은행 대출 조정, 은행 대출 증가

일부 은행은 자발적으로 대출 금리를 1% 에서 45% 로 올렸다. 한 대형 은행인은 25 일 중국증권보 기자에게 연초 신용에 투입된 우물이 분무하면서 은행신용자원이 전례 없는 긴장으로 이어지면서 일부 은행대출금리가 보편적으로 상승하면서 폭이 1% 에서 45% 사이라고 밝혔다. < P > 모 대형 국유은행 자산부채부 관계자에 따르면 "현재 은행은 이미 당월 신용한도를 전면적으로 투입했고, 본점은 이미 사망 명령을 내렸으며, 각 지점은 이번 달에 대출할 경우 당월 신용한도를 초과할 수 없다" 고 밝혔다. 신용 한도가 기준을 초과하지 않도록, 현재 본사는 이미 각 지점에서 대출 금리를 인상할 것을 요구하였다. < P > 의 전반적인 가이드라인은 퇴출 업계의 경우 대출 금리가 기준 금리를 기준으로 45% 상승한다는 것이다. 일반 입입 업종, 대출 금리는 기준 금리를 기준으로 3% 정도 인상된다. 이에 따라 적절한 접근 산업의 대출 금리를 인상한다. 만약 정말 본점 차원에서 양질의 고객으로 비준된다면 대출 금리는 최대 5% 까지 내릴 수 있을 뿐이다. < P > 이 관계자는 이 은행이 부동산 대출에 대해' 강경한' 요구를 했다고 밝혔다. 중점 고객에게 대출 금리를 최대한 인상하는 것이다. 본점 수준의 프리미엄 엔터프라이즈 고객의 경우 대출 금리가 같은 기간 기준 금리보다 낮아서는 안 됩니다. 지점급 중점 고객은 기준 금리를 기준으로 1% 인상했다. 일반 고객은 15% 상승했다. < P > 이 행의 한 기층 계정 관리자는 본사에서 요구하는 유동 대출 금리가 정말' 핍박' 하다고 말했다. "여러 해 동안 은행과 협력해 온 일부 고등급 중점 고객들은 원래 대출 금리를 적절히 낮출 수 있었지만, 본점 승인 후 주어진 대출 금리는 기준 금리나 1% 정도 인상되었다. 이렇게 높은 금리가 일부 잠재 대출 고객들을 놀라 도망가게 했다. 그럼에도 불구하고, 신용 자원은 여전히 매우 긴장된다. 현재 본사의 대출 승인 주기가 이전보다 훨씬 길어졌다. " < P > 중국증권보 기자는 모 주식제 은행 인사로부터 이 은행이 기업 대출에 우선 순위를 부여했다는 것을 알게 되었다. "우리가 프로젝트에 대해 이야기할 때 대출 금리도 가능한 높다." 그리고 대출 금리가 보편화되면서 중소기업의 대출 금리도 급등하고 있다. 이 관계자는 211 년 이후 이 은행의 중소기업 대출 평균 금리가 기준 금리를 기준으로 4% 가량 올랐다고 밝혔다. 그러나 중소기업의 신용 수요는 여전히 강하다. < P > 대출금리가 보편적으로 인상된 뒤에도 상업은행의 최근 신용대출에 투입된 우물스프레이로 남아 있다. 공행, 농행, 중행, 건행은 6 월 5438+1 월 처음 2 주 동안 35 억원이 넘는 신규 신용대출을 추가한 것으로 알려졌다. 은행업의 새로운 신용총액이 조 달러 대관에 육박한다. < P > 모 은행 본사 관계자는 중앙은행이 앞서 1 월 각 은행의 신용한도는 각 행의 연간 신용목표의 12% 를 초과할 수 없다고 규정했다고 밝혔다. 현재로서는, 지난 2 주 동안 각 은행의 대출 한도가 이미 이 비율을 초과했다. 그래서 현재 은행 대출은 매우 신중합니다. 심지어 일부 은행도 일부 프로젝트 대출의 승인을 보류했습니다. 그는 "현재 우리는 일부 민생대출, 본점급 중점 고객대출, 주택담보대출만 지원하고 있다" 고 말했다. 그러나 진입 문턱이 다소 높아졌다. 예를 들어, 현재 은행은 첫 번째 주택 담보 대출 우대 금리를 취소하고, 첫 번째 주택 융자 금리는 같은 기간 기준 금리를 집행하지만, 두 세트의 주택 융자 금리 기준은 여전히 같은 기간 기준 금리의 1.1 배이다. "

