올해부터 주택담보대출 금리에 차등조정이 시행됐는데, 주택담보대출 금리가 전반적으로 얼마인지 궁금해하시는 분들도 계시죠. 매년 조정이 될까요? 그럼 알아봅시다.
가옥대출 금리는 어떻게 되나요?
주택담보대출 금리는 다음과 같습니다. 6개월 이내(6개월 포함) 대출 금리는 4.35, 대출이자율은 연 4.35, 1~3년(3년포함) 대출이자율은 4.75, 3~5년(1년 포함) 대출이자율은 4.75이다. 5년)은 4.75이고, 5년 이상 대출금리는 4.9이다.
사비자금대출 금리 : 6개월 이내(6개월 포함) 이자율은 2.75, 6개월~1년(1년 포함) 이자율은 2.75, 6개월 이내(6개월 포함) 이자율은 2.75이다. 1~3년(3년 포함) 이자는 2.75-2.75, 3~5년(5년 포함) 이자는 2.75, 5년 이상 이자는 3.25이다.
주택담보대출 금리는 매년 조정되나요?
집을 구입한 후 대출 금리가 반드시 매년 바뀌는 것은 아닙니다. 매년 변경되는지 여부는 가격 책정에 사용되는 이자율과 가격 조정 주기가 얼마나 긴지에 따라 다릅니다.
구체적인 지침은 다음과 같습니다.
1. 고정금리 가격
주택 구입 후 고정금리를 채택할 경우 대출금리는 이자율은 계약기간 내내 변동 없이 유지되며, 특정 이자율 수준은 계약서에 명시된 특정 시점 또는 기간의 LPR 가산점에 따라 결정됩니다. 대출 만기일.
2. 변동금리정책 채택
주택 구입 후 변동금리정책을 적용할 경우 해당 기간의 LPR에 더한 기준으로 특정 금리 수준을 계산합니다. 또는 특정 스프레드를 뺀 이자율은 기준 LPR에 따라 변동됩니다. LPR은 종류가 다양하고 월 1회 갱신되므로 어떤 LPR을 참조해야 하는지, 언제 LPR을 참조해야 하는지, 가격 인상 일자 및 가격 인상 주기 등은 일반적으로 대출 계약서에 합의됩니다.
3. 가격 조정 주기
기존 모기지 대출을 LPR 기반 변동 금리 대출로 전환을 신청하는 경우 최소 가격 조정 주기는 1년입니다. 신규 주택 구매자의 경우 모기지를 신청할 때 은행과 합의한 가격 조정 주기는 월별, 분기별 또는 연간이 될 수 있습니다.
변동금리 대출의 금리 변동은 금리 인상 주기에 따라 결정되며, 금리 인상일은 일반적으로 1월 1일 또는 대출 발행일 중 더 구체적인 날짜입니다.