구매자와 판매자는 주택이 위치한 지역의 부동산 시장에서 부동산 매매 계약서를 인쇄해야 합니다(계약서에는 \ "계약금 200,000위안, 남은 자금 대출 신청 등) 동시에 구매자와 판매자는 현지 주택 당국에서 현장에서 "개인 재산 주택 수집 및 지불 계약"에 서명합니다.
중고주택의 특성상 먼저 감정평가사를 찾아 구입한 부동산을 감정받아야 합니다. 거래가격과 감정평가액 중 낮은 금액을 대출 기준으로 삼습니다. 일부 은행에서는 지정된 감정평가회사의 감정서만 접수하고, 일부 은행에서는 지정된 감정평가사의 감정서만 접수합니다. 따라서 구매자는 대출금을 평가하기 전에 대출 은행과 상담해야 합니다.
대출의 안전을 보장하기 위해 일반적으로 구매자는 보증을 요구할 수 있습니다. 전문 보증 회사가 될 수 있습니다. 현재 일부 은행에서는 무담보 중고 주택 대출을 제공하고 있습니다. 따라서 구매자는 모기지를 신청하기 전에 은행에서 부과하는 보증 수수료를 명확히 해야 합니다. "사유물 주택추심 및 지급 계약서"를 대출은행에 제출하여 계약금을 입금하고 계약금 예치 증명서를 받는 동시에 중고 주택 대출을 신청하고 모든 대출 신청 서류를 제출할 수 있습니다. 승인을 받은 후, 구매자는 은행과 대출 계약을 체결하고, 은행은 판매자에게 대출이 가능함을 통보합니다.
구매자와 판매자는 부동산 원본과 사본을 지참합니다. 증명서, 매매계약서 및 사본, 구매자와 판매자의 신분증을 부동산국에 제출하여 토지국에서 이전 토지증명서를 교체해야 합니다.
부동산 증명서, 토지 증명서 양도 영수증, 공인 매매 계약서, 증서 세금계산서 및 기타 자료를 가지고 부동산국에 가서 해당 부동산에 대한 담보 대출 절차를 처리하십시오. /p>
은행에서 수령 후 대출을 진행합니다.
대출이 발행된 후 구매자는 주택 관리 부서에 가서 새로운 부동산 증명서를 받아야 합니다.
이후 구매자는 대출금을 정해진 상환 방법에 따라 상환해야 합니다. 모든 대출이 승인되면 주택 구매자는 모기지 등록 및 취소 절차를 거칩니다.