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집행 대상자가 자신의 재산을 담보로 대출을 받은 경우 어떻게 해야 하나요?

법적 분석: 일반적으로 주택담보대출이 우선하며, 은행 주택담보대출 상환 후 남은 부분의 가치만 집행할 수 있습니다.

법적 근거: '중화인민공화국 민법'.

제387조: 채권자는 대출, 거래 등 민사활동에서 자신의 청구권을 실현하기 위해 보증이 필요합니다. 그는 이 법과 기타 법률의 규정에 따라 담보권을 설정할 수 있습니다.

제3자가 채권자에게 채무자에 대한 보증을 제공하는 경우 채무자에게 반대보증을 제공하도록 요구할 수 있습니다. 반대 보증은 본 법률 및 기타 법률의 규정을 따릅니다.

제394조: 채무자 또는 제3자가 채무 이행을 보장하기 위해 채권자에게 재산을 저당 설정하고, 채무자가 정당한 채무를 이행하지 않거나 당사자들이 저당권을 약정한 경우, 채권자는 재산에 대한 우선권을 가지게 됩니다.

전항의 채무자 또는 제3자는 저당권자, 채권자는 저당권자, 보증을 제공한 재산은 저당재산이다.

제425조: 채무 이행을 보장하기 위해 채무자 또는 제3자는 채무자가 합의한 대로 채무를 이행하지 않거나 질권을 실현하지 못하는 경우 자신의 동산을 채권자에게 저당 잡습니다. 당사자, 채권자는 동산에 대한 보상을 우선적으로 받아야 합니다.

전항의 채무자 또는 제3자가 질권자, 채권자가 질권자, 인도된 동산이 입질재산이다.

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