둘째, 농촌 집단 토지 이용증을 담보로 잡을 수 있습니까?
는 일반적으로 허용되지 않습니다. 그러나 기존의 법규로 인해 집단토지는 집단 범위 내에서 유통되어야 한다. 즉, 집단 토지의 흐름과 실현이 제한되기 때문에 은행은 이런 토지의 담보를 신중하게 처리할 것이다. 안 되는 것이 아니라 환영하지 않는 것이다. 수락해도 담보수속과 담보율도 엄격하다. 이 상황은 현지 정책 환경, 시장 발전, 특히 시장 주체의 유형과 금융시장의 경쟁과 밀접한 관련이 있다. 예를 들어, 온주에서는 시장 주체들이 모두 향진기업에서 발전한 것이기 때문에, 주요 고정자산은 집단이고 국유재산권은 많지 않기 때문에 이런 담보물이 많다. 정책은 이런 부동산의 현금화와 유통을 지지한다. 은행에 담보물이 있는 것이 없는 것보다 낫다. 그래서 이런 부동산은 일반적으로 농촌에 저당잡히고 현급 이하에는 모두 있다. 일반적으로 도시 상가와 농신사에 의해 받아들여진다. 그리고 단일 토지 담보를 받지 않고 부동산 부착물, 집을 함께 담보해야 한다. < P > 셋, 농촌 집단토지사용증은 담보대출을 받을 수 있나요? < P > 법적 주체성: 농촌 집단 토지 이용증은 대출이 가능합니다. 그러나 기존의 법규로 인해 집단토지는 집단 범위 내에서 유통되어야 한다. 즉, 집단 토지의 흐름과 실현이 제한되기 때문에 은행은 이런 토지의 담보를 신중하게 처리할 것이다. 안 되는 것이 아니라 환영하지 않는 것이다. 수락해도 담보수속과 담보율도 엄격하다. < P > 법적 객관성:' 중화인민공화국 민법전' 제 399 조: (1) 토지 소유권 (2) 택지, 자류지, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권은 법에 따라 담보할 수 있는 것을 제외하고는 제외한다. (3) 학교, 유치원, 의료기관 등 공익을 목적으로 설립된 비영리법인의 교육시설, 의료위생시설 및 기타 공익시설 (4) 소유권과 사용권이 불분명하거나 논란이 있는 재산; (5) 법에 따라 압류, 압류 또는 감독되는 재산; (6) 법률, 행정법규가 담보할 수 없는 기타 재산을 규정하고 있다.
4. 왜 국유지 사용증을 은행에 담보할 수 없습니까? < P > 국유토지사용증은 은행에서 담보할 수 없다. 국유토지사용증은 행정허가일 뿐 산권증이 아니기 때문이다. 국유지 개인은 사용권만 있을 뿐, 개인 재산권을 대표할 수는 없다. 국유지의 재산권만이 개인재산권이다. 부동산 등록증은 토지사용증과 부동산증의 조합이며 재산권도 포함돼 있어 단순한 토지사용증은 담보할 수 없다.