현재 대출이자는 얼마이고 언제 조정됩니까? < P > 현재 기준금리는 1 년 4.35%, 2-5 년 4.75%, 5 년 이상 4.9% 입니다.

216 ~ 22 년 대출 기준 금리가 조정되지 않고 215 1 년 발표된 이자율 기준:

1. 은행 대출 기준 이자율: 1 년 이내 (1 년 포함) 4.35%; 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 의 4.75%; 5 년 이상 4.9% 입니다.

2. 선순위 기금 대출 기준 이자율: 5 년 이하 (5 년 포함) 2.75%; 5 년 이상 3.25% 입니다.

1. 단기 대출, 1 년 이내 (1 년 포함) 4.35%.

두 개. 중장기 대출, 1 ~ 5 년 (5 년 포함) 4.75%, 5 년 이상 4.9%.

세 개. 개인 주택 적립금 대출 연금리는%, 5 년 이하 (5 년 포함) 2.75%, 5 년 이상 3.25% 입니다. < P > 중국 인민은행은 215 년 1 월 24 일부터 금융기관 위안화 대출과 예금 기준 금리를 인하해 사회융자 비용을 더욱 낮추기로 했다. 이 가운데 금융기관은 1 년 대출 기준금리를 .25% 포인트 4.35% 인하했다. 1 년 예금 기준 금리가 .25% 포인트 인하되어 1.5% 로 떨어졌다. < P > 기타 등급 대출, 예금 기준 이자율 및 중국 인민은행이 금융기관 대출 금리에 따라 조정한다. 개인 주택 적립금 대출 금리는 변하지 않는다.

211 년 2 월 8 일 중국 인민은행은 211 년 2 월 9 일부터 금융기관 위안화 예금대출 기준금리를 인상하기로 했다. 금융기관은 1 년 예금대출 기준금리를 각각 .25% 인상하고, 다른 등급의 예금대출 기준금리는 그에 따라 조정한다.

21 년 2 월 25 일 중국 인민은행은 21 년 2 월 26 일부터 은행대출 기준금리를 금융기관 위안화 예금대출 기준금리로 조정하기로 했다. 금융기관은 1 년 예금대출 기준금리를 각각 .25% 인상하고, 다른 등급의 예금대출 기준금리는 그에 따라 조정한다.

21 1 19 21 1 2 일부터 은행대출이자가 금융기관 위안화 예금대출 기준금리로 인상됐다. 금융기관은 1 년 예금 기준금리를 .25% 포인트 인상해 현재 2.25% 에서 2.5% 로 인상했다. 1 년 대출 기준 금리는 .25% 포인트 인상되어 현재 5.31% 에서 5.56% 로 인상됐다. 다른 등급의 예금대출 기준금리도 그에 따라 조정된다. < P > 여러 은행이 첫 주택 융자 금리를 최고' 기준 3% 인상' < P > _ _ _ 은행 주택 융자 조임 추세가 1 년 넘게 계속되고 있다. 설날 이후 은행 한도가 증가하고 대출 속도가 빨라지지만 일부 은행과 지역의 첫 주택 융자 금리도 높아졌다.

