부자주택 릴레이 대출은 부자협력대출이나 2 세대 상속대출이라고도 하며 소득이나 저축이 제한된 노년주택 구입자, 아직 일하지 않고 대출 연한을 넘은 자녀들에게 대출을 제공하기 위한 것이다. 한 가정 2 세대의 릴레이와 협력은 은행에 대출을 신청하여 미리 주택 꿈을 실현하였다. 이런 대출은 일본에서 처음 도입되었고, 중국의 건설은행과 농업은행도 잇따라 이 사업을 내놓아 많은 가정의 환영을 받았다.
(a) 아버지와 아들의 주택 릴레이 대출의 의미
노인들은 만년에 새 집을 사서 정년퇴직 생활의 질을 높이기를 희망한다. 그러나 자금 부족으로 이 일을 하기가 어렵다. 그들은 은행에서 돈을 빌리려고 하는데, 단독으로 은행에서 돈을 빌릴 수 없다. 왜냐하면 그들의 나이는 이미 대출 기한을 초과했기 때문이다. 아버지가 아들의 빚을 갚고 아버지가 아들을 낳는 전통 원칙을 적용하는 것은 우리가 이 문제를 해결할 수 있는 더 좋은 방법을 열어준다. 부자주택 릴레이 대출이란 부모와 성인 자녀가 공동으로 은행에 대출을 하고 은행에 돈을 갚는 것을 말한다. 대출로 집을 사고, 부모님이 먼저 사십니까? 생전, 마지막 사망까지 부동산은 자식이 물려받을 것이다.
부자릴레이 대출 사업이 시작된 후 대출자가 주 대출자로서 은행에 대출을 신청했을 때, 대출자에 대한 은행의 연령 요구 사항을 충족하지 못해 돈을 받기가 어려웠다. 이제 공동 차용인 (구매한 집의 공동 소유자여야 하며 주 대출자와 친자 관계가 있어야 함) 을 추가하여 차용인에 대한 연령 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 관련 규정에 따르면 릴레이 대출을 신청한 주대출자는 40 세 이상 70 세 이하이며 개인 주택 상업 대출을 신청할 자격이 있다. 주 대출자의 날짜를 변경하고자 한다면, 아이의 구체적인 상황에 따라 결정될 것이다.
규정에 따르면 부자주택 릴레이 대출의 용도는 주택 등 부동산 구매로 제한된다. 부모와 아이가 동시에 존재합니까? 담보대출의 경우, 대출 계약은 부자에 의해 서명되어야 하며, 동시에 몇 가지 조항을 추가해야 한다. 한쪽이 사망한 뒤 남긴 청산되지 않은 채무, 원금, 이자가 완전히 상대방에게 넘겨지는 것은 연대 책임이다. 장차 부모가 사망한 후 채무의 순조로운 상환에 대응하기 위해서는 대출계약에서 주 대출자 변경 날짜 (일반적으로 1 세대 부모가 사망한 날짜) 를 확정한 다음 공동대출자 (자녀) 를 주 대출자로 변경하고, 변경시 자녀는 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 한다. 이론적으로, 이런 대출 모델은 대출자의 연령 자격에 대해 특별한 제한을 할 필요가 없다. 사실, 아버지와 아들이 합의하는 한, 모든 연령의 노인들은 이 대출을 신청할 수 있다.
릴레이 대출의 목적은 주로 더 이상 주택 대출 조건을 충족하지 않는 노인들이 대출을 신청할 권리를 되찾는 것을 돕는 것이다. 특히 노인 부모와 성인 자녀가 공동으로 집을 살 때 자금이 부족한 경우 더욱 그렇다. 그로부터 나온 모든 자산은 금융자산, 주택자산 등을 포함한다. 주택을 매매하고 노후 보장을 제공하는 데 합리적으로 사용되어 자신의 이익에 더 잘 맞도록 하고 일상생활의 모든 측면에 대한 실제 수요를 충족시킬 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 가족명언)