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모기지 상환 후 주택 구입 계약이 없으면 어떻게 해야 하나요?

법적 분석: 1. 주택이 사용 목적으로 인도된 경우 주택 구입 계약의 주요 목적은 주택을 확보하고 증명서 및 대출 근거를 신청하는 것이므로 재발급할 필요가 없습니다. 인증서를 신청할 때 주택 당국은 계약 정보를 갖고 있으므로 소유자에게 구매 계약서를 제공하도록 요구하지 않습니다. 1. 집이 배송되지 않아 사용할 수 없는 경우 개발자에게 사본을 만들어야 합니다. 3. 복사를 위해 주택국에 가면 송금 수수료를 지불해야 합니다. 4. 대출을 받기 위해 계약서가 필요한 경우 주택 당국에 가서 계약서 사본을 만들고 사본에 서명하고 도장을 찍어야 합니다. 주택공적자금 대출계약이 분실된 후에는 대출은행에 사본을 신청할 수 있으나 재발급은 불가능합니다. 대출 은행은 신청서를 받은 후 일반적으로 영업일 기준 5일 이내에 사본을 완료하고 고객에게 이를 수령하도록 통보합니다. 은행은 계약서 사본에 "원본과 동일"이라는 스탬프를 찍어 사본이 원본과 동일하게 유효함을 나타냅니다.

법적 근거: "중화인민공화국 민법"

제119조 법률에 따라 체결된 계약은 당사자들에게 법적 구속력을 갖는다.

제215조 동물권의 설정, 변경, 이전 및 소멸과 관련하여 당사자가 체결한 계약은 법률에 달리 규정하거나 동물 권리가 달리 합의하지 않는 한 계약이 성립된 시점부터 효력을 발생합니다. 파티. 재산권을 등록하지 않아도 계약의 유효성에는 영향을 미치지 않습니다.

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    예, 신용은 개인에게만 해당됩니다. 양측이 이혼하게 되면 서로 아무런 관계도 없게 되며 신용연계도 불가능해집니다. 하지만 이혼이 없다면 두 당사자는 확실히 연결되어 있을 것입니다. 왜냐하면 가족 전체의 환경과 조건을 평가해야 하기 때문입니다. 한 쪽의 신용 불량자가 있으면 대출을 받지 못할 가능성이 높습니다. 신용 불량 이력은 은행 대출에 영향을 미치므로 신용 불량자가 되지 않는 것이 가장 좋으며, 그렇지 않으면 제거하기 어렵습니다. 중화인민공화국 민법 제1076조 * * * 부부가 자발적으로 이혼하는 경우에는 서면으로 이혼합의서를 작성하고 혼인등기소에 직접 가서 이혼등록을 신청해야 합니다. 이혼합의서에는 양 당사자가 자발적으로 이혼하겠다는 의사를 명시하고 자녀양육비, 재산, 채무조정 등에 관한 합의사항이 명시되어야 합니다. 제1079조 배우자 일방이 이혼을 청구하는 경우 해당 기관은 조정을 하거나 직접 인민법원에 이혼소송을 제기할 수 있다. 인민법원은 이혼소송을 심리할 때 조정을 실시하며, 관계가 실제로 파탄되어 조정이 효과가 없을 경우 이혼을 허가합니다. 다음 상황 중 하나에 해당하면 조정이 실패할 경우, (1) 중혼 또는 타인과의 동거, (2) 가족 구성원에 대한 가정 폭력, 학대 또는 유기, (3) 도박, 약물 남용 및 기타 나쁜 습관; 4) 정서적 불화로 인해 2년 이상 별거 중인 경우 (5) 기타 혼인 관계가 파탄될 수 있는 사유가 있는 경우. 일방이 실종선고를 받고 상대방이 이혼을 신청한 경우에는 이혼이 허가됩니다. 인민법원이 이혼을 허용하지 않는다는 판결을 내린 후, 쌍방이 1년 동안 별거한 후 일방이 다시 이혼소송을 제기하면 이혼이 허용됩니다.

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