10월 26일, 광시좡족자치구 베이하이시에서는 '베이하이 시립주택 적립기금 사용 정책 조정에 관한 베이하이 시립주택 적립기금 관리위원회 통지서'(이하 '고시')를 발표했습니다. .
'공지'에는 동일 주택 예금자에 대해 주택공적자금을 인출하거나 주택공적자금 대출을 신청하여 자가주택을 구입, 신축, 개조, 점검하는 정책을 중단한다는 내용이 기재되어 있으며, '탈퇴 및 대출' 정책이 복원됩니다.
동시에 보증금을 납부하는 직원이 있는 가구가 두 번째 주택을 구입하거나 두 번째 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율이 30%로 인하됩니다. 베이하이시 주택공제기금관리센터는 올해 초 베이하이시가 예금자 가족이 두 번째 주택을 구입하거나 제2주택 공제기금 대출을 신청할 수 있는 최소 계약금 비율을 60%에서 40%로 낮추었다고 설명했습니다. %. 개선된 주택에 대한 소비자 수요를 더욱 해소하기 위해 두 번째 주택 또는 두 번째 주택 공제자금 대출에 대한 계약금 비율을 지속적으로 40%에서 30%로 낮추어 주택 교체 비용을 줄이고 예금자가 전환을 실현할 수 있도록 효과적으로 지원합니다. "집을 갖는 것"에서 "집을 갖는 것"으로 "고품격 주거"의 변화.
베이하이는 자신의 집을 소유하지 않은 임차인을 위해 주택 공제금 인출 금액을 조정했습니다. 그 중 시 차원의 미혼 직원(하이청구, 인하이구, 톄상강구 포함)은 700명입니다. 위안/월 가구 및 기혼 직원은 1,400위안/월/가구이며, 허푸현의 미혼 직원은 600위안/월/가구, 기혼 직원은 1,200위안/월/가구입니다.
'고시'에는 기존 주거용 엘리베이터 설치 사업이 건설 사업 기획 허가(또는 기획 허가 의견서 및 기타 승인된 건축 서류)를 받은 날부터 엘리베이터 설치가 엘리베이터 점유율을 초과하지 않는다는 내용이 나와 있습니다. 예금자는 추가 설치 비용을 공제(금융 및 기타 보조금 공제)하는 경우 3년 내에 1회 또는 여러 번 주택 공제 기금을 인출하도록 신청할 수 있습니다.
베이하이 시립 주택 공적 기금 관리 센터는 엘리베이터 설치 빈도 증가가 "자치구 주택 및 도농 개발부의 예금자에 대한 주택 공적 기금 지원 증가에 관한 고시"에 따른 것이라고 해석했습니다. 기존 주택 임대 및 엘리베이터 설치' '고시'(Gui Jianfa [2022] No. 7), 엘리베이터 설치 신청 기간이 '1년에 한 번'에서 '3년 이내에 한 번 또는 여러 번'으로 늘어납니다. 년'을 통해 엘리베이터로 인한 주민의 경제적 부담을 경감시키고, 주택공적기금의 주거안정 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 할 것입니다.
자녀가 처음으로 주택을 구매하는 다자녀 가정의 경우 주택공제자금 대출 한도를 적절하게 인상할 예정이며, 이중 자녀가 두 명인 가구의 경우 1인 근로자의 경우 최대 45만 위안, 기혼 근로자의 경우 550,000위안, 3자녀 이상 가구의 대출 한도는 미혼 근로자의 경우 500,000위안, 기혼 근로자의 경우 600,000위안입니다. 또한 북해시에서 주택을 소유하지 않고 임대주택을 임대하고 있는 다자녀가족의 경우, 등록된 임대계약서에서 정한 실제 임대료 지출액을 기준으로 주택공제금을 인출할 수 있습니다.
북해시주택공제기금관리센터는 주택정책이 다자녀 가정을 우대하고 주택 임대 및 구매에 있어 차별화된 우대 정책을 시행하고 있다고 해석했다. 첫째, 자영업을 위해 첫 주택을 구입하는 다자녀 가정의 경우 주택공제자금 대출 금액을 적절하게 늘리겠습니다. 현재 북해시 개인주택 공제자금 대출 한도는 미혼 근로자의 경우 40만 위안, 기혼 근로자의 경우 50만 위안이다. 자녀 2명을 둔 보증금 납부 직원 가족이 자영업을 위한 첫 주택 구입을 위해 예비자금 대출을 신청할 경우 대출 한도는 현행 정책 조항에 따라 5만 위안, 즉 1인 가구의 경우 45만 위안으로 늘어난다. 3명 이상의 자녀를 둔 기여 직원 가족이 자영업을 위해 첫 주택 구입을 위해 예비 자금 대출을 신청하는 경우, 현행 정책 조항에 따라 최대 금액이 100,000위안으로 늘어납니다. 즉, 미혼 직원의 경우 500,000위안, 기혼 직원의 경우 600,000위안입니다. 둘째, 북해시 내 주택을 소유하지 않고 임대주택을 임대하고 있는 다자녀가족의 경우 등록된 임대계약서에 정한 실제 임대료 지출액을 기준으로 적립금을 인출할 수 있습니다. 이러한 움직임은 '임대와 구매 모두'를 촉진할 뿐만 아니라 적당한 출산율 실현을 촉진하는 데 강력한 지원을 제공할 것이며 베이하이 부동산 시장의 건전하고 안정적인 발전을 유지하고 주민들의 생활 조건을 개선하는 데 긍정적인 역할을 할 것입니다. 사람들.
위 정책은 2022년 11월 1일부터 시행됩니다.
신청인이 주택공적금 사업을 영위하는 경우, 분양상가주택은 "부동산등록증"의 발행시점에 따라 분류하고, 기존주택은 "부동산증명서"의 발행시점에 따라 분류하며, 주택건설은 "건축사업계획허가서"의 공시시기에 따라 분류되고, 개조주택은 "건축사업계획허가서"의 공시시에 따라 분류됩니다. 감정서'는 2022년 11월 1일 이전의 것은 사전 조정된 정책에 따라 시행되며, 11월 1일(당일 포함) 이후의 것은 새로운 정책에 따라 시행됩니다.