2018년 주택시장에는 주택가격과 금리가 시장에 따라 변동하는 등 많은 변화가 있었습니다.
집을 처음 구입하시는 분들의 경우, 집을 사기 위한 주택담보대출, 부동산 증명서에 담보대출이 필요한지, 은행이 부동산 증명서를 담보로 해야 하는 이유 등 일부 소소한 사항이 명확하지 않을 수 있습니다.
오늘은 간략한 소개를 드리겠습니다.
1. 은행이 귀하의 서류를 담보로 대출을 받아야 하는 이유는 무엇입니까?
부동산 대출에는 많은 금액과 오랜 시간이 소요되기 때문에 은행은 종종 주택 구매자에게 돈을 지출하기 전에 위험을 통제하기 위해 특정 문서를 담보로 담보하도록 요구합니다.
과거에는 부동산 증명서를 직접 저당잡혀 고객이 부동산 증명서 사본만 보관할 수 있었습니다.
이는 주로 고객이 반복적인 주택담보대출에 부동산 증명서를 사용하지 않기 때문입니다.
2. 저당권이 있는 부동산 증명서에 어떤 문제가 있나요?
부동산 증명서는 그 집이 귀하의 소유임을 증명하는 것 외에도 귀하의 자녀가 관할 지역 내 학교에서 9년 동안 무료로 의무 교육을 받을 수 있는 권리와 같은 다른 용도도 있기 때문입니다.
부동산 증명서를 제출하지 않으면 애초에 신청이 불가능하므로 은행에 담보대출을 하지 않는 것이 가장 좋습니다.
3.2018년 부동산 증명서는 은행에 담보로 대출을 받을 수 없나요?
네, 집을 구입할 때 은행에 담보대출을 신청하는 절차는 다음과 같습니다. 소유자는 부동산 등록 부서에 가서 주택담보대출을 등록해야 합니다. 은행은 부동산 등기 부서에서 발행한 기타 권리 증명서를 모기지 등록 증명서로 취득합니다.
부동산 증서는 주택 소유자에게 남게 됩니다.
따라서 그의 다른 영장만 저당잡히면 되고, 부동산 증명서는 집에 둘 수 있습니다.