항저우 린핑시 새 주택 구입 정책은 주로 다음과 같은 내용을 담고 있습니다.
1. >
부동산 관리 정책을 더욱 강화하기 위해 항저우시 린핑구에서는 부동산 시장 관리를 강화하고 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하기 위해 일련의 새로운 주택 구입 정책을 도입했습니다. 이러한 정책은 주로 린핑구 부동산 시장을 대상으로 하며 시장 환경을 최적화하고 주택 가격을 안정시키며 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하는 것을 목표로 합니다.
2. 구매 조건
구매자는 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다:
(1) 린핑구에 가구 등록이 되어 있어야 합니다.
(2) 린핑구에서 근무하고 1년 이상 사회보장금을 납부한 경우
(3) 린핑구에 1년 이상 거주했으며 실제 거주지를 갖고 있는 경우.
주택 구입 제한: 부동산 투기를 방지하고 투자 구매를 억제하기 위해 두 번째 주택을 구입하는 구매자는 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다.
(1) 둘 다 남편과 아내가 함께 집을 구입하고 가족에게 미성년 자녀가 있는 경우
(2) 일반적이지 않은 자가 거주 주택을 구입합니다.
대출 정책: 주택 구매자가 개인 주택 대출을 신청할 때 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다. 주택을 소유하고 주택대출이 남아 있는 가구의 경우 최소 계약금이 40% 이상으로 조정됩니다. 주택을 소유하고 대출금을 모두 갚은 가족은 최소 30%의 계약금으로 주택 구입을 위한 주택 공제 기금을 신청할 수 있습니다. 동시에 비일반 자가 거주 주택을 구매할 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 합니다.
복권 정책: 공정성과 정의를 보장하기 위해 린핑구는 복권 주택 선택 시스템을 시행합니다. 신축 상업용 주택사업의 경우 부동산개발업체가 매각조건을 충족하면 추첨을 통해 무주택 가구 수를 공개할 수 있다. 한정가 상업용주택, 저가주택 등 저가주택은 공공복권을 활용해 매매한다.
주택 구입 우선 정책: 자격을 갖춘 인재와 집이 없는 가족은 주택 구입 우선 정책을 누릴 수 있습니다. 구체적인 조건과 기준은 린핑구 정부가 실제 상황에 기초하여 제정할 것입니다.
셋째, 시장 감독
부동산 시장 감독 강화: 린핑구 정부는 부동산 시장 감독을 강화하고 허위선전, 불법선전 등 각종 불법행위를 엄중 단속할 예정이다. 바가지 요금 부과.
토지 경매 엄격 통제: 주택 가격 상승을 통제하기 위해 린핑구 정부는 토지 경매 가격을 엄격히 통제하고 합리적인 토지 양도 계획을 수립할 것입니다.
부동산 중개업체 관리 강화: 린핑구 정부는 부동산 중개업체의 자격과 업무에 대한 감독을 강화하고 표준화된 운영을 촉진할 예정이다.
시장 변동 방지: 린핑구 정부는 부동산 시장의 큰 변동을 방지하기 위해 여론 지도 강화, 시장 정보 적시 공개 등 시장 심리 안정을 위한 다양한 조치를 취할 예정이다. .
요약하자면:
항저우 린핑의 신규 주택 구입 정책에는 주로 주택 구입 조건, 대출 정책 및 시장 감독이 포함됩니다. 시장 감독을 강화하고 정책과 조치를 최적화하며 규제 정책을 실시함으로써 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하고 주택 구매자의 정당한 권익을 보호할 것입니다. 동시에 새로운 정책은 토지 관리 강화, 시장 질서 표준화, 비즈니스 환경 최적화, 린핑구의 지속 가능한 경제 발전 촉진에도 중점을 두고 있습니다. 법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제39조는 "부동산을 양도할 때 주택의 소유권과 주택 내 토지사용권은 다음과 같다"고 규정하고 있다. 제61조 “부동산을 양도하거나 변경하는 경우 현급 이상 지방 인민정부 부동산관리부서에 부동산 변경등기를 신청해야 한다.
"