개인 주택 적립금 대출: 주택 적립금 관리센터에서 사용하며 상업은행이 의뢰하여 구매, 건설, 개조, 개축, 자체 주택 정비, 집채협력주택 적립금 예금자가 발급한 주택 적립금 우대대출입니다.
개인 주택 적립금 조합 대출: 주택 적립금 대출액이 주택 구입금을 지불하기에 충분하지 않을 때 대출자가 주택 적립금 대출을 신청하고 위탁은행에 상업성 개인 주택 대출을 신청하는 것을 말합니다. 두 대출이 함께 조합대출을 구성합니다. 조합대출의 주택적립금 대출은 관리센터에서 승인하고 상업대출은 위탁은행에서 승인한다.
부동산 개발업자와 관리센터, 위탁은행은 상품주택담보대출협력협정을 체결하고, 부동산 개발업자가 대출자에게 단계적 보증을 제공하고, 대출총액의 일정 비율에 따라 보증금을 기탁한다. 산권증을 처리하고 담보등록을 마친 후 담보책임이 종료되고 구매한 주택이 담보보증으로 바뀌었다. 대출자는 관리센터에 대출을 신청했고, 비준을 받은 후 위탁은행이 대출자와 대출계약을 체결하여 대금 수속을 밟았다.
개인 주택 적립금 교체 조합 대출: 먼저 은행이 은행자금으로 대출자 (주택적립금을 납부한 직원) 에게 상업 주택 대출을 발행한 다음 위탁은행이 대출자를 대신하여 관리센터에 적립금 대출을 신청한다. 대출자 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 상품 주택 대출 한도의 70% 를 초과하지 않으며, 기본 적립금 대출 기간은 상품 주택 대출 기간보다 1 년 이상 짧습니다.
법적 근거
중화인민공화국 사회보험법
제 84 조 고용인 기관이 사회보험 등록을 처리하지 않는 것은 사회보험 행정부가 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 경우, 고용인 기관에 사회보험액의 두 배 이상 3 배 이하의 벌금을 내야 하고, 직접 책임지는 임원과 기타 직접책임자에게 500 원 이상 3 천 원 이하의 벌금을 부과해야 한다.