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랴오닝성 주택대출 이자율은 얼마입니까? 은행 대출 금리 하한은 어디든 7.93%다. 방금 졸업했어요. 개인대출 규정을 알려드리겠습니다. 제1장 일반 규정 제1조 도시 주민의 자가사용 일반 주택 구입을 지원하기 위해 개인 주택 대출 관리를 표준화하고 『상업은행법』의 규정에 따라 차용인과 대부인 모두의 정당한 권익을 수호한다. 이 방법은 중화인민공화국', '중화인민공화국 보증법', '대출총칙'에서 규정한다. 제2조 개인 주택 대출(이하 대출이라 함)은 자가용 일반 주택 구입을 위해 대출 기관이 차용인에게 제공하는 대출을 의미합니다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심. 제3조 이 방법은 중국인민은행의 비준을 거쳐 설립된 상업은행, 주택저축은행에 적용된다. 제2장 대출 대상 및 조건 제4조 대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이어야 한다. 제5조 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다. 도시에 영구 거주하거나 유효한 거주 자격이 있어야 합니다. 2. 안정적인 직업과 소득이 있고 신용도가 양호하며 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다. .주택 구입 계약 또는 합의가 있는 경우 4. 주택 구입 보조금을 받지 못하는 사람은 주택 구입 보조금을 받는 사람에게 주택 구입 총액의 30% 이상을 지불해야 합니다. 주택 구입 시 계약금으로 30%를 개인적으로 부담합니다. 5. 대출기관이 승인한 자산을 저당권 또는 질권으로 보유하거나 충분한 보상 능력을 갖춘 법인 또는 개인을 보증인으로 지정해야 합니다. 6. 기타 대출기관이 규정하는 조건. 제6조 차용인은 대출 기관에 다음 정보를 제공해야 합니다: 신분증(주민등록증, 호적 등 유효한 거주 증명서를 말합니다) 2. 차용인 가족의 안정적인 소득 증명 3. 의향서 , 규정을 충족하는 계약서 또는 주택 구입 계약 기타 승인 서류 4. 저당권 또는 저당권 목록, 부동산 처분권자가 저당권 또는 저당권에 동의했다는 증거; 관할 부서에서 발행한 담보, 보증인이 서면 보증 서류 및 신용 증명서를 제공하는 데 동의합니다. 5. 주택 공적 자금 대출을 신청하려면 주택 공적 자금 관리 부서에서 발행한 증명서를 소지해야 합니다. 대출 기관이 요구하는 문서 또는 정보. 제3장 대출 절차 제7조 차용인은 직접 대출기관에 대출을 신청해야 한다. 대출 기관은 대출 신청서를 접수하고 필요한 자료를 충족한 날로부터 3주 이내에 차용인에게 공식적인 답변을 제공해야 합니다. 검토 및 승인 후, 대출 기관은 "대출 일반 조건"의 관련 조항에 따라 차용인에게 주택 대출을 제공해야 합니다. 제8조 대출 기관이 제공한 대출 금액은 부동산 평가 기관이 평가한 주택 구입 가치를 초과할 수 없습니다. 제9조 신청인이 주택 구입을 위해 주택 공제 자금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청이 승인된 후 대출 기관은 대출 계약에 약정된 시간에 따라 주택 판매 단위가 개설한 은행 계좌로 자금을 이체합니다. 주택공적금 대출 한도는 퇴직연령 동안 차입가족의 주택공적금 예치금액의 2배를 초과할 수 없다. 제4장 대출 기간 및 이자율 제10조 대출 기관은 실제 상황에 따라 합리적으로 대출 기간을 결정해야 하며 최대 기간은 20년을 초과할 수 없습니다. 제11조 차용인은 대출은행과 협의하여 상환계획을 수립하여야 한다. 대출기간이 65,438+0년(65,438+0년 포함) 이내인 경우 차용인은 기한 내에 원금과 이자를 상환하게 되며, 이자는 원금과 함께 상환됩니다. 대출기간이 1년을 초과하는 경우에는 대출원금과 이자를 매월 상환하게 됩니다. 제12조 신용기금이 발행한 개인 주택대출의 이율은 법정 대출 이율(변동 제외)에 따라 인하됩니다. 즉, 대출기간이 1년 미만(1년 포함)인 경우 법정 대출이자율은 대출기간이 1~3년(3년 포함)인 경우 반년(반년 포함) 미만이 됩니다. , 법정 대출 금리는 법정 대출 기간이 3~5년(5년 포함)인 경우 6개월~1년(1년 포함)입니다. 대출 금리는 5년~10년(10년 포함)인 경우 3년, 10년을 초과하는 경우 5년(5년 포함)으로, 법정 대출 금리는 대출 금리에 따라 적절히 인상됩니다. 법정대출이자율은 3년 ~ 5년(5년 포함)이며, 최대 인상폭은 5%를 초과할 수 없습니다. 제13조 주택공적기금이 발행한 개인주택대출의 이율은 3개월 일시금 예금 이율을 기준으로 한다. 대출기간이 1~3년(포함)이면 1.8%포인트, 대출기간이 3~5년(포함)이면 216%포인트가 가산된다. (포함) 216% 포인트 추가, 10년 이상 15년 이하인 경우 2.88% 포인트 추가, 15년 이상 20년 미만(포함) 경우 3.42% 포인트 추가 포인트들. 제14조 1년 이내(1년 포함)의 개인 주택 대출은 법정 이자율을 조정한 경우, 법정 이자율이 1년을 초과하는 경우에는 무이자입니다. 금리가 조정되면 내년 초에 해당 금리가 시행될 예정이다. 제5장 저당 제15조 대출담보는 《중화인민공화국 보증법》 제34조의 규정을 준수해야 합니다. 《중화인민공화국 보증법》 제37조에서 규정하는 저당권이 없는 재산은 대출저당으로 사용할 수 없습니다. 제16조 차용인이 구입한 주택을 대출담보로 사용하는 경우 구입한 주택의 전액을 대출담보로 사용해야 합니다. 제17조 부동산을 저당하는 경우 저당권자와 저당권자는 대출을 받기 전에 반드시 서면 저당계약을 체결하고 현급 이상 지방 인민정부가 지정한 부서에 저당등기 수속을 거쳐야 합니다. 저당계약의 관련 내용은 《중화인민공화국 보증법》 제39조의 규정에 따라 확정됩니다.

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