포트폴리오 대출 규정은 어떻게 되나요?
패키지론은 자금의 한계로 인해 주택 구입자가 모든 선지급자금 대출을 이용할 수 없고 추가적인 상업대출, 즉 포트폴리오 대출을 통해 주택을 구입해야 하는 경우를 말한다. 그러나 일부 은행에서는 선지급 자금 대출과 상업 대출을 동일한 은행에서 처리하도록 요구하며 은행 간에 병합할 수 없습니다.
은행의 이유는 주택공적금센터가 지정하는 은행에서 공적자금 대출을 처리해야 하고, 주택은 이 은행에 담보로 잡혀 있어야 하기 때문이다. 또한, 상업대출을 신청할 때에는 주택담보대출 은행도 필요합니다. 동일한 주택을 동시에 두 은행에 담보로 설정할 수 없습니다.
위험한 이유로 많은 곳의 은행에서는 포트폴리오 대출의 상업 대출과 공제자금 대출을 동일한 은행에서 처리해야 한다고 규정하고 있습니다.
포트폴리오 대출 신청 절차는 어떻게 되나요?
1. 차용인이 대출을 신청합니다.
주택공약금 대출을 신청하려면 차입자가 중고주택 매매계약서와 부동산 증명서, 신분증, 주택공제자금 카드 사본을 은행에 지참해야 합니다(해당하는 경우). 부부가 적립금 대출을 이용하는 경우에는 결혼 증명서 또는 기타 결혼 증명서) 관계 증명서)를 지참하고 "개인 주택 적립 자금 대출(결합 대출) 신청서"를 작성해야 합니다.
둘째, 감사
차용자의 대출 조건, 대출 금액, 대출 기간에 대한 대출 승인을 감사합니다.
셋째, 대출은행과 대출계약을 체결한다.
4. 재산권 부서에서 대출 보증 절차를 처리합니다.
포트폴리오 대출을 확보하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
(1) 차용인은 자신의 자산, ** 소유 또는 제3자의 재산을 담보로 대출받을 수 있습니다.
주택구입자가 부동산담보대출을 신청하고자 하는 경우에는 대출자의 신분증, 선불금 영수증 원본, 인감, 대출계약서, 주택담보대출계약서를 제시하고 '신청등록' 항목을 작성해야 합니다. 주택 기타권리신고서'를 작성하여 차용인(저당권자 인장을 받은 후)과 대출은행(저당권자)의 날인을 받은 후, 해당 주택이 위치한 부동산관리과에 가서 타인권리증명서를 신청합니다. 집에 대한 권리.
(2) 국고채, 은행 정기 예금 증서 등 주택담보대출 은행이 인정한 유가증권의 경우, 차용자는 보관을 위해 해당 유가증권을 대출 은행에 인계합니다.
5. 은행은 주택담보대출 보험 절차를 처리합니다.
차용인은 대출 계약서, 모기지 계약(담보 계약), 주택 소유권 증명서, 모기지 증명서 및 기타 대출 자료를 은행에 제출해야 합니다. 대출 은행, 주택 보험 절차 처리.
상환 계약을 체결하는 자동사
세븐.
은행 송금