1. 보통 주택 대출 기간은 5 년, 1 년, 15 년, 2 년, 3 년이다. 대출 기간이 짧을수록 대출 이자가 적을수록 수지가 맞지만 개인의 상환 능력을 구체적으로 고려해야 한다.
2. 대출자가 수입이 높고 안정적이어서 고액월 공급을 감당할 수 있다면 단기 대출을 선택할 수 있다. 반면 차용인의 수입이 낮거나 불안정한 경우 대출 기간을 연장하면 월별 상환 압력을 줄일 수 있지만 총 대출 이자는 훨씬 높다. 요컨대, 주택 융자가 몇 년 동안 수지가 맞는지, 너의 상환 능력에 달려 있다.
3. 또한 주택 융자 기한은 대출자 연령에 의해 제한되며, 최종 상환 기한은 은행이 규정한 대출자의 최대 기한을 초과할 수 없다. 예를 들어 대출자가 5 세가 넘으면 대출 기간은 1 년을 초과할 수 없다. < P > 더 많은 주택 구입 대출이 몇 년 동안 수지가 맞는지, 진입: 더 많이 볼 수 있습니다. < P > 대출주택 매입은 몇 년 동안 비용 대비 < P > 가 지역에 들어와 인테리어 견적을 무료로 받는다.
친구들이 집을 사는 것에 더 관심이 있다고 믿는다. 물론, 그것은 특히 주택 대출을 어떻게 처리하고 몇 년 동안 주택 대출을 잘 처리해야 하는지에 대해 광범위하게 다루고 있다. 많은 주택 구입자들이 모두 이 문제에 얽혀 있다고 믿는다. 현재 많은 주택 구입자들은 모두 대출을 통해 집을 산다. 결국 일반 가정은 한 번에 일부 돈을 갚을 수 없다. 그럼 몇 년 동안 좋은 주택 대출을 받을 수 있을까요? 한번 봅시다. < P > 대출주택 매입이 몇 년 동안 비용 대비 < P > 1 위, 막 생활이 필요하다. < P > 자생용이고 부동산을 판매하거나 새 집을 교체할 의향이 없다면 제안 기간이 짧을수록 좋다. 일반적으로 자택의 상환 기간은 15-2 으로 주택 구입자에게 더 적합하고, 지불한 이자 총액이 더 합리적이며, 정상적인 생활수준은 큰 영향을 받지 않을 것을 건의한다. < P > 둘째, < P > 가 중장기 새 집을 바꿀 수 있는 일부 작은 파트너에게 제안 주기가 길수록 좋다는 점을 고려하면 된다. 물론 구체적인 상황은 구체적으로 분석해야 한다. 예를 들어, 주택 구입 대출보다 더 높은 대출 금리를 받을 수 있는 다른 통로가 있다면, 대출 기간이 길수록 좋다. 하지만 당신은 평범한 직장인일 뿐 재테크 채널이 별로 없다. 너는 단지 집을 사고 싶을 뿐이다. 이자를 절약하기 위해 대출 기간이 짧을수록 좋다. < P > 셋째, 투자구매자 < P > 는 현재 많은 사람들이 집을 사는 것이 투자다. 이때 대출 기한을 선택할 때는 자신이 얼마나 얻을 수 있는지 보는 것이 좋다. 부동산이 계속될 것이라고 생각한다면 집값이 계속 치솟아 고액의 수익을 얻을 수 있다면 대출 기간이 길수록 좋다. 만약 우리가 부동산 시대가 이미 끝났다고 생각한다면, 미래 성장은 저속으로, 예를 들면 8% 안팎 이하라면, 대출 기간이 짧을수록 좋다.
어떻게 주택 융자를 받을 수 있습니까? < P > 조건이 허락한다면 선순위 기금 대출을 선택하는 것이 좋다. 금리가 낮고 이자가 적다. 예를 들어, 5 년 이상 대출 기준금리를 예로 들면 상업대출 기준금리는 6.55%, 적립금 대출 기준금리는 4.5% 로 상업대출 기준금리보다 약 2 포인트 낮다. 대출 5 만, 대출 시간 2 년, 등액 원금 상환 방식에 따라 계산한다. 상업대출을 사용한다면 총 이자 328864.59 원을 지급한다. 그러나 적립금 대출을 이용하면 이자 225937.48 원만 지불하면 된다. < P > 요약: 자, 자, 이것이 몇 년 동안의 주택 대출에 대한 비용 효율적인 소개입니다. 너에게 약간의 도움을 줄 수 있기를 바란다. 몇 년 동안의 주택 대출 수지를 이해하는 과정에서 친구들은 더욱 수월하게 자신의 만족스러운 답을 얻을 수 있을 것이라고 믿는다. < P > 집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요.
집이 몇 년 동안 가장 수지가 맞는가?
