개인 주택 대출이라고도 하는 상업 대출은 중국 인민은행이 승인한 도시 주민들을 위해 일반 주택을 구입하여 대출을 제공하는 상업은행과 주택저축은행으로 법정대출 금리를 집행한다. 북경의 많은 상업은행들은 이 업무를 가지고 있는데, 예를 들면 건설업과 농행이다. 대출 신청 절차는 거의 같다.
개인 주택 상업 대출은 은행이 그 신용자금을 이용하여 발급한 자영업대출이다. 특히, 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이 본 시 읍내 자택 주택을 구매할 때 매입한 재산권 주택 (또는 은행이 인정한 기타 담보방식) 을 담보로 은행에 대출금 상환을 신청한 상업 주택 대출을 말한다. 담보대출은 상업대출의 일종이다.
개인 주택 상업 대출은 중국 시민이 은행에 상품주택 구입을 신청한 일종의 대출이다. 은행 관련 규정에 따르면, 다음 두 가지 조건 중 하나를 충족하는 사람은 모두 대출 품종을 신청할 수 있다. 하나는 주택 저축에 참가하는 주민이다. 둘째, 주택 판매자와 대출은행은 부동산 담보업체가 주민주택 대출을 위해 은행에 담보를 제공하기로 약속했다.