일 기준 5~7일이 소요됩니다.
4. 사전심사: 예비자금대출부서가 차주의 대출자격을 사전심사하는 것을 말하며, 차용인이 대출조건을 충족하는지 확인하기 위해 관련 자료를 대출은행에 제출해야 합니다.
5. 인터뷰: 구매자와 판매자는 인터뷰를 위해 관련 자료를 은행에 가져와야 하며, 은행과 각종 계약서 및 보증서를 서명해야 합니다.
6. 은행 대출 승인: 일반적인 상황에서 시립 예비 기금 대출은 차용인 인터뷰 후 영업일 기준 5~7일 이내에 승인됩니다.
7. 대출 계약 체결 8. 세금 및 수수료 지불: 주택 거래에 포함될 수 있는 세금 및 수수료에는 증서세, 부가가치세 및 할증료, 개인 소득세, 종합 토지 가격, 토지 양도 수수료 등이 포함됩니다.
9. 양도 : 재산권의 변경은 부동산 등기에 따릅니다.
주택이 불법인 경우 봉인되거나 정책 변경이 주택 양도에 영향을 미칩니다.
10. 은행 대출: 대출 은행은 일반적으로 부동산 등록 증명서를 확인한 후 영업일 기준 15~20일 이내에 돈을 대출해 주지만, 은행 정책이나 도시 지역의 차이로 인해 기한이 다를 수 있습니다.