월 납입금은 개인 소액대출이 될 수도 있고, 집을 사기 위한 고액대출이 될 수도 있다. 대출 금액에 따라 월별 지불액이 다릅니다. 월급이 고정되어 있는 직장인들에게 월급은 상대적으로 큰 월 지출 계획이 될 수 있습니다. 월급이 너무 높고 월급 부담이 크면 생활비도 빡빡해집니다. 그러면 월급으로 얼마만큼을 충당해야 할까요?
월급은 얼마인가요?
일반적으로 은행에서는 대출자의 월 납입금이 월 소득의 50%를 초과할 수 없도록 규정하고 있습니다. 이는 월 납입금이 대출자의 정상적인 생활에 영향을 미치지 않도록 하기 위한 것입니다. 사람마다 체력과 스트레스 내성이 다르다는 점을 고려하여 "적합"의 세 가지 선을 그릴 수 있으며 그에 따라 모두가 앉게 됩니다.
1. 월 지급액은 급여의 40%~50%입니다.
예를 들어 연봉 5000위안, 월 2000~2500위안은 은행 대출의 핵심 라인이다. 이때 생활비는 2,500~3,000위안, 집세, 수도, 전기, 가스비 300위안, 인터넷 통화비 200위안, 식비 1,200위안, 과일과 간식비 300위안, 하루 생활비 200위안 밖에 없어요. 소모품, 운송비 1위안입니다.
2. 월 지급액은 급여의 30~40%입니다.
즉, 월급 5,000에 월 1,500~2,000 정도가 안정적인 생활을 유지하는 라인이다. 위의 기본생활비를 제외한 후 월 500위안의 잔액을 확보할 수 있으며, 이는 삶의 질 향상, 교육 투자, 재정 관리를 위한 저축에 사용할 수 있습니다. 앞으로 내 일이 불안정해진다면 나는 멈추지 않을 것이다. 이 범위가 더 적합합니다.
3. 월 지급액은 급여의 20~30%입니다.
즉, 연봉이 5,000이고, 월급이 1,000~1,500에 불과해 비교적 여유로운 라인이라고 할 수 있다. 기본생활비를 제외하면 1,000 이상도 될 정도로 잔액이 비교적 넉넉하다. 이 범위의 월 납부금은 스트레스를 받지 않으며 생활에 큰 영향을 미치지 않을 것이라고 말할 수 있습니다.
위 내용은 적정 월납부 관련 내용이오니 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
월급 대비 주택담보대출 비율은 어느 정도인가요?
일반적으로 월 소득은 월 지급액의 2배 이상이어야 합니다. 예를 들어, 월 소득이 8,000위안인 경우 월 대출 상환액은 최대 4,000위안입니다. 은행은 이 비율을 제한하여 차용인의 상환 능력과 통제 위험을 고려합니다. 대출 신청 한도는 월 소득의 50%라고 할 수 있습니다. 실제로 주택 구매자는 자신의 필요와 경제 상황에 따라 조정을 해야 합니다.
가계 소득을 측정 단위로 사용하면 소득 대비 월별 지불액 비율에 세 가지 황금선이 있어야 합니다.
1. 위안선, 주택담보대출은 전체 주택의 약 20%를 차지합니다. 소득.
가족의 경우 월수입이 1000위안이면 담보대출은 2000위안, 나머지 8000위안은 기타 비용으로 쓸 수 있어 상대적으로 편하고 생활에 큰 영향을 미치지 않을 것이다. 삶. 소득의 20%를 차지하는 주택담보대출 비율은 상대적으로 편하다고 해야 할 것이다.
2. 안정적 라인, 주택담보대출은 수입의 20~35%를 차지합니다.
이 비율에서는 가족의 삶의 질 향상에 영향을 미칠 수 있지만 주택 가치, 소득 증가 가능성 등을 고려하면 여전히 정상적인 생활을 유지할 수 있습니다. 재산은 아직 안정적이다.
3. 경고선: 주택담보대출이 수입의 40% 이상을 차지합니다.
국가상품주택개인대출규정에 따르면 담보대출이 월수입의 50%를 초과하는 경우 40%에 도달하면 대출을 받을 수 없으며, 경고 라인. 이때 월 납입비율이 너무 높아 가족생활 유지에 큰 어려움을 초래하고 은행 대출 부실이 발생할 수 있습니다.
1. 자녀가 없는 안정적인 미혼 주택 구입자라면,
직장인과 독신인 경우에는 월 납부금이 소득의 40%를 차지하는 것이 좋습니다. 주택 구입자 여러분, 젊을 때는 가족에 대한 부담이 줄어들고 감사의 여지가 커집니다. 월 납입금을 40% 이상으로 설정해 보세요. 이는 자신에게 약간의 압력을 가하기 위한 것이며, 그 압력은 동기가 됩니다. 소득이 높아질수록 월 모기지 상환액은 점점 줄어들게 됩니다.
2. 안정적인 직업을 가지고 있고, 기혼이며, 자녀가 있는 구매자라면,
월 지불금은 수입의 20%-35%를 권장합니다. 가족이 있는 주택 구입자의 경우, 자녀가 있는 주택 구매자의 경우 가족의 부담이 더 크고 가족의 일상 생활비와 자녀 교육 및 건강이 더 높기 때문입니다.
대출로 주택을 구입할 때는 다음 사항을 고려해야 합니다.
1. 주택 구입에 대한 시의 신용 정책을 이해합니다.
