부동산증의 이름은 반드시 대출자의 이름과 같아야 합니까? 주택 융자 처리에는 어떤 주의사항이 있습니까?

현재 주택 구입, 자금 문제, 과정 문제는 모두 해결되었지만, 대출과 관련된 요소 중 대출과 관련된 경우가 많다. 특히 부동산증과 대출 사이에는 더욱 그렇다. 많은 사람들이 처음으로 연락대출을 하는 것이기 때문에 문제가 생기기 때문에 이름이 일치하지 않을 수 있을지 모르겠다. 그럼 부동산증과 대출자의 이름이 꼭 일치해야 하나요? 주택 융자 처리에는 어떤 주의사항이 있습니까?

부동산증의 이름은 반드시 대출자의 이름과 같아야 합니까?

부동산증의 이름은 반드시 대출자의 이름과 일치해야 하며, 보통 부동산증에 담보대출을 받아야 하는 지급인이 있어야 하지만, 부동산증에도 다른 사람의 이름을 붙일 수 있다. 결혼 존속 기간 동안 부동산이 부부 공동재산에 속한다면 부동산증에 한 사람의 이름만 써도 두 사람의 공동재산으로 인정될 수 있다. 따라서 결혼 존속 기간 동안 부동산증 가명 수속을 해야 한다면 결혼증, 주택증명서 두 곳, 본인의 신분증 원본 및 사본을 가지고 부동산거래센터 변경 등록창구에 가서 처리하면 됩니다.

주택 융자 처리에는 어떤 주의사항이 있습니까?

1. 주택 대출을 처리할 때 매매 쌍방의 이름, 주소 및 연락처를 주의하세요. 계약서에 서명할 때 매매 쌍방이 현장에 서명하지 않은 사람은 서명자의 위임서 원본이 있는지 확인하고, 착오가 없음을 확인한 후에 서명해야 한다.

우선, 주택 가격이 순 가격인지 세금 포함 가격인지 명확히 해야 한다. 둘째, 구매자의 대출이 집값을 지불하는 경우, 계약금 비율, 지불 시간, 구매자의 대출 금액을 명확히 해야 한다. 또 상업대출, 적립금 대출, 조합대출도 있어 각 방식마다 필요한 주기가 다르다. 통상 상업 대출은 승인부터 대출까지 걸리는 시간이 l5 일 정도이며, 적립금 대출을 처리하는 데 걸리는 주기는 비교적 길다. 판매자는 자신의 실제 필요에 따라 신중하게 구매자를 선택해야 한다. 만약 판매자가 급히 돈을 써야 한다면, 이런 상황에서는 적립금 대출의 구매자를 선택하지 않는 것이 가장 좋다.

3. 구매자가 대출 방식을 선택하여 주택 대금을 지불한다면, 은행이 대출을 승인할 수 있도록 합리적인 기한을 정해야 한다. 이 기한을 초과하여 은행이 대출을 허가하지 않는 사람은 구매자가 전액 주택 대금을 지불하기로 약속할 수 있다. 구매자가 일정 기간 내에 아직 지불하지 않은 경우, 기한이 지난 날마다 구매자는 판매자에게 위약금을 지불해야 하며, 일정 기간을 초과하는 판매자는 계약을 해지할 권리가 있다.

부동산증과 대출자의 이름이 일치해야 한다는 것을 이해합니까? 주택 대출에서 주의해야 할 사항을 처리한 후 이름 불일치가 자주 발생하지만, 더 많은 경우 원활하게 처리하려면 관련 조건을 충족해야 한다. 구체적인 요구 사항에 따라 다른 상황이 있습니까? 주택 융자금을 처리하는 것은 사소한 일이 아니다. 주의해야 할 모든 일에는 나름대로의 이치가 있으니 네가 가서 보는 것이 더 도움이 된다.