중개업자를 통해 집을 파는 주요 과정은 무엇입니까?

중개업소를 통한 일반적인 절차는 다음과 같습니다. 시장 이해 → 주택 환매 제안 → 고객 방 → 주택 매매 협상 → 계약금 징수 계약 → 거래 자료 준비 → 부동산 평가 → 모기지 처리 → 세금 납부 → 양도금 청구 → 신규 증빙금 발행 → 주택 납부. 우선, 시장을 이해하려면, 부동산 정보에 주의를 기울이고, 관련 정보를 수집하고, 부동산 동태를 파악해야 한다. < P > 일반적으로 같은 층은 보통 중간 한 세트의 가격을 기준으로 하고, 동부는 동남에서 가장 비싸고, 가격은 약 3% 차이가 나고, 서부는 서남에 이어 2% 정도 차이가 난다. 같은 동네의 집은 경관 차이가 불가피하다. < P > 일반적으로 중앙정원을 향하는 집은 조용하고 공기가 좋으며 가격이 가장 비쌉니다. 거리에 있는 집은 소음이 크고, 공기가 나쁘며, 가격이 가장 낮다.

면적이 큰 집은 일반적으로 비교적 비싸다. 실제로 주택 구입자로서 자신에게 맞는 면적을 사는 것이 가장 중요하다. 큰 계획을 세우는 것이 아니다. < P > 판매자에게 면적이 큰 집은 구매자의 구매력에 영향을 미치기 때문에 잘 팔리지 않는다. < P > 따라서 판매자의 집 면적이 2 평방 미터 이상이면 적절한 가격 인하를 해야 합니다.

아파트의 질도 집값에 영향을 미친다. < P > 일반적으로, 남쪽을 향한 주옥이 있고, 거실은 채광이 대류되어 좋은 가격을 팔 수 있다. < P > 일부 주택은 면적이 크지만 채광이 좋지 않아 좋은 가격을 팔기가 쉽지 않다. 따라서 판매자는 적절한 집값을 확정하기 전에 집의 각종 상황을 충분히 파악하여 집의 정상적인 거래를 보장해야 한다. < P > 확장 데이터 < P > 중개 기능 < P > 주택 중개인의 지위와 역할은 업계 관리 강화, 규범적 행동과 직업윤리, 종업원의 자질 향상, 세심하고 지칠 줄 모르는 서비스를 통해 확립되고 발휘되는 것이다. 위법 위반 조작, 투기는 필연적으로 사회와 민중의 주택 중개 기관에 대한 불신으로 이어질 것이다. < P > 일부 주택 중개 서비스 기관이 불결하고 업종에 물들이는 것도 좋지 않은 결과이다. 부동산 개발, 경영 및 소비의 수급 시장에서는 거래 대상에 평가, 거래, 대리, 상담 및 사후 서비스를 제공하는 기관을 일반적으로 주택 중개 기관 또는 부동산 거래 평가 회사라고 합니다. < P > 완벽한 주택 중개 시스템에는 주택 거래, 융자 담보, 부동산 관리 등 주택 거래와 관련된 컨설팅 서비스가 포함됩니다. 심천 부동산 거래 평가사가 제공하는 중개 서비스에는 일반적으로 부동산 거래, 임대, 거래소 대리 업무가 포함됩니다. 부동산 기획, 광고, 건물 담보 대출, 융자 대출, 부동산 평가, 부동산 관리에 대한 컨설팅 서비스를 제공합니다. < P > 위에서 언급한 분야에서 주택 중개인의 지위와 역할은 주로 매매 쌍방에게 합리적이고 공정하며 공정한 거래를 제공하고 사후 컨설팅 서비스를 제공하는 것이다. 물론 이런 서비스는 합리적으로 지불해야 한다.

참고 자료:

바이두 백과-부동산 중개