판매소에 가서 계좌를 사는 것이 비교적 믿을 만하다.
고객실에 도착하여 영업 사무소 프로세스를 완료합니다.
1. 재료 준비. 집을 사기 전에 신분증, 호적본, 수입증명서, 결혼증을 확인하다. 외지의 호적이라면 사회보증증명서를 준비해야 한다.
2. 방을 보고 집을 고르고, 분양소에 가서 방을 보고, 마음에 드는 집을 선택하고, 집 구입 의사를 지불한다.
3. 주택 구입 계약을 체결하고 계약금을 지불하고, 인수서에 서명하는 것은 상품주택 매매 절차에서 매매 쌍방의 첫 번째 실질적 부분이다. 구매자는 그가 이야기하고 싶은 민감한 문제를 가능한 한 문자로 표현해야 하며, 서명한 계약 조항은 정확하고 명확해야 하며, 특히 주택 면적, 지불액, 지불방식 등 중요한 조항이어야 한다. 주택 구입 계약을 체결할 때 계약금을 지불해야 한다. 만약 당신이 대출을 신청해야 한다면, 당신은 주택 구매 계약과 계약금 증명서를 가지고 은행에 신청해야 합니다.
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판매부 면봉은 믿을 만합니까?
일반적으로 믿을 만하다.
매점에서 대출을 받은 사람은 은행 직원일 수도 있지만 반드시 그런 것은 아니다. 일반 새 주택 프로젝트는 은행과 협력할 수 있다. 일반적으로 구매자의 대출 은행을 지정하면 은행은 직원을 분양처로 배출하여 담보대출을 한다. 그러나 판매처에 주택 융자금을 처리할 수 있는 사람이 있다면 잘 문의해야 한다.
판매부에서 주택 융자금을 처리합니까?
관련 법령에 따르면 부동산 매매 (예매) 계약을 체결할 때 판매자는 재산권 단위나 개인이어야 하며 판매자인 개발자는 예매 허가증에서 인정한 예매 단위여야 한다. 개발업자나 재산권자가 개발 또는 판매를 담당하는 중개기관이나 대리인에게 개발자의 서명 없이 구매인과 직접' 상품주택 예매 계약' 을 체결할 수 없습니다. 개발자와 중개 또는 대리인의 책임과 권리 범위를 구분해야 합니다. 법률 및 규정에 따르면 승인 된 프로젝트 개발자는 징수, 수용, 주택 품질 문제, 보조 시설 문제, 주택 배달 시간 등을 담당합니다. 이 경우 프로젝트 개발자는 이를 해결하기 위해 노력해야 합니다. 중개인이나 대리상은 판매 대리로만 사용할 수 있고, 다른 부분은 무책임할 수 있다. 따라서 판매부, 개발업자가 위탁한 중개업자와만 계약을 체결하면 계약이 무효가 될 가능성이 높다. 계약서에 서명 할 때 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
첫째, 개발자의 서명에는 합법적인 프로젝트 개발자의 도장이 있어야 하며, 대리점과 중개기관은' 대리상' 에서만 서명할 수 있습니다.
둘째, 건설기관이나 중개기관이 어느 합법적인 개발회사에 의지하여 건물을 개발하거나 판매하든 개발자와 직접 건물 판매 계약을 체결해야 한다.
셋째, 개발업체의 서명처에 개발업체의 공식 도장과 법정 대표나 위탁책임자의 서명이 있는지 확인함으로써 계약 이행을 피한다.
판매처에서 대출이 보장된다고 말하는 게 사실인가요?
판매처는 대출 담보가 사실이 아니라고 말했다.
대출 조건이 있는 한 대출할 수 있다. 지역마다 대출자에 대한 자격 요건이 다르다. 너는 현지 대출의 조건을 볼 수 있다.
매점에서 관심을 갖는 것은 그녀의 실적이다. 계약금만 지불하면 일련의 임무를 계산할 수 있다. 네가 할 수 있을지는 너의 운명에 달려 있다.
부동산 담보 대출은 안전합니까?
정규회사라면 제때에 돈을 갚고 상환 후 부동산 담보 대출 해제를 처리한다. 일반적으로 문제가 없고 위험이 적다. 실제로 담보대출에는 다음과 같은 위험이 있다. 동산저당의 주요 문제는 다중 담보와 담보물이 진실하지 않다는 것이다. 보증 회사는 통제 과정에서 중요한 역할을 해야 하지만, 현재 국내 보증 업계는 표준화되지 않아 많은 보증 회사들이 자신의 신용 문제를 가지고 있다. 가격 하락의 위험은 동산 담보대출의 두 가지 주요 표지인 철강과 화학제품 가격이 하락하면서 국내 주요 은행들이 동산 담보대출에 대해 더욱 신중해졌다. 채무자가 허가없이 담보물을 양도하거나 판매할 위험. 동산은 양도와 소유가 불가능하기 때문에 일부 담보인은 허가 없이 담보물을 양도하고 판매한다. 관련 담보등록 수속을 한 후에도 은행은 여전히 행방을 찾을 수 없었고, 보관이 부실하여 일부 담보물은 이미 평가절하되었다. 많은 은행과 금융 기관들이 이 방면에서 깊은 교훈을 얻었다.
1. 부동산증 담보대출 처리: 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산증, 주택계약 또는 인보이스, 개인계좌 최근 반년 동안의 은행 명세서를 포함한 모든 자료를 준비하고 은행은 대출자의 대출 신청, 주택구매 계약, 계약 및 관련 자료를 심사한다. 대출자는 담보물의 재산권 증명서, 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨야 한다. 차용인의 보증인과 차용인은 주택 담보 대출 계약서에 서명하고 공증을 받아야 한다. 대출 계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 주택 구입 계약이나 협의에 지정된 판매 단위나 건설 단위로 이관된다. 대출은 반드시 은행 자격이 있어야 하고, 적립금은 금융기관이 아니다. 만약 당신이 대출을 받을 자격이 없다면, 당신은 은행에 발행을 의뢰해야 합니다. 적립금은 대출자의 자격을 심사하고, 은행은 대출 발행과 회수를 담당한다. 적립금 센터는 대출 이자와 기타 부가 가치 수입을 관리비로 받고, 직원들이 지불한 적립금 이자와 은행 수수료를 지급한다.
2. 대출의 위험으로 인해 위험준비금도 규정된 비율에 따라 부가가치수익에서 추출해야 한다. 은행은 선순위 기금 대출을 발행하기 위해서는 선순위 기금 관리 센터와 "주택 선순위 기금 대출 사업 위탁 계약" 에 서명해야하며 선순위 기금 개인 주택 대출 사업의 위임을 수락 할 수 있습니다. 심사가 통과되면 적립금 관리센터는 위탁은행에 위탁대출서를 발행하고 위탁대출자금을 은행 주택위탁대출자금 계좌로 이체한다. 은행은 위탁대출서에 의거하여 대출자와 계약을 체결하여 담보와 대출 양도 수속을 처리한다. 대출이 발급된 후 청부은행은 고객에게 영수증을 제공하고 관련 대출 정보를 적립금 관리 센터에 제출해야 합니다.