주택 구입자 대출에 연령 제한이 있나요?

계약금은 보증입니다. 계약금을 지급한 당사자가 계약을 이행하지 않거나 일방적으로 계약을 해지하는 경우 계약금을 반환할 수 없습니다. 외국에서 오랫동안 일하다가 고향에 돌아온 사람을 받아들여 보면 대부분 중년이 된 사람들입니다. 수년간의 어려움 끝에 자신의 부동산을 구입할 수 있게 된 것은 매우 행복한 일입니다. 그 전에 집을 구입하는 전체 과정과 구매자에게 연령 제한이 있는지 여부를 이해하기 위해 더 많은 숙제를 해야 합니다.

구매자 연령 제한이 있나요?

일반은행의 주택담보대출은 주택 구입 연령 제한이 있다. 은행이 대출금을 상환할 수 없다고 판단하면 대출을 발행하지 않습니다. 52세라면 대출을 받을 수 있지만, 지역 은행은 다릅니다. 예를 들어 현재 나이가 52세라면 은행의 주택담보대출 상업대출 한도는 남성은 60세, 여성은 56세다. 은행이 8년(60~52년) 동안 대출을 해준다면 실제로 은행은 2년 정도까지 대출해 주는데, 실제로 받을 수 있는 대출 기간은 6년 정도다. 이는 구체적인 상황에 따라 다릅니다.

현재 은행에 담보대출을 신청하려면 신청인이 완전한 민사 능력(18세)을 갖춰야 할 뿐만 아니라 차용인이 일정 급여 소득, 은행 유동성. 미성년 자녀는 소득도 직업도 없어 대출을 신청할 수 없으며, 은행에서는 대출을 신청하지 않습니다.

그 중 나이가 많은 노인들은 일반적으로 대출을 받기가 어렵습니다. 예비 기금 대출에는 명확한 연령 제한이 있습니다. 주택 구매자가 규정에 따라 예비 기금 대출금을 제때에 지불하고 예비 기금 대출 조건을 충족하는 경우 예비 기금 대출 기간은 차용인이 은퇴한 후 5년을 초과할 수 없습니다. 예를 들어, 남성이 60세에 퇴직하는 경우 대출 기간은 차용인이 65세까지만 연장할 수 있고, 여성이 55세에 퇴직하는 경우 대출 기간은 차용인이 60세까지만 연장할 수 있습니다.

그러나 상업 대출은 은행마다 다르며 대출자에 대한 연령 제한 요건이 다르며 대부분의 경우 은행 할당량에 따라 변경 및 조정될 수 있습니다. 예비 자금 차용자보다.

집 구입의 모든 과정

1. 먼저 집을 살펴보고, 판매소에 가서 보증금을 지불하고, 청약서에 서명하여 계약을 결정합니다. 정식 계약에 서명할 시간입니다. 합의된 시간에 개발자와 정식 주택 구입 계약을 체결합니다. 지정된 기간 내에 개발자는 현지 부동산 거래 관리 부서를 지원하여 사전 매매 계약 등록 절차를 처리하고 필요에 따라 인지세를 납부합니다.

2. 계약등록 후 주택구입자금대출을 신청해야 하는 경우 구체적인 절차는 관련부서에 문의하시기 바랍니다.

3. 주택이 완성되어 인수된 후 개발업자는 '입주통지서'와 '부동산 재개통지서'를 제공하고, 영업부서, 재무부서, 자산관리회사 관리사무소는 현장에 가서 소유자 입주를 처리합니다. 절차는 다음과 같습니다.

(1) 개발업체 영업소에서 구매 대금 잔액을 지불합니다.

(2) "주거 지침 매뉴얼", "주거 품질 보증" 및 관련 장식 규정 및 양식을 받습니다.

(3) 판매 부서 또는 부동산 부서는 소유자와 동행하여 주택을 검사하고 "건물 인수 서한"에 서명합니다.

(4) 자산 관리 회사와 자산 관리 계약을 체결합니다.

(5) 자산 관리비, 스토브 설치비, 케이블 TV 설치비, 전화 설치비 등의 첫 번째 할부금을 지불합니다. 규정에 따름(숙소마다 규정이 다름)

(6) 새 주인은 집 열쇠를 받고 장식이나 체크인 절차를 거친다.

위는 집을 구입하는 전체 과정이다. 마지막으로, 구매자가 주택담보대출을 원하는 경우 일반적으로 일주일 이내에 계약금을 지불한 후 은행에 가서 주택담보대출을 신청합니다. 일반적으로 개발사는 영업소에서 직접 주택대출을 처리합니다. 은행에서 주택 구입 연령 제한을 확인해야 하나요? 그런 다음 상황에 따라 모기지 기간을 선택하십시오.

(위 답변은 2017-05-25에 게재되었습니다. 현재 실제 구매 정책을 참고하시기 바랍니다.)

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