17, 상업 대출은 2 년 후에 얼마나 많은 이자를 남겼습니까?

상업 대출에는 두 가지 상환 방법이 있는데, 하나는 등액 원금이고, 하나는 등액 원금이다. 평균 자본의 상환 방식이라면 1 년 후 남은 이자는 총 이자의 약 3/5 이다. 동등한 원금이자 상환 방식을 채택한다면, 남은 이자는 총 이자의 2/5 이다. 변쇼 이전의 주택 융자금을 기준으로 대출 654.38+.7 만원, 대출 연한율 7.5%, 대출 기한 2 년, 총 이자는 약 654.38+.6 만원이다. 상환 654.38+ 년 후에도 남은 이자는 여전히 8 만 원 안팎이다.

1. 동등한 원금이자 대출법. < P > 등액 원금이자 상환은 원금이자 총액을 더하고 매달 균등하게 분배하는 것을 말한다. 월별 상환액은 고정되어 있지만 원금 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 줄어든다. 월상환액 = 대출 원금 × [월이자율 ×(1+ 월이자율) 상환월수 ]{[(1+ 월이자율) 상환월수 ]-1}. 이런 상환 방식은 실제로 은행 대출이 더 많고 시간이 더 길다. 동시에 차용자가 매월 생활을 합리적으로 안배하는 것도 편리하다. 수입이 비교적 안정적인 가정에 적합하며, 경제조건은 공무원, 교사 등 수입이 안정적이고 일자리가 안정된 집단과 같은 비교적 큰 투자를 미리 할 수 없다.

둘째, 평균 자본의 대출 방법. < P > 평균 자본은 상환 기간 동안 대출 총액을 같은 부분으로 나누고, 매월 같은 금액의 원금과 그 달의 남은 대출로 인한 이자를 상환한다. 매달 상환 원금은 고정되어 있지만 이자가 점점 적어지면서 원금 상환총액이 갈수록 낮아지고 있다. 이런 상환 방식은 전기 압력이 커서 러시아워에 있는 사람에게 적합하다. 계산은 월상환액 = (대출 원금/상환월수)+(원금-이미 원금 누적액) × 월금리입니다.

셋째, 두 가지의 비교. < P > 대출 3 만 원, 연 이율 4.86%, 대출 기한 3 년을 예로 들 수 있다. 동등한 원금이자 상환, 이자 합계 275618.4 원; 등액 원금 상환, 이자 총액은 265,438+93,75. 원입니다. 대출이 많을수록 사용 연한이 길수록 등액 원금보다 등액 원금 상환이 많다.