이혼 후 재산에 대출이 있는 경우 재융자나 은행 대출금을 모두 갚는 등의 방식으로 양도절차를 밟을 수 있다. 당사자들은 쌍방이 공동으로 소유한 담보주택을 원래 부부의 명의로 양도하거나, 주택관리거래센터에 가서 재산권 증명서 원본, 기타 재산권 증명서 및 은행 명의로 담보대출 등록을 취소할 수 있습니다. 대출금이 완납되었음을 증명하고, 해지 후 부동산 거래사무소에 가서 부동산 증명서 명의를 변경하세요.
법적 객관성:
'중화인민공화국 민법 혼인 및 가족 부문 적용에 관한 최고인민법원의 해석' 제77조(1) " 이혼 시, 당사자들은 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 분쟁이 있어 협상이 실패할 경우 인민법원이 주택 소유권을 결정하지 않고 주택을 사용하도록 결정해야 합니다. 실제 상황에 따라 양 당사자가 결정합니다. 제78조 부부가 혼인 전에 부동산 매매계약을 체결하고 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행에서 돈을 빌린 후, 혼인 후에는 동일한 재산으로 대출금을 상환하고 부동산이 명의로 등기된 경우 계약금을 지불한 사람의 이혼 시 부동산에 대한 합의가 이루어집니다. 전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 등기인의 소유이며 미지급 대출금은 등기인의 개인 채무로 판결할 수 있다. 이혼하는 경우, 부동산을 등록한 당사자는 민법 제1087조 첫 번째 문단에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상해야 합니다.