_ _ "증권일보" 기자는 최근 베이징의 여러 은행과 부동산 중개업자를 방문하여 일부 은행의 첫 주택 융자 금리가 다시 인상된 것을 발견했다. 첫 번째 스위트룸의 경우 기준 금리가 1% 상승하여 현재 주류 위치를 차지하고 있습니다. 소수의 은행들이 첫 주택 대출금리를 기준금리로 2%, 심지어 3% 인상했다. 개별 외자은행의 첫 스위트룸 대출은 최저금리의 기준금리를 신청할 수 있지만, 외자은행은 대출자 자신의 자질과 매입한 주택 연령에 대한 요구가 높다.

_ _ 대출 이자율

_ _ 최대 3%

_ _ 설 이후' 증권일보' 기자는 베이징 지역 11 은행의 여러 점포를 방문했다 그 중 3 개 은행의 대출 관리자는 첫 번째 주택 융자 금리가 최소 5% 라고 말했다. 3 개 은행은 최소 1%, 3 개 은행은 최소 2% 상승을 나타냈다. 한 은행은 최소 3% 상승한다고 밝혔다. 1 은행은 보통 승인은 5% 인상이며, 양질의 고객에 대해서는 최저 기준 금리를 승인할 수 있다고 밝혔다.

_ _ 한 나라의 큰 행동을 예로 들어 보겠습니다. 베이징 조양구 모 지점에서 대출 사장은 첫 스위트룸이 기준 금리에 따라 집행될 것이라고 밝혔다.

_ _ _ 조양구의 한 주식제 은행 지점에서 직원들은 기자들에게 "첫 스위트룸은 기준금리에 따라 집행되며 연초 한도는 그다지 빡빡하지 않다" 고 말했다.

_ _ 모 외자은행 대출 매니저는 증권일보 기자에게 "현재 우리 은행은 보통 첫 스위트룸 금리가 5%, 2 호실 1% 인상되는 것을 승인한다" 고 말했다. 그러나 조건에 부합하는 고객 (예: 중앙기업, 공기업, 은행 양질의 고객 등) 의 첫 번째 주택 융자 금리에 대해서는 기준 금리를 승인할 수 있다. ). 동시에 대출 기준금리는 집연령에 대한 요구가 있어 2 년 이후의 집이 필요하고 199 -2 의 집은 집의 위치를 봐야 한다. 비은행 양질의 고객이지만 은행 대출 조건을 충족하는 고객의 경우 3 개월 이상 5 만원 이하의 정기 또는 재테크를 예치한 후 기준 금리로 승인할 수 있다. "

_ _ 또한 대출자에 대한 은행의 자격 요건도 다르다. 한 외자은행의 요구를 예로 들다. 좋은 신용보고와 월수입이 월별 상환액의 두 배를 덮는 것 외에도 대출자는 대학 학력이 필요하다. 또 다른 주식제 은행은 대출자 연령이 55 세 이하라고 요구했다.

_ _ 이와 함께 취재 과정에서' 증권일보' 기자는 과거 소득증명서와 임금의 흐름에 꼭 맞는 요구 사항과 달리 설 이후 기자가 방문한 11 은행 중 4 개 은행이 더 이상 특정 조건 하에서 임금 흐름 증명서를 제출할 필요가 없고 소득증명서만 제공하면 된다고 지적했다.

_ _ _ 한 나라의 대행위 사례로 관계자는 기자들에게 "매달 7,5 원 이하의 상환은 소득증명서만 제공하면 되고, 흐르는 물은 필요 없다" 고 말했다. 인터넷 서명 가격과 대출 금액의 비율을 종합적으로 분석하면 월 상환액이 75 원에서 1, 원 사이라면 임금유수를 제출할 필요가 없는 경우도 있다. "

_ _ 모 주식제 은행 관계자는 "대출자의 근무단위가 5 대 기업, 공기업, 사업단위 등이라면" 이라고 말했다. 월 공급이 654.38+ 만원 이하이거나 대출 비율이 인터넷 서명 가격의 5% 미만이며 소득 증명서만 있으면 되고, 월급은 달릴 필요가 없다. "

_ _ _ _ 한 외자은행에서 직원들은 "우리 대열에 양질의 고객으로 등재된 기관이 직접 소득 증명서를 인정한다" 고 말했다.

