법률 분석: 필요 없습니다. 집 개명이 반드시 대출금을 갚을 필요는 없다. 집에 대출이 있다면 먼저 은행에 가서 담보변경 수속을 밟아야 한다. 구체적인 운영 절차는 대출 은행에 문의한 다음 결혼 증명서, 신분증, 부동산증 원본 및 사본을 주택이 있는 지역의 부동산 거래센터로 가지고 프리플라이트 창구에 가서 제출 자료를 검토하는 것을 추천한다. 자료가 충분히 검토된 후, 직원이 준 물번호에 따라 관련 창구로 가서 처리한다. 부동산증은 주택 소유자의 합법적 권익을 보호할 수 있다. 주택 소유자의 합법적 권익은 소유자가 법에 따라 자신의 재산에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분을 받을 권리를 가리킨다. 이 권리는 권리자가 정부 부동산 관리기관에 재산권 등록을 하고 주택재산권증을 수령한 후에만 발효되며 국가법률의 보호를 받는다. 법적 근거: "부동산 등록에 관한 잠정 규정" < P > 제 3 조이 규정은 부동산의 최초 등록, 변경 등록, 이전 등록, 등록 취소, 등록 수정, 이의 등록, 사전 등록 및 압류 등록에 적용됩니다. < P > 제 2 조 부동산 등록 기관은 등록 신청을 접수한 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 부동산 등록 수속을 완료해야 합니다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 예외입니다.