주택담보양도는 대출자가 담보부동산을 구매할 때 법정절차를 통해 담보양도 수속을 처리하고 담보권을 새 구매자명으로 옮기는 것을 말한다. 주택담보양도는 담보부동산을 구매할 때 대출자가 법정절차를 통해 담보양도 수속을 밟아 담보를 새 매입인의 이름으로 양도해야 한다는 뜻이다. 일반적으로 구매자는 부동산의 대출 기관에 연락하여 부동산에 담보권이 있는지, 담보권의 성격과 액수를 파악합니다. 저당 부동산을 살 때 다음 사항에 주의해야 한다. 1. 주택이 저당 잡혀 있는지 확인: 구매하기 전에 주택이 저당 잡혔는지 확인하고 담보의 금액과 기한을 알아야 한다. 2. 채권자의 확인: 법정 절차를 통해 담보채권자의 신분과 담보권의 진실성을 확인해야 한다. 3. 이전 수속 처리: 담보권 확인, 채무 청산, 담보이전 및 취소 수속을 마치고 저당된 주택의 이전 수속을 밟는다. 담보집을 사는 데는 어느 정도 위험이 있다는 점에 유의해야 한다. 주택 구입 후 담보대출금을 갚지 못하면 담보권자가 집을 경매하거나 강제집행할 수 있으므로 신중하게 선택해야 한다.
주택 담보 대출은 채권자를 어떻게 확인합니까? 주택담보가 양도될 때 채권자의 확인은 일반적으로 법정 절차를 통해 이루어지며, 주로 다음 단계를 포함한다. 1. 공공재산 등록 정보를 검토하여 담보은행이나 금융기관을 확정하다. 2. 채권자의 신분증, 지분증명서 등 관련 자료를 확인하고 인증한다. 3. 채권자에게 연락하여 담보권의 진실성을 확인하고 담보물 환매의 조건과 기한을 확인하다. < P > 담보가 있는 주택 양도는 담보양도와 취소를 포함한 일련의 법적 절차를 완료해야 한다. 담보주택을 살 때는 위험을 진지하게 평가하고, 채무와 채권의 진실성을 확인하며, 자신의 이익을 보호해야 한다. < P > 법적 근거: < P > "중화인민공화국 민법" 제 29 조 부동산 물권 설립, 변경, 양도, 소멸, 법 등록 후 발효; 등록하지 않으면 효력이 발생하지 않습니다. 단, 법률에 별도로 규정된 경우는 예외입니다. 법에 따라 국가가 소유한 천연자원은 등록하지 않을 수 있다.