주택공적금을 사용한 이력은 없으며, 주택공적금 대출 신청 전 2년 연속으로 1인 이상이 주택공적금을 납부·예금한 적이 있는 경우 대출한도는 다음과 같이 산정됩니다. 적격 지원자의 잔액 합계의 20 배. (저렴한 주택을 구입한 직원은 사용기록 여부와 관계없이 여전히 공제자금 잔액의 20배로 계산됩니다.)
차입자가 20배 계산 규칙의 요건을 충족하지 못하는 경우, 계산은 적립금 잔고 합계의 6배로 계산됩니다.
특수능력자를 제외한 1인 대출 한도는 최대 30만 원, 부부 대출 한도는 60만 원이다.
창저우 상업 대출: 창저우의 상업 대출 정책은 전국적으로 상대적으로 느슨하며 수입이 안정적이고 신용 불량 기록이 없으며 기타 대출 조건이 있습니다. 그러나 첫 번째 주택과 두 번째 주택의 대출 차이로 인해 창저우에서는 대출만 허용되고 주택은 허용되지 않습니다.
1. 창저우 또는 기타 도시에 주택 대출(사업 또는 선지급 자금) 기록이 없으면 창저우에서 주택을 구입할 수 있습니다.
2. 창저우에 있거나 다른 도시에 모기지 기록이 있지만 상환한 경우 창저우에서 집을 구입하는 것이 첫 번째 주택으로 간주될 수 있습니다.
대출금을 갚지 않고 창저우 또는 기타 도시에서 주택을 구매하고, 창저우에서 주택을 구매하는 경우 두 번째 주택으로 간주됩니다.
주택 대출을 2회 이상 갚지 않은 경우 창저우나 다른 도시에서는 창저우에서 집을 사기 위해 대출을 받을 수 없으며 일시불로만 갚을 수 있습니다.
현재 창저우 상업 대출에 대한 모기지 이자율은 LPR 기준점 기준을 시행하고 있습니다. 현재 시행되는 LPR은 1년 LPR 3.85%, 5년 LPR 4.65%이다. (신규 LPR 시행 명칭은 매월 20일 발표) 현재 창저우 은행이 추가한 첫 번째 순수 상업 대출은 대부분 50 베이시스 포인트 정도이고, 두 번째 세트는 10~30 베이시스 포인트를 기반으로 합니다.
법적 근거:
민법 제214조
에 따라 등록되어야 하는 부동산 권리의 설정, 변경, 양도 및 소멸 법률은 부동산 등기에 기록되어야 합니다. 등록과 동시에 효력이 발생합니다.
제215조
부동산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸에 관한 당사자 간의 계약은 법률에 달리 규정하지 않는 한 계약이 성립된 때부터 효력을 발생한다. 또는 당사자들이 합의한 경우를 제외하고 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다.