2, 계약 절차 < P > 계약서에 서명할 때 1) 예금 영수증, 신분증 원본 (기혼자는 부부 쌍방 신분증 원본과 혼인증명서 원본) 2) 개인 도장 3) 호적본이나 호적증명서 원본 4) 수입증명서 원본.
3, 대출 방식: 선순위 기금 대출, 상업 대출 < P > 선순위 기금 대출은 규정에 따라 6 개월 연속 선순위 기금을 납부하면 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니다. 개인에게 일반 적립금 대출의 최대 한도는 2 만원이고, 단위는 보충 적립금을 납부하며, 대출 한도는 3 만원에 달할 수 있다. 영흥현 적립금망에 로그인하여 당신의 대출한도액과 최소 및 최대 대출 연한을 조회하세요. < P > 만약 상업대출이 대출 조건을 충족한다면, 은행은 너에게 대출을 제공하여 집을 살 것이다. 일반적으로 새 집이나 5 년 된 새 집을 사면 은행은 7% 의 대출을 제공한다. 5 년에서 1 년 사이의 집을 사면 6% 의 대출을 받을 수 있습니다 ... 대출 세부 사항은 각 은행의 구체적인 규정을 참고하세요.
4, 대출 절차 < P > 대출로 집을 여러 채 샀거나, 주택 구입자가 나이가 많거나, 개인 신용기록이 좋지 않은 경우 은행에 주 대출자 교체를 신청할 수 있다. 부모, 자녀 또는 기타 직계 친족은 상환을 제공하는 주요 대출자이다. 주택 구입자 자신은 대출 참여자로서 대출 상환에 참여한다. 이렇게 해야만 네가 주택 융자금을 성공적으로 신청할 수 있다. 개인 임금 소득으로 인해 은행의 요구에 미치지 못하면 (매월 대출금이 월소득의 5% 에 불과할 뿐) 주택 융자금을 순조롭게 신청할 수 없다. 은행에 임금 소득 이외의 소득 증명서를 제공할 수 있다. 주택 임대 계약, 배당 소득 증명서 등. 부동산, 증권, 보석, 예술품 수집 등의 재산으로 은행에 충분한 상환 능력을 증명할 수도 있다. < P > 중고 주택이 너무 낡았거나 은행에 개인세표를 발행하여 수입진실성을 증명할 수 없는 경우. 서로 다른 은행 대출 규정에 따라 다른 장점을 이용하여 다른 은행에 가서 시도해 보는 것도 무방하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행, 은행) 개발업자나 중개사와 협의해 보증회사를 통해 지정은행이 아닌 은행에 가서 저당 업무를 처리할 수 있다.
5. 검수 과정 < P > 검실 입주 전에 이 집의' 주택품질보증서',' 주택사용설명서',' 준공 검수서류표: 파이프라인 분포도' 를 살펴보자 주택 면적이 부동산 부문의 실측을 거쳤는지, 계약 약정면적과 차이가 있는지 여부. -구매한 상품주택 전체' 베이징시 건설공사 준공 검수 기록표' 를 살펴보세요. 이 양식이 있어야만 이 건물이 관련 부서의 검수를 통과했다는 것을 설명할 수 있다. -개발자 * * * 와 (과) 함께 구매한 상품주택을 검수하고 이양한다. 첫째, 벽, 창문, 발코니 등의 부분에 균열이 있는지 여부를 포함하여 집의 품질을 자세히 점검합니다.
6. 비용은 거래 기간 동안 지불해야합니다.
1, 인화세: 집값이 5 분의 5 입니다. < P > 산권증 처리비
1. 등록비: 건축은 평방미터당 .3 원입니다.
2. 주택 소유권 영장 비용: 4 위안/본.
3. 스탬프 의무: 5 위안/개.
4. 증서세: 65438+ 일반주택이 내는 집값의 .5% (참고: 빌라, 리조트, 평방미터 가격이 전년도 상업용 주택의 평균 가격의 두 배 이상인 건물은 고급 주택으로, 이 세율을 즐기지 않고 여전히 3% 로 납부한다)
5. 주택 공공부분에는 설비수리기금: 주택구매금의 2% 가 있다.