(1) 대출에 대해 적격 모기지 또는 보증을 제공합니다. 현재 가장 일반적으로 사용되는 주택담보대출 방법은 주택담보대출이지만, 이 대출을 신청하는 차용인은 부동산 증명서, 본인 및 배우자의 유효한 신분증, 결혼증명서 등을 제공해야 합니다.
(2) 부모를 * * * 동일한 지불자로 추가합니다. 이 방법의 단계는 비교적 간단합니다. 부모와 대출기관이 동시에 은행에 가서 신분증, 호구부, 대출기관의 혼인증명서, 부모의 혼인증명서, 부모의 은행계좌 및 기타 자료를 제시하시면 부모를 쉽게 추가하실 수 있습니다* * * 차용인.
대출 조건:
1. 개인 신용 대출: 개인 신용 대출은 현재 비교적 유행하는 대출 방법인데 이러한 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요한가요? 일반적으로 은행은 차용인에게 안정적인 직업과 고정된 거주지를 요구하며 개인 신용 상태도 양호합니다. 일반적으로 대출자의 월평균 소득은 3,000위안 이상입니다. 관련 신청서류를 제출하고, 은행 승인을 받은 후 월수입의 5~8배에 해당하는 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 주택담보대출: 점점 더 많은 사람들이 주택담보대출을 선택하는 이유는 대출 금리가 일반적으로 기준 금리이고 대출 상환 압력이 적기 때문입니다. 그렇다면 이런 대출을 신청하려면 어떤 조건이 필요할까요? 일반적으로 차용인의 소득 및 신용에 대한 엄격한 요구 사항 외에도 주택은 20년 이내이어야 하고 주택 면적은 50제곱미터 이상이어야 하며 일반적으로 주택 담보 대출 금액이 초과해서는 안 됩니다. 집 감정가는 가치의 70 %입니다. 이런 방식으로 관련 정보를 은행에 제출해 검토 및 승인을 받은 후 최대 20년 동안 최대 15만 위안까지 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 주택담보대출: 주택담보대출을 신청하시는 분들이 많은데 대출조건은 어떻게 되나요? 일반적으로 말하면: 유효한 신분증과 결혼 상태 증명서, 양호한 신용 기록, 안정적인 소득, 구매한 주택에 대한 계약금 지불 능력, 은행계좌 유효한 보증이 있는 개인결제계좌. 위 조건을 충족하신 후, 신청서류를 은행에 제출하시면, 은행에서 검토 후 대출 여부를 결정하게 됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 도시부동산관리법' 제47조는 저당권자가 자신의 합법적인 부동산을 양도하지 않고도 저당권을 행사할 수 있음을 의미합니다. 소유권자는 채무이행에 대한 보증을 제공합니다. 채무자가 채무를 이행하지 않는 경우, 저당권자는 법에 따라 저당 부동산 경매 수익금을 우선적으로 지급받을 권리가 있습니다.
중화인민공화국 민법 제395조는 저당재산의 범위를 다루고 있습니다. 채무자 또는 제3자가 처분할 권리가 있는 다음 재산은 저당권을 가질 수 있습니다: 건물 및 기타 토지 부속물, 건설용 토지 사용권, 해역 사용권, 생산 장비, 원자재, 반제품, 제품, 건물 건설중인 선박, 항공기, 운송 도구 및 법률 및 행정 규정에서 금지하지 않는 기타 재산. 저당권설정자는 전항의 재산을 함께 저당할 수 있다.