_ _ _ 또 다른 개인은행이 증권일보 기자와 상담할 때 "현재 우리 은행은 부동산 중개업자와만 협력하고 개인 신청은 받지 않는다" 고 직접 말했다. 우리는 대리인의 금액과 대출 주기를 직접 물었다. "

_ _ _ 최근 주택 융자 금리 상황에 대해 기자도 부동산 중개업자를 방문했다. 여러 부동산 중개업자들은 "현재 우리가 협력하고 있는 은행의 첫 주택 융자 금리는 대부분 기준 금리가 1% 상승한 것을 기초로 일부 고객은 이미 5% 인상된 것을 승인했다" 고 말했다. 그러나 우리는 고객에게 기준 금리가 승인될 확률이 매우 낮으며 고객이 지나치게 높은 기대를 하지 않기를 바랍니다. "

_ _ 대출 주기 단축

_ _ 하지만 다행스럽게도, 설 전 한도에 비해 은행의 대출 속도가 현저히 빨라졌다. 증권일보 기자가 방문한 11 개 은행 중 7 개 은행 직원들이 모기지 후 3 일 이내에 대출을 하겠다고 밝혔다. 모 대형 국유은행의 대출 속도가 가장 빠르다. 이 은행의 대출 매니저는 기자들에게 "잘 되면 면서명 후 2 일째에 돈을 빌려주고, 주택담보 후 2 일째에 대출한다" 고 말했다.

_ _ 부동산 중개업자의 설법은 은행의 설법과 거의 일치한다. 베이징 해전구 서성구의 여러 부동산 중개업소에서 직원들은 본보 기자에게 "면봉에서 양도까지 약 15 ~ 2 일, 양도에서 대출까지 1 개월 ~ 2 개월이 걸린다" 고 말했다. 현재 그룹 대출 주기가 비교적 안정적이기 때문에 업주들은 적립금 대출이나 그룹 대출을 선택하는 고객이 더 많다. "

_ _ 또한 일부 은행은 대출 한도의 하한선을 설정했습니다. 예를 들어, 은행은 대출 한도가 5 만 위안 이상이어야 한다고 요구했다. 동시에, 은행마다 조기 상환에 대한 규정도 다르다. 어떤 은행들은 1 년 이내에 조기 상환을 하면 일정 비율의 위약금을 받아야 한다. 모 외자 행위의 예를 들다. 일회성 전액 상환인 경우, 1-2 년 이내에 조기 상환하면 은행은 원금의 2% (최소 2 만원) 를 위약금으로 받는다. 2 -3 년 이내에 조기 상환을 하고, 은행은 원금의 1% (최소 1 만원) 를 위약금으로 받는다. 3 년 후, 아무런 처벌도 없었다. 부분 상환의 경우 1 -2 년 이내에 은행은 상환액에 대해 2 개월의 이자를 위약금 (최소 4, 원) 으로 받는다. 2 년 후, 아무런 처벌도 없었다.

_ _ _ 여러 도시에서 첫 주택 융자 금리가 인상되었다.

_ _ 융융 36 자료에 따르면 218 년 6 월 전국 첫 스위트룸 대출의 평균 금리는 5.43% 로 기준 금리의 1.11 배에 해당하며 217 년 2 월보다 .93% 상승했다. 지난해에 비해 6 월 65438+1 월 첫 스위트룸 대출의 평균 금리는 4.46% 로 21.75% 올랐다. 감시하는 35 개 도시 중 첫 스위트 대출 평균 금리가 가장 낮은 곳은 샤먼의 4.96%, 가장 높은 곳은 정주의 5.84% 였다.

_ _ "증권일보" 기자의 불완전한 통계에 따르면 설날 이후 허베이, 안후이, 광동, 장쑤 등 여러 지역의 첫 번째 주택 융자 금리는 모두 서로 다른 정도의 상승세를 보이고 있다. 여러 주요 도시의 첫 주택 융자 최저 금리는 5 ~ 2% 인상되고, 국유은행은 상대적으로 적은 상승세를 보이고 있다.

