결혼 전 집을 마련해 나중에 결혼식장으로 활용하는 경우가 많다. 재산분배에 해당하는 5가지 서명은 다음과 같습니다.
먼저 '예비부부'의 이름을 적습니다
이 계획으로 집이 부부재산으로 인정되며, 대출은 또한 결혼 부채로 간주됩니다. "IOU"와 같은 다른 증거가 없는 경우 부모의 자본 기여도 부부에게 증여로 간주되어 쌍방의 소유가 됩니다. 이혼하는 경우 부모는 자신이 기여한 자본을 돌려받을 권리가 없습니다.
그러나 '예비부부'가 집을 구입한 후 혼인신고를 하지 않고 헤어진 경우에도 '예비부부'는 여전히 쌍방의 재산으로 간주되며 대출금도 양 당사자의 공동 부채가 됩니다. 그러나 부모의 자본 출자가 "준부부"의 결혼을 위한 것임을 입증할 수 있는 증거가 있는 경우 법원은 이 부분도 추가 조건을 갖춘 증여로 간주합니다. 두 당사자가 결혼한다는 것입니다. 그러나 당사자들이 결혼하지 않은 경우에는 부모가 지불한 돈을 돌려받을 권리가 있습니다.
둘째, 부모님 이름을 적어주세요.
이 계획에 따르면 집은 부모의 재산으로 인정되고, 대출금도 부모의 빚으로 인정되며, 그에 따른 감사 또는 감가상각도 부모가 향유하거나 부담하게 된다. 다만, 부부가 결혼 후 소득으로 대출금을 상환하는 경우, 부부가 이혼하는 경우 일방은 주택을 청구할 수 없으나, 대출금으로 납부한 원리금은 부모에게 대출로 청구할 수 있으므로 부모는 다음 사항을 이행해야 합니다. 돌려주고 똑같이 나눠주세요. 셋째, 그 남자와 그의 부모의 이름을 적으세요.
이 계획에 따르면 집은 그 남자와 그 부모의 재산으로 간주되고, 대출금도 그들의 빚으로 간주되어 그에 따른 감사 또는 감가상각을 그들이 공유하거나 부담하게 됩니다. . 남자의 재산권에 상응하는 몫은 결혼 전 개인 재산에 속합니다. 신민법에 따르면, 재산의 이 부분은 결혼으로 인해 어떤 결과도 초래하지 않습니다.
그러나 부부가 결혼소득으로 대출금을 갚고 부부가 이혼하는 경우 여성은 주택에 대한 소유권을 주장할 수 없지만, 대출금 원금과 이자가 부부간의 재산이라고 주장할 수 있어 남성과 그의 부모는 그것을 돌려주고 똑같이 나누어야 한다.
여성과 그 부모의 이름으로 부동산 소유권 증명서를 등록할 경우 법적 결과도 마찬가지다.
넷째, 부모와 '예비부부' 이름을 모두 적는다
이 계획을 통해 집은 '예비부부'의 * * * 재산으로 인정되며, 그들의 부모인 경우, 대출금도 그들의 * * 부채로 인식되고 그에 따른 감사 또는 감가상각은 이 사람들이 공유하거나 부담하게 됩니다. 부부가 결혼 후 혼전소득으로만 대출금을 상환하고, 당사자가 이혼하는 경우, 상환된 대출원금과 이자는 부부의 공동재산으로 청구될 수 있으며, 쌍방의 부모는 상속권이 없습니다. 숙소의 이 부분을 즐겨보세요.
다섯째, 남자 이름이나 여자 이름만 쓰세요.
이런 상황은 두 가지 관점에서 분석할 필요가 있다. 첫째, 부모 중 한쪽 또는 양쪽이 출자한 자본이 자녀 명의로만 등록되어 있다는 점이다. 새로운 결혼법 조항에 따르면 이는 결혼 전 자녀의 개인 재산이며 결혼 후에도 자동으로 부부 재산으로 전환되지 않습니다. 이혼의 경우 재산은 원래 소유자에게 귀속됩니다.
다만, 결혼 후 배우자 일방의 개인재산에서 발생하는 소득 중 이자와 자연적 감사액을 제외한 소득은 부부의 공동재산으로 인정되어야 합니다. 재산의 자연적 가치도 등록자에게 귀속되지만, 결혼 후 부동산을 임대하는 경우 임대소득은 부부의 공동재산이 됩니다.
둘째, 일방 또는 모회사 중 일방이 자본금을 출자했으나, 출자하지 않은 상대방의 명의로 등기한 경우이다. 법원은 일반적으로 선물을 조건부로 간주합니다. 부부가 혼인을 하지 않은 경우 집은 재산증명서에 기재된 일방의 명의로 되지만, 상대방은 납부한 돈의 반환을 요구할 수 있습니다. 쌍방이 결혼한 경우에는 재산 소유권 증명서에 따라 당사자의 개인 재산에 속합니다.