주택 구입을 충당하기 위한 예비자금 대출 한도가 부족한 경우 직원은 수탁은행에 상업용 주택대출을 동시에 신청할 수 있으며, 수탁은행은 이를 조합대출. (포트폴리오대출 중 공제자금대출은 상업대출은행과 일치합니다.)
귀하의 도시에서 적립금 또는 포트폴리오 대출 사업이 수행되는지 여부와 관련 사업 규정(예: 할당량, 기간 등)을 확인하고 개인 대출에 직접 문의하는 것이 좋습니다. 상담 및 확인을 위해 현지 초상은행 지점 부서에 문의하세요.
추가 정보:
분류
개인 주택 포트폴리오 대출은 은행의 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공제 자금도 지불하는 차용자를 의미합니다. 개인주택상업대출을 신청하는 동시에 은행에서 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다.
즉, 차입자는 이 도시에서 구입한 도시형 자택을 담보로 사용하고, 은행은 같은 세트 구입에 대해 동시에 동일한 대출 신청자에게 개인 주택대출을 발행한다. 자가 점유 일반 상업 주택 정책입니다. 성적 및 상업 대출 포트폴리오를 총칭하는 용어입니다.
즉, 적립금 대출과 상업 대출을 동시에 사용하는 것이 일반적이며, 일반적으로 개인 대출이 지자체에서 정한 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에 사용됩니다.
고급 주택을 구입하려면 500,000위안을 빌려야 하며, 현지 선지자금 관리 센터에서는 최대 400,000위안을 대출할 수 있다고 규정하고 있습니다. 이 경우 나머지 100,000위안은 상업대출로 활용되며, 해당 이자는 선지급자금 대출이자에 적용되지 않습니다.
포트폴리오론은 주택자금관리부가 정책주택자금과 시중은행이 신용자금을 이용해 동일 차주에게 대출하는 것을 말한다. 개인의 적립금대출이 주택구입에 부족한 경우 적립금대출을 위탁받은 은행에 조합대출을 신청할 수 있습니다.
신청 방법
포트폴리오 대출 신청 시 초기 심사 절차는 적립금대출과 동일합니다. 예비심사를 통과한 후, 차용인이 예비자금 대출에 대한 기타 절차를 처리하기 위해 은행에 갈 때 상업 대출 부분에 대한 대출 신청서를 작성하고 은행의 요구 사항에 따라 관련 절차를 거쳐야 합니다.
두 부분의 대출 승인이 완료된 후 은행은 판매 단위의 계좌로 동시에 이체합니다. 조합대출의 경우 적립금대출과 상업대출의 대출조건, 차입일, 상환일은 동일하지만 이자율이 다릅니다.
대출 절차
패키지 대출 절차:
상업용 주택이나 저렴한 주택 구입을 위해 개인 주택 선지자금 대출(포트폴리오 대출)을 신청하는 절차입니다. 5단계로 나누어집니다:
1단계: 대출 은행에 가서 대출 신청서를 제출합니다.
차입자는 주택 구입 계약서 사본을 가지고 여러 구 및 카운티를 방문하고 개발업자의 주택 매매 면허증, 신분증, 주택 선지자금 저축카드, 인감 중국건설은행 부동산신용부에서 주택 선지자금 대출을 신청하려면 또한 결혼 증명서 또는 기타 남편과 아내의 관계를 증명하는 서류를 지참하고 "개인 주택 공제 기금 대출(포트폴리오) 대출 신청서"를 작성해야 합니다.
2단계: 은행 검토
대출 은행은 차용자가 제공한 정보를 바탕으로 차용자가 대출 조건을 충족하는지 여부를 평가하고 대출 금액을 계산하며 대출 기간을 결정합니다. .
3단계: 대출 은행에 가서 대출 계약 체결
대출 은행이 차용인의 신청서를 검토한 후 차용인은 은행과 대출 계약 및 모기지 계약을 체결합니다( 주택 보증 없이 서약서에 서명하는 계약).
4단계: 재산권 담당 부서에 가서 대출 보증 절차를 진행
주택 선지자금 대출(결합 대출)에는 두 가지 보증 방법이 있으며, 차입자는 그 중 하나를 선택할 수 있습니다. 그들의 실제 상황에 따라.
1. 차용인은 자신의 재산이나 제3자의 재산을 담보로 사용할 수 있습니다.
상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입할 수 있습니다(부동산 소유권 증명서를 취득했습니다). ) 구입 및 건설한 부동산을 사용하여 주택담보대출을 신청하려면 차용인의 신분증, 선불 영수증 원본, 인감, 대출 계약서 및 주택담보대출 계약서를 지참하여 "천진 주택 기타 권리 신청 등록 양식"을 작성하십시오. ’라고 적고 차용인(저당권자)과 대출은행에 도장을 찍고 저당권자의 인감을 받은 후 집이 위치한 재산권관리과에 가서 ‘기타재산권 증명서’를 신청합니다.
임차인이 무주택 주택을 담보로 사용하는 경우(재산권 증명서를 취득하지 않은 채) 위 자료를 지참하여 구·군 부동산국 재산권 관리과에 제출해야 합니다. "천진 부동산 담보대출 증명서"를 신청하려면 집이 위치한 곳으로 가십시오.
2. 국고채, 은행 정기예금증서, 기타 대여은행이 인정한 유가증권을 질권으로 사용하고, 차입자가 보유하고 있는 증권은 대여은행에 인계되어 보관됩니다.
5단계: 주택 모기지 보험 신청
차용인이 재산권 담당 부서에 가서 대출 계약서, 모기지 계약서(담보 계약서)와 함께 모기지 또는 담보 절차를 완료한 후 ) 및 기타 주택 물품 주택 보험 절차를 위해 신주인수권, 담보대출 증명서 등 대출 정보를 대출 은행에 제출해야 합니다.
6단계: 상환 계약서 서명 및 자금 이체
저축 카드로 상환금을 상환하는 경우 차용인은 CCB 저축 대리점에 가서 상환을 신청해야 합니다. 저축카드로 대출은행과 원천징수계약을 체결합니다. 단위가 상환 보류를 위임받은 경우 단위는 대출 은행과 계약을 체결해야 합니다.
7단계: 계좌이체
대출은행과 합의한 시간에 차용인이 대출은행에 가서 지급절차를 밟고, 대출은행은 돈을 대출은행으로 이체한다. 주택 수리 및 건설을 위한 대출은 대출 계약에 따라 차용인이 인출합니다.
필수사항
1. 대출신청서
2. 신분증 및 주민등록등본 3부
3. 원본 및 사본 (집합세대등록은 첫 페이지와 개인페이지 필요)
4. 주택매매계약서 원본 및 계약서 원본 2부
5. 소유권 이전등록신청서(개발자 제공)
6. 주택선불영수증 사본 2부
7. 인감(결혼한 경우) , 배우자별로 하나씩 필요) )
8. 개인 급여 소득 증명(개발자가 양식을 제공하고 귀하의 부서가 이를 확인하고 도장을 찍습니다)
9. 시트 및 밀착 시트 사본(1부)
참고: 바이두 백과사전-포트폴리오 대출