짜오좡 선비자금 대출 조건은 어떻게 되나요? 최대 대출 금액은 차용인과 배우자의 주택 공적금 기존 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다. 두 번째 대출을 신청하는 경우 최대 대출 금액은 구매 가격의 50%입니다. Zaozhuang 선지급 자금 대출의 조건은 무엇입니까?
짜오좡 선비자금 대출 조건은 어떻게 되나요? 1 짜오좡 공적 자금 대출 신청 조건
1. 신청자는 주택 공적 자금을 6개월 이상(포함) 정상적으로 납부 및 예금해야 하며, 개인 주택 공적 자금 계좌가 정상 지급 상태에 있어야 합니다. 6개월 이상 유지됩니다. 예치금 잔액(월 입금액의 6배). 상환 및 일시납은 연속입금으로 간주되지 않습니다.
2. 안정적인 경제적 수입과 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 완전한 민사 능력을 갖추고 있습니다. 일반적으로 신청자(및 배우자)의 월평균 소득은 월 상환액의 2배 이상이어야 합니다.
3. 일정 기간 내에 주택을 구입, 신축, 개조 또는 개조하고 주택의 목적이 주거용(빌라 제외)인 경우 주택 구입 계약서 또는 실제 주택에 따라 결정됩니다. 부동산 증명서.
4. 신청인 및 배우자가 2년 이내에 주택공제기금관리센터 및 중국인민은행 신용정보시스템에 불량신용 기록이 없는 경우.
5. 임직원 가족(신청자, 배우자, 미성년자녀 포함, 이하 동일)의 주택수 및 주택공제자금대출세대는 '주택인정 및 청약조건'을 충족합니다. 대출". '주택인정'이란 타이저우시 행정구역 내의 주택호수를 말하며, '대출청약'이란 주택공제자금 대출호수(개인신용조회나 예금 등 주택공제자금 대출실적 포함)를 말한다. 인증서).
6. 주택공제기금관리센터에서 담보로 인정한 주택.
7. 상업용 개인주택대출을 주택공적자금대출로 전환 신청한 자는 주택공적자금 대출조건 및 관련 규정을 준수해야 합니다.
8. 규정된 비율 이상의 계약금을 지불했습니다. 직원이 동시에 복합 대출을 신청해야 하는 경우, 프로비던트 펀드 센터와 은행의 계약금 비율이 우선 적용됩니다.
짜오좡 선비자금 대출 조건은 어떻게 되나요? 2주택공제금 대출금액은 어떻게 계산하나요?
대부분의 도시에서는 단일 주택 예비 기금 대출의 최대 금액을 규정했습니다. 예를 들어, 청두에서는 단일 주택 공적 자금 대출의 최대 금액이 400,000위안이고, 광저우의 경우 개인의 경우 최대 주택 공적 자금 대출 금액은 500,000위안이고 2인 이상 신청자의 경우 최대 800,000위안입니다.
둘째, 주택 공적자금 대출 한도는 총 주택 지불액의 70%를 초과할 수 없으며, 주택 공제자금 대출 신청 시 월 상환액/월 소득은 50%를 초과할 수 없습니다(다음 항목 포함). 월 상환액에는 기존부채와 유동부채에 대한 월별 상환액의 합계가 포함됩니다.
계산식:
1. 차입자와 배우자의 월 적립금 합계액은 실제 기여율 ¼ 실제 기여율 × 12(월)로 계산됩니다. ) × 0.45(상환대출능력계수) × 대출기간(최대대출기간). 쌍방의 예금비율이 일치하지 않는 경우에는 비율이 높은 쪽이 실제 예금비율을 결정합니다. 대출신청자와 배우자의 상환능력에 따라 결정된 대출한도를 초과할 수 없습니다.
2. 상환능력{(차입자의 월급총액 + 차입자의 월별 주택공제금 예치금액) × 상환능력계수 - 차입자의 기존 월상환총액 기준 대출} × 대출기간(달).
배우자 할당량 활용 : {(두 배우자의 월급 총액 + 두 배우자 직장 단위의 월 주택공제금 예치액) × 상환 능력 계수 – 두 배우자의 기존 대출 월 상환 총액 총액 배우자) × 대출기간(개월)입니다. 이 중 상환능력계수는 월급총액의 40% = 월 적립금 적립액 ¼ (단위 기여율 + 개인 기여율)이다.
짜오좡 선비자금 대출 조건은 어떻게 되나요? 세 가지 특정 할당량은 차용인과 배우자의 주택 공적 자금의 기존 잔액, 구입한 주택의 성격과 총액, 채택된 담보 방식, 실제 소득을 토대로 종합적으로 평가됩니다. 동시에 다음 할당량 기준을 충족해야 합니다:
(1) 최대 대출 금액은 차용인과 배우자의 주택 공제 기금 기존 잔액의 20배를 초과할 수 없습니다.
(2) 차용인의 구매가 저렴합니다. 주택의 경우 최대 대출 한도는 차용인이 일반 상업용 주택을 구입하는 경우 구입 가격의 85%이며, 상업용 주택을 구입하는 경우 최대 대출 한도는 80%입니다. 최대 대출 한도는 구매 가격의 70%이며,
두 번째 대출 신청의 경우 최대 대출 금액은 구매 가격의 50%입니다.
(3) 보증회사에 의한 보증 및 신용보증:
1. 보증회사를 이용하는 경우, 보증회사는 센터에 주택공제금대출담보대출보증을 발행하며, 신청하는 대출 금액은 모기지 보증 금액을 초과할 수 없습니다. 대출기간 동안 대출자와 배우자의 주택공제금 계좌는 동결됩니다.
2. 신용보증을 채택할 경우, 차주와 배우자의 주택공적금 기존 잔액은 신청한 대출금액의 5%에 이르고, 주택공적금 기존 잔액은 공동으로 유지됩니다. 보증인이 신청한 대출 금액의 20%에 도달한 경우. 대출기간 동안 주택공적금 예금과 차주, 배우자, 보증인의 기존 잔액의 합이 향후 상환금액 이상이어야 하며 주택공적금 계좌는 동결됩니다.