올해 주택구입자금대출 정책은 차별화된 모습이다. 핫스팟 도시는 구매와 대출을 제한했으며, 3, 4선 도시와 일부 2선 도시는 여전히 재고 정리 정책을 유지하고 있습니다. 따라서 주택을 구입하기 전에 주택 구입 자격, 계약금 비율 등 대출이 사용된 도시의 주택 구입 신용 정책을 이해해야 합니다.
2. 집을 구입하기 전에 재정 계획을 세우세요.
정책과 집값을 이해한 뒤 자신의 경제적 상황에 맞춰 재정계획을 세워야 한다. 예를 들어, 월 모기지 소득 비율이 허용 가능한 수준이라면 집을 개조해야 하는 경우 개조 비용을 따로 확보해야 합니다.
3. 본인에게 맞는 상환방법을 선택하세요.
대출 확인 후 본인에게 맞는 상환방식을 선택하셔야 합니다. 일반적인 상환방법에는 원리금균등, 평균자본 등이 있습니다. 원금과 이자가 동일한 월 상환액이 동일하므로 평소 소비계획을 갖고 있는 가족, 특히 조기 과잉투자가 여의치 않은 재정 여건을 갖춘 청년층에게 더 적합합니다. 이 방법을 선택하시면 됩니다.
평균자본은 장기간 근무한 사람 등 상대적으로 상환능력이 어느 정도 강한 차주에게 더 적합합니다. 평균 자본은 원금과 이자가 동일한 것보다 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다. 구매자는 자신의 필요에 따라 선택해야 합니다.
소득 대비 월 불입금 비율을 보면, 적게 빌리는 것보다 많이 빌리는 것이 좋다고 할 수는 없다. 오히려 주택 구매자가 '최상의 조건'을 달성하고 주택 구입 비용을 줄일 수 있도록 하는 것입니다. 한편으로는 부채 한도 내에서 집을 구입한 뒤 어떤 삶을 살고 싶은지도 고려해야 한다. 결국 모든 사람의 가족 상황과 재정 상황이 다르므로 자신에게 가장 적합한 것이 가장 좋습니다.
법적근거: '중화인민공화국 상업은행법'.
제38조 상업은행은 중국인민은행이 규정한 대출 이자율의 상한과 하한에 따라 대출 이자율을 결정해야 한다.
제39조: 상업은행은 대출 시 다음 자산-부채 비율 관리 규정을 준수해야 합니다.
(1) 자본적정성 비율은 8% 이상이어야 합니다.
(2) 예금 잔액에 대한 대출 잔액의 비율은 75%를 초과할 수 없습니다.
(3) 현재 부채 잔액에 대한 유동 자산 잔액의 비율은 25% 이상이어야 합니다. %.
(4) 동일 차주에 대한 상업은행의 자본잔액에 대한 대출잔액의 비율은 10%를 초과할 수 없다.
(5) 자산부채비율 관리에 관한 국무원 은행감독관리기구의 기타 규정.
이 법 시행 이전에 설립된 상업은행의 경우, 이 법 시행 이후 자산부채비율이 전항의 규정에 부합하지 않는 경우에는 다음의 규정을 준수해야 한다. 특정 기간 내에 이전 단락. 구체적인 방법은 국무원이 제정한다.
월 소득은 얼마까지 대출받을 수 있나요? 이러한 요소도 고려해야 합니다.
신용정보가 좋은 사람들이 대출을 거부당하는 경우가 많습니다. 가장 큰 이유는 수입이 그에 미치지 못하기 때문일 수 있습니다. 결국 급여 근로자의 경우 월 소득은 대출자의 상환 능력을 직접적으로 반영할 수 있습니다. 상환능력이 강하지 않으면 대출이 쉽게 거절될 수 있습니다. 그럼 월수입은 얼마나 되나요? 대출신청이 더 쉬워지나요? 보자.
월 소득은 얼마까지 대출받을 수 있나요?
일반적으로 이는 필요한 대출 금액도 고려하기 때문에 엄격하고 빠른 규칙은 아닙니다. 하지만 한 가지 확인할 수 있는 것은 소득이 높을수록 대출을 받기 쉽고, 대출금액도 높다는 점이다.
월수입이 너무 적으면 대출은 당연히 성공하지 못할 것이고, 대출 기관에서는 상환 능력이 없다고 판단할 것입니다. 일반적으로 다음 달 수입이 최소 3,000위안 이상이어야 하며 이는 비교적 좋은 대출입니다. 동시에 지역 평균 소비 수준을 기준으로 해야 합니다. 귀하가 거주하는 도시의 소비 수준이 높을 경우, 대출을 신청하기 전에 그에 따라 소득도 증가해야 합니다.
신청한 대출 유형에 따라 다릅니다. 예를 들어 주택담보대출을 신청할 때 일반적으로 월 소득이 월 납부액의 2배 이상이어야 합니다. 예를 들어 월 납부금이 3,000인 경우 월 소득은 최소 6,000 이상이어야 합니다. 기준을 충족하지 못할 경우 대출이 거부될 가능성이 높습니다. 다만, 기혼자 개인의 소득이 부족할 경우 부부가 함께 대출을 받을 수 있으며, 월 소득 총액이 기준에 도달하면 대출이 더 쉬워진다.
그러나 월소득만이 대출의 유일한 기준은 아닙니다. 차용인의 월 소득이 부족하더라도 자동차 생산, 부동산 등 자산 증서, 예금 증서를 담보로 제공할 수 있다면 대출 금액은 대출 신청보다 훨씬 높을 것입니다. 월 소득만을 기준으로 합니다.
대출은 연봉, 대출은 연봉에 대한 소개는 이것으로 마치겠습니다.
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