1. 주택담보대출 연령 요건
주택담보대출은 주택의 연령이 20년 이내여야 하며 주택 면적이 50제곱미터 이상이어야 합니다. 집은 유동성이 강해야 합니다. 주택담보대출 한도는 주택 감정가의 70%다. 신규주택대출의 대출기간은 최대 30년, 중고주택대출의 대출기간은 최대 20년을 초과할 수 없습니다. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 동일 기간, 동일 등급의 대출 이자율을 기준으로 합니다. 일반적으로 '채무자 연령'은 남성은 65세, 여성은 60세를 넘지 않는다. : 담보대출, "모기지 대출"이라고도 합니다. 일부 은행에서 사용하는 대출 방식을 말합니다. 차용인은 대출 만기일에 대출금을 상환할 수 있도록 대출에 대한 보증으로 특정 담보를 제공해야 합니다. 담보물이란 일반적으로 유가증권, 어음, 주식, 부동산 등과 같이 보존하기 쉽고, 잃기 쉽고, 팔기 쉬운 품목을 말합니다. 대출이 만료된 후 차용인이 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 담보를 경매하고 경매 수익금을 사용하여 대출금을 상환할 권리가 있습니다. 경매 수익금으로 상환된 대출금 잔액은 차용자에게 반환됩니다. 경매 수익금이 대출금을 상환하기에 부족한 경우, 차용인은 계속해서 대출금을 상환하게 됩니다. '도시부동산관리법'과 '담보법'에 규정된 모기지와 홍콩의 모기지 사이에는 일정한 차이가 있습니다. 즉, 이 두 법률에서 모기지의 정의는 소유권 이전을 조건으로 합니다. . 모기지란 저당권자(구매자)가 분할납부를 통해 구입한 상업용 주택의 소유권을 얻는 것을 의미합니다. 주택 구매자에게는 두 가지 의미가 있습니다. 첫째, 주택 지불금을 지정된 기간 내에 분할 지불할 수 있다는 것입니다. 둘째, 분할 지불 단계에서는 주택 소유권이 "저당"되어 완전히 지불될 때까지 "해제"될 수 없습니다. 지불 ( 받기). 또한, 모기지 매매에는 3자간 채무 관계, 즉 저당권자(주택 구매자), 개발자(주택 판매자), 저당권자(보통 해당 은행) 간의 관계가 포함됩니다. 그 절차는 저당권자(주택 구매자)가 먼저 개발업자와 주택 구매 계약을 체결하고 구매 가격의 일부를 선지급하는 것입니다. 그러면 저당권자(주택 구입자)는 해당 계약에 따라 저당권자(은행)와 모기지 계약을 체결하고, 은행은 남은 구입 대금을 개발업자에게 지급하고, 주택 구입자는 "담보대출 기간"까지 정기적으로 모기지 은행에 지불합니다. "는 필요에 따라 상환됩니다. "결제"하면 모기지 절차가 완료됩니다. 모기지는 주택 구입자(mortgagor)가 은행(mortgagee)에서 돈을 빌리는 방법입니다. 즉, 주택 구입자는 구입한 부동산을 담보로 삼아 은행과 모기지 계약을 체결하고, 소유권 이전 불가를 담보로 삼아 대출금을 제때에 은행에 상환하는 것이다. 이 대출은 이자를 지불해야 하며 주택 구입자(저당권자)가 계약에 따라 은행에 원금과 이자를 상환한 후 담보인 "주택 소유권 증명서"와 "토지 사용 증명서"를 회수할 수 있습니다. 이는 대출금이 상환될 때까지 구매자가 실제로 주택을 소유하지 않는다는 것을 의미합니다. 대출을 불이행하고 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우, 은행은 법에 따라 조치를 취할 수 있습니다. 담보대출은 전 세계적으로 부동산을 판매하는 일반적인 방법으로, 담보대출과 성격은 다르지만, 채무 이행(분납 및 정기상환)을 보장하기 위해 '집의 소유권을 보유한다'는 점에서는 완전히 일관됩니다. .
2. 주택 담보 대출 연령 제한
현재 모든 주요 은행은 약 10년 동안 담보를 관리합니다. 네, 그리고 15년 동안 빌리려고 합니다. 요즘 주요 은행에서는 3년을 장기로 간주합니다. 물론 이것이 대출을 받을 수 없다는 의미는 아닙니다. 대출에 사용되는 경우 먼저 신청해야 합니다. 대출 보증 수수료를 지불할 보증 회사를 찾아보겠습니다.
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주택담보대출 신청 조건: 모든 주택이 주택담보대출 은행 대출에 사용될 수 있는 것은 아닙니다.
우선 대부분의 은행에서 엄격한 요구사항은 주택이 100% 미만이라는 것입니다. 15세, 면적이 60제곱미터를 초과하고 대출 신청 금액이 300,000 미만일 수 없습니다. 신청자는 여유 공간이 있어야합니다. 그리고 개인 명세서, 청구서 등 상환 출처와 대출 목적을 제공하십시오. 어떤 사람들은 집이 좋은 위치에 있고 시장 가격이 높으면 반드시 은행에서 주택담보대출을 신청할 수 있을 것이라고 생각합니다. 그건 틀렸어.
은행이 대출을 신청할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은 위험이다. 주택담보대출 은행 대출 금리 : 경제 환경이 변화함에 따라 금리도 변화하고 있으며 현재 소비자 대출은 최소 1,030 % 증가합니다. 개인 사업자 대출은 말할 것도 없고, 4050% 상승도 가능합니다. 그러므로 대출을 신청할 때에는 상환능력을 반드시 고려해야 합니다. 그렇지 않으면 월 상환압력이 너무 커져서 매우 힘들고 당황스러울 것입니다.
4. 주택 담보 대출 연령 제한
현재 주요 은행은 약 10년 동안 담보를 관리합니다. 예. , 그리고 15년 동안 대출을 원합니다. 요즘 주요 은행에서는 3년을 장기로 간주합니다. 물론 이것이 대출을 받을 수 없다는 의미는 아니지만 가장 중요한 것은 대출의 목적을 보는 것입니다. .그것을 사용하면 문제가 없을 것입니다,, 먼저 이 도시에서 보증 회사를 찾아서 대출 보증 수수료를 지불해야 합니다,