은행 모기지 금리 인상 상한선은 얼마입니까? < P > 중국 인민은행은 현재 상업은행의 대출 금리가 더 이상 폐쇄되지 않는다고 규정하고 있지만, 중국법도 같은 기간 대출 기준금리가 4 배 이상 상승하여 법률의 보호를 받지 않는다고 규정하고 있다. 따라서 변동상한선은 집행금리가 같은 기간 대출 기준금리의 4 배에 미치지 않고, 변동비율은 같은 기간 대출 기준금리의 3% 를 넘지 않는 것을 말한다.

1, 중국 인민은행은 215, 21 년부터 금융기관에 대한 예금금리 변동구간은 < P > 1, 금융기관 예금금리 변동구간 상한선은 1.3 배로 조정됐다. < P > 둘째, 중국 인민은행은 금융기관 대출금리 인상 구간을 규정하고 있다.

1, 상업은행과 도시신용사 대출금리 변동구간 상한선이 대출 기준금리의 1.7 배로 확대됐다.

2, 농촌신용사가 대출 기준금리의 2 배로 확대했다. < P > 참고: < P > 중국 인민은행이 기준 금리를 조정하지 않는 한 은행의 대출 금리는 이전에 체결된 대출 계약 금리에 영향을 주지 않습니다. < P > 확장 데이터 < P > 대출주택 이자 < P > 은행 대출 이자율: 이자율 항목의 연간 이자율 (%). 대출할 때 일이자를 추산해야 한다면 연율 /365 를 일금리로 환산할 수 있다. 동등한 원금이자 상환, 동등한 원금이자 상환은 관련 대출 기한 내에 매월 대출금 원금을 상환하여 대출금이 정산될 때까지 갚는 것을 가리킨다. 주택 구입자가 매달 갚아야 할 총액은 동일하지만, 매번 이자와 원금의 비율은 달라질 수 있다. < P > 주택담보금리는 은행에 부동산이 있는 대출을 말하며 은행이 규정한 금리에 따라 이자를 지불한다. < P > 금리 특징: 주택 융자 금리는 중국 인민은행이 통일적으로 규정하고 있다. 은행에 부동산이 있는 대출은 은행에서 규정한 금리에 따라 이자를 지불해야 하는데, 이 금리가 바로 주택 융자 금리이다. 265438+22 년 6 월 7 일 중앙은행이 상업은행에 긴급 서류를 보내 상업은행 개인주택대출 금리 변동구간 하한이 여전히 기준금리의 .7 배에 달할 것을 요구했다. < P > 상업은행은 새로운 금리를 집행할 예정이다. 213 년 1 건, 주택 융자 대출자는 스트레스를 줄일 수 있다. 그러나 각 상업 은행은 일정 범위 내에서 변동할 수 있다. 중국의 주택 융자 금리는 변하지 않고 자주 변한다. 형식은 금리가 계속 오르고 있기 때문에 우리는 늘 금리 인상 전후의 상황을 비교한다. < P > 대출 금리 인상 < P > 많은 사람들이 상업 대출을 선택하여 집을 매매할 것이라고 믿는다. 상업 대출을 신청하려면 구체적인 금리를 알아야 한다. 시기마다 대출 금리가 다르기 때문에 대출 금리는 구체적인 정책과 제도에 따라 계산해야 하기 때문이다. 그럼 대출 금리가 인상됐나요? 많은 사람들이 상업 대출을 선택하여 집을 매매할 것이라고 믿는다. 상업 대출을 신청하려면 구체적인 금리를 알아야 한다. 시기마다 대출 금리가 다르기 때문에 대출 금리는 구체적인 정책과 제도에 따라 계산해야 하기 때문이다. 그럼 대출 금리가 인상됐나요? 은행 대출 금리 변동의 근거