1. 상담.
주택 구매자는 대출에 필요한 정보, 대출 금액, 기간 등 대출 관련 사항을 판매 부서를 통해 먼저 학습합니다.
2. 신청하세요.
주택 구매자는 은행에 가서 대출 신청서와 개인 상황 설문지를 받아 해당 양식을 작성한 후 해당 양식과 관련 자료를 은행에 제출하여 대출을 신청합니다.
3. 인정.
구매자가 신청서를 제출한 후, 은행은 구매자의 신청서 자료와 신청자의 개인 상황을 파악한 후 검토 및 승인을 진행합니다.
일반적으로 이 과정은 영업일 기준으로 약 15일이 소요됩니다.
4. 계약서에 서명하세요.
승인 후 주택 구매자는 은행과 대출 계약을 체결합니다.
5. 절차를 완료하십시오.
대출 계약이 체결되면 차용인은 보험 및 모기지 절차를 완료합니다.
6. 돈을 빌리십시오.
위의 단계가 완료되면 은행은 계약에 따라 대출을 발행할 수 있습니다.
경매장에서 구매할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 판매점의 분양허가증 보유 여부, 판매단위가 동일한지, 분양허가기한 만료 여부를 확인하세요.
이제 많은 지역에서 계획 외 부동산의 판매가 금지되었습니다.
2. 엔지니어링 회사의 평가를 온라인으로 확인하여 잘못된 기록이 있는지 확인하십시오.
온라인에 신용 파일이 있습니다.
커뮤니티에 어떤 부동산이 있는지 확인하고, 부동산 회사의 평판도 온라인으로 확인해보세요.
일반적으로 대형 부동산 개발업자의 신용도는 기본적으로 좋고 자본회전율에 대한 압박도 거의 없어 문제가 발생할 가능성이 낮다.
주로 일부 중소 중소기업.
3. 공사현장의 공사상황을 자세히 살펴 공사가 어느 정도 진행되었는지, 공사근로자의 현황, 공사가 정상적으로 진행되고 있는지 등을 살펴봅니다.
4. 결제시기 및 방법.
주택대금을 분할납부하는 것은 금전적인 부담을 줄일 뿐만 아니라, 개발자가 예정대로 계약을 이행하는 데 가장 큰 제약이 됩니다.
양 당사자는 주택 소유권 증명서를 받은 후 최종 대금이 지급될 때까지 며칠(영업일 기준) 이내에 주택 건설 진행 상황에 따라 하나씩 대금을 지불하기로 합의할 수 있습니다.
5. 계약 위반에 대한 책임에 관한 합의는 구매자가 부동산을 제때에 인도하지 못한 경우 개발자가 구매자에게 경제적 손실을 보상하는 방법을 규정합니다.
이는 매매계약과는 다르며, 귀하 자신의 권익을 보호할 수 있는 계약입니다.