2 ~ 3 년. < P > 소위 주택 융자금은 실제로 주택 구입자가 계약금을 지불하고 은행에서 남은 주택 대금을 빌려서 개발자에게 지불하는 반면, 주택 구입자 본인은 계약에 따라 매월 일정 금액의 대출 원금을 은행에 지불해야 하며 일정 기간 내에 모든 돈을 갚아야 한다. 모기지 기간 동안 구매자는 집을 사용할 수 있습니다. < P > 빌라 마스터는 현지 건축 정책, 건축 도면, 빌라 설계도를 제공합니다.
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모기지 대출은 몇 년 동안 비용 대비 효과가 있습니까? < P > 이 문제는 일률적으로 논할 수 없다. 주택 구입자의 서로 다른 수입과 자신의 경제 상황에 따라 토론해야 한다. 대출자의 수입이 안정적이고 상대적으로 높으면 단기 대출을 선택하는 것이 좋다. 시간이 짧을수록 흥미가 줄어든다. < P > 고소득은 잠깐의 회전을 위한 것이어서 많은 주택 융자 이자를 절약할 수 있다. 수입이 불안정하거나 수입이 높지 않은 사람에게는 자신의 수입 문제를 감안하면 연한을 늘리는 것이 더 수지가 맞는다. < P > 구체적인 경우 대출 금액 3 만원, 대출 기준 이자율 (6.55%), 이자 등액 상환을 시도합니다. 만약 대출자가 2 년 동안 갚기로 선택한다면, 매달 2245.56 위안, 총 이자 2344.8+8 원을 상환해야 한다. 만약 1 년 상환을 선택한다면, 매달 3414.8 위안이 더 필요하고, 이자는 총 19689.16 위안이다. < P > 위의 계산 결과에 따르면, 기한이 1 인 주택 융자금은 기한이 2 년인 주택 융자금보다 월 1168.52 원 적고, 총 이자는 129245.2 원이 적다는 것을 알 수 있다. 즉, 대출 기간이 길수록 월 공급은 낮지만 총 이자 지출은 높다는 것이다. < P > 대출 기간이 짧을수록 월공급이 높을수록 총 이자 지출이 낮아진다. 그래서 집을 사려는 대출은 여러 해 동안 수지가 맞는다. 고소득층에게는 짧을수록 좋다. 저소득층에게는 상환 시간을 연장하는 것이 삶의 질을 보장하는 데 도움이 된다. < P > 확장 데이터: < P > 1, 주택적립금 대출주택 구입: < P > 이미 주택적립금 납부에 참여한 주민에게 대출주택 구입, 주택적립금 저리 대출이 우선이다. 주택 적립금 대출은 정책적 보조금의 성격을 가지고 있으며, 대출 금리가 낮아 상업은행의 대출 금리 (상업은행 대출금리의 절반에 불과함) 뿐만 아니라 같은 기간 상업은행의 예금 금리보다 낮다. < P > 즉, 주택 적립금의 주택 융자 금리와 은행 예금 금리 사이에 이차가 있다는 뜻이다. 동시에 주택 융자, 보험 관련 수속을 할 때 주택 적립금 대출이 집을 반으로 줄였다. < P > 2. 개인 주택 상업 대출로 집을 사다: < P > 위의 두 가지 대출 방식은 주택 적립금을 납부하는 직원으로 제한되며 제한 조건이 많다. 따라서 주택 적립금을 납부하지 않은 사람은 대출을 신청할 기회가 없지만 상업은행에 개인 주택 담보대출, 즉 은행 담보대출을 신청할 수 있다. < P > 대출은행 잔액이 주택 구입에 필요한 자금의 3% 를 차지하는 만큼 계약금으로 대출은행이 인정한 자산을 담보나 담보로 사용하거나, 충분한 상환능력을 가진 단위나 개인을 담보인으로 대출본이자를 상환하고 연대 책임을 맡는다면 은행담보대출로 집을 구입하도록 신청할 수 있다. < P > 3. 개인주택조합대출주택: < P > 주택적립금관리센터에서 발급할 수 있는 적립금 대출한도는 일반적으로 1 만 ~ 29 만원이다. 주택 구입금이 이 한도를 초과하는 경우, 부족한 부분은 은행에 상품주택 대출을 신청해야 한다. 이 두 가지 대출을 통칭하여 조합대출이라고 한다. < P > 이 업무는 은행의 부동산 신용부에서 처리할 수 있다. 조합대출 금리가 적당하고 대출 한도가 커서 대출주택 구입자가 많이 사용한다. < P > 개인적으로는 어떤 상황에서도 2 년 이상 빌리지 않는 것이 좋으며, 어떤 가정에서는 심지어 3 년 동안 빌리기도 한다고 생각한다. 스트레스를 받고 있는 것처럼 보이는 그들은 실제로 이자를 너무 많이 갚았고, 정신적으로도 자신의 대출에 신경을 썼고, 삶의 질도 떨어질 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 인생명언)