닝보 선지 기금 대출 조건에 대한 제한 사항은 무엇입니까?

닝보 선지 기금 대출 조건에 대한 제한 사항은 무엇입니까?

적립금 대출은 주택 적립금을 지급한 직원이 누리는 대출을 말합니다.

국가 규정에 따라 주택 공제 자금을 지불한 모든 직원은 공제 자금 대출 관련 규정에 따라 개인 주택 공제 자금 대출을 신청할 수 있습니다.

아래에 닝보 선불 자금 대출에 대한 자세한 조건과 제한 사항을 정리했습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다!

닝보 제한적 공적 자금 대출의 첫 번째 조건은 차용인의 가족(차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 일반 자가 거주 주택을 처음 구매할 때 개인 주택 공적 자금 대출을 우선적으로 제공한다는 것입니다.

2. 자가 주택 구입을 위한 차용인 가족의 개인 주택 공제 자금 대출 신청을 엄격히 통제하고 대출 계약금 비율을 50% 이상으로 조정합니다.

3. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 가구에 대한 개인 주택 공제자금 대출 신청 접수를 중단합니다.

4. 2채 이상 주택에 대한 기준은 주택도시농촌개발부, 중국인민은행, 중국 은행감독관리위원회의 상업용 개인 주택 대출 2주택 기준 규제에 관한 통지에 따릅니다. (Jian [2010] 83 No.)을 구현한다.

차입자의 주택 수는 구입하려는 가족 구성원이 실제로 소유하고 있는 전체 주택 수를 기준으로 결정됩니다.

다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 차용인은 두 번째 이상의 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다. (1) 처음으로 대출(개인 주택 공적 기금 대출 및 상업용 개인 주택 대출 포함, 이하 동일)을 신청하는 경우 자가주택을 구입하려는 경우, 해당 가족이 주택을 구입하려는 장소의 주택등록정보시스템(상업용주택 매매계약 온라인 등록시스템을 포함, 이하 같음)에 1동 이상의 완전주택을 등록한 경우 (2) 가족이 대출을 통해 한 채 이상의 주택을 구입했으며, 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다. (3) 위탁 은행 또는 선지급 기금 센터는 조사를 통해 차용인의 가족이 한 채 이상의 주택을 소유하고 있다고 확신합니다. 신용기록조회, 면접 등.

5. 차입자가 개인주택공제자금대출을 신청할 때에는 주택을 구입한 곳의 부동산등기관리부서에서 발행한 가족주택등록증명서를 제출하고, 신용보증서를 첨부하여야 합니다. 차용인의 가족 주택을 인터뷰 기록에 추가합니다.

6. 개인 주택 공제 자금 대출의 이자율은 주택도시농촌개발부 및 중국인민은행의 관련 규정을 따릅니다.

신청 조건: (1) 대출 신청 시, 해외 고급 인재를 도입하여 중고 주택을 구입하는 경우 주택 공제금을 6개월 이상(포함) 정상적으로 지속적으로 지불해야 합니다. 대출을 받으려면 주택 공제금을 3개월 이상(포함) 정상적으로 지불하고 "절강성 해외 고급 인재 거주 허가"를 받아야 합니다. (2) 차용인이 중고 주택을 구입하고 등록 날짜가 일치해야 합니다. 부동산 소유권 증명서가 12개월(포함)을 초과하지 않아야 합니다. (3) 차용인, 배우자 및 차용인이 안정적인 경제 소득을 갖고 있으며 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력, 양호한 개인 신용 및 충분한 능력을 갖추고 있습니다. 민사 행위의 경우 (4) 주택 구입을 위한 계약금 또는 지불 자금: 첫 번째 자가 거주 주택을 구입하거나 이미 귀하의 이름으로 주택을 보유하고 해당 주택 대출을 상환합니다(공제자금 대출, 상업 대출 포함). 두 번째 개선된 자가 주택 구입 금액은 총 구매 가격의 40% 이상이어야 하며 이미 해당 명의의 주택이 있고 미지불된 상업용 주택 대출이 있어야 하며, 두 번째 자가 거주 주택 구입 금액 이상이어야 합니다. 총 구매금액의 60%, 대출이자율은 같은 기간의 첫 번째 주택공제금 대출이자율의 1.1배 이상입니다. (5) 차용인은 대출금으로 구입한 부동산의 전체 가치를 사용하는 데 동의합니다. (6) 대출금액 관련 규정을 준수합니다.

차주의 실제 대출금액은 다음과 같이 결정됩니다. 1. 현재 최대 대출금액을 초과할 수 없습니다. 2. 대출한도 계산식에 따라 계산된 금액을 초과할 수 없습니다. 3. 상환능력 한도를 초과할 수 없습니다. 4. 규정된 계약금을 공제한 후 남은 주택 가격은 5를 초과할 수 없습니다. 5. 수용자는 주택 재산권 교환 정착 대출을 선택해야 합니다. 6. 상업 대출은 원래 상업 대출 잔액을 초과할 수 없습니다. 7. 이혼 후 변경된 대출은 원래 남은 주택 공제 자금 대출 잔액을 초과할 수 없습니다.

8. 고급인재 대출한도는 현행 지역가구 대출한도를 기준으로 50%까지 늘릴 수 있다.

차용인이 * * * 재산권이 있는 주택에 대한 대출을 신청하고, * * * 부동산 소유자가 18세 미만의 자녀인 경우, 최대 대출 금액은 차용인의 재산권 지분을 초과할 수 없습니다.

재산권 지분은 부동산등기사항증명서에 기재된 내용에 따릅니다. * 재산권 지분이 불분명한 경우 * * * *와 같습니다.

(7) 대출 기간: 주택 구입 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 잔여 토지는 지정된 주택 대출 기간 내에 국가가 규정한 서비스 수명을 초과할 수 없으며 대출 기간은 5년까지 연장될 수 있습니다. 차용인의 법적 퇴직 연령 이후 1년, 사업 양도의 경우, 공공 대출의 경우, 주택 선지급 자금 대출에 대한 차용인의 신청은 원래 상업 개인 대출의 남은 대출 기간을 초과할 수 없습니다(1년 동안 정수로 사용). 이혼하는 경우, 차용인이 주택공적자금 대출을 신청하는 경우 원래 대출의 남은 기간을 초과할 수 없습니다.