상하이 중고 주택 대출 정책 상하이 중고 주택 대출 정책 조건: 1. 18~60세의 자연인(홍콩, 마카오, 대만 및 외국인도 허용되며 실제 운영 연령은 22~65세여야 합니다.) 2. 대출자의 실제 연령 및 대출 신청 기간은 70세를 초과할 수 없습니다. 3. 대출 기간은 30년을 초과할 수 없으며, 상업용 주택 대출 기간은 10년을 초과할 수 없습니다. 처리 과정: 1. 대출 신청: 고객이 지정된 신청서 및 신청 자료를 작성하여 제출합니다. 2. 대출 전 조사 및 인터뷰: CCB가 대출자를 인터뷰하고 대출 전 조사를 수행합니다. 4. 계약 체결: 고객의 대출이 승인된 후, CCB는 대출 계약을 체결합니다. 5. 대출 지불: CCB는 요구 사항을 충족한 후 대출을 발행합니다. 7. 대출 정산: 두 가지 주요 방법이 있습니다. 자금 : 직접출금대출계약 체결 후 차입자는 약정한 지급계획에 따라 대출금액을 대출은행에 개설된 예금계좌로 직접 이체합니다. 대출금은 대출금에 따라 대출금이 계약서에 명시된 시점에 판매업체 또는 개발업체가 개설한 예금계좌로 이체됩니다. 돈을 인출할 때 대출 은행에 관련 계약금을 지급합니다. 주택 공제금 대출은 특별 인출을 통해 발행됩니다. 1. 저당권자가 소유한 토지에 있는 주택 및 기타 고정물. 4. 국가핵심건설채권 7. AAA 회사채 9. 개인주택담보대출은 보증인이 법인인 경우에는 반드시 담보를 제공해야 합니다. 대출금의 원금과 이자를 모두 상환할 수 있는 능력과 은행에 예금계좌를 개설할 수 있는 능력. 보증인은 일정한 수입원, 충분한 상환능력, 일정 금액의 은행예금을 보유하고 있어야 합니다. 상하이의 중고 주택 계약금은 50% 이상이어야 합니다. 일반 자가 거주 주택의 경우 계약금은 70% 이상이어야 합니다. %. 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 첫 번째 주택을 구입하는 거주자, 즉 거주자가 이 도시에 주택이 없고 상업용 주택 대출 기록이 없거나, 예비 기금 주택 대출 기록이 있고 상업용 개인을 신청하는 경우입니다. 주택 대출 또는 이 도시에 이미 주택을 소유하고 있거나 이 도시에 주택 대출이 있는 경우 해당 도시에 주택이 없지만 상업 또는 공제 기금 주택 대출 기록을 포함한 주택 대출 기록이 있는 경우 신청하는 경우 생활여건 개선을 위해 일반주택을 구입하기 위한 상업용 개인주택대출, 상하이에 집이 없어도 제2의 주택을 구입하기 위한 신청이지만 주택대출기록 또는 적립금 주택대출입니다. 기록은 또한 두 번째 주택 부동산으로 분류됩니다. 상하이는 국가 중심 도시이자 거대 도시이며 상하이, 항저우 및 닝보의 핵심 도시이며 국제 경제, 금융, 무역, 운송 및 기술 혁신 센터이자 최초의 해안 도시 중 하나입니다. 개방도시 상하이(Shanghai)는 장강(長江) 하구에 위치하며 바다 건너 구주도(九州島)와 마주하고 남쪽으로 항저우만(杭州灣)과 접하며 북서쪽으로는 장쑤성(江蘇省), 저장성(浙江省)과 접한다. .
진나라 때 어부들이 '호'라는 어구를 만들었기 때문에 강이 바다로 흘러가는 곳을 '호'라 불렀고, 이후 송강 하류 지역을 '호'라고 불렀다. Hu', 그래서 상하이를 줄여서 'Hu'라고 불렀습니다.
남송 선춘 3년(서기 1267년), 상하이 푸시 은행에 '상하이진'이라는 마을이 세워졌습니다.
상하이의 중고 주택 대출 비율: 첫 번째 중고 주택 대출의 계약금 비율은 30%이며, 은행에서 70%의 은행 대출을 신청할 수 있습니다.
중고주택대출에 대한 계약금 비율을 60%에서 70%로 높이고, 은행에서 30% 은행대출 신청 요건을 시행할 수 있다.
그러나 일반적으로 주택 구매자는 상인과 협상하여 중고 주택 대출에 대한 계약금 비율을 결정할 수 있으며 일반적으로 약 2-30%가 될 수 있습니다.
주택담보대출은 주택담보대출이라고도 하며, 구매자가 대출은행에 작성하는 주택담보대출 신청서와 함께 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 등의 법적 서류를 말합니다. .
, 제출해야 합니다.
심사를 통과한 대출은행은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 매수인에게 대출을 약속하고 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다.
은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출자금을 판매단위에 직접 배정합니다.
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