차입자가 미혼이고 급여가 담보대출의 2배 미만인 경우 은행 예금, 부동산 증명서, 자동차 등록 증명서 등 추가 재정 증명서를 제출할 수 있습니다. , 귀하가 충분한 상환능력을 가지고 있음을 입증하기 위한 것입니다. 대출기관이 결혼한 경우 배우자의 급여를 제출할 수 있습니다. 두 배우자의 급여가 모기지 금액의 두 배가 될 수도 있습니다.
그래서 부족한 임금 흐름을 해결하는 방법은 여러 가지가 있습니다. 사용자에게 충분한 상환 능력이 있는 한 모기지 심사를 통과할 확률은 일정합니다.
은행 모기지 절차는 어떻게 되나요?
1. 계약금을 개발자에게 지불하고 계약금 영수증을 보관하십시오. 은행에 가서 개인 주택 대출 신청서를 작성하세요. 저희 은행은 신청자가 제출한 자료를 단계별로 검토하고 승인해 드립니다. 신청자가 은행 대출 조건을 충족한다고 판단되면 신청자에게 30년 이내의 개인 주택 담보 대출 계약을 체결하도록 통지됩니다. 해당 주택에 은행 모기지가 있다는 것을 증명하기 위해 주택 당국에 가서 해당 주택에 대한 기타 권리 증명서를 신청하십시오. 재산권 모기지 및 주택 보험에 대한 공증을 받으려면 공증인 부서에 가십시오.
2. 위탁공제 및 상환을 선택한 고객은 은행과 위탁공제계약을 체결해야 합니다. 대출은행은 관련 절차를 완료한 후 대출계약에 따라 대출은행이 지정한 영업점에서 상환용 특별저축통장, 저축카드, 신용카드계좌를 개설합니다. 대출은행의 승인을 받은 대출금은 대출은행에 개설된 차용인의 예금계좌로 직접 이체되거나, 매도인이 개설한 예금계좌로 일시 또는 분할 이체됩니다.
3. 차용인은 대출금이 상환될 때까지 약정된 시간에 맞춰 대출금을 상환해야 합니다.
주택담보대출의 요건은 무엇인가요?
1. 주택 구입, 건설, 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약 및 합의서와 대출 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류가 있어야 합니다. 18~60세의 자연인은 안정적인 고용과 소득을 갖고 있으며, 대출자의 실제 연령과 대출 신청 기간을 합한 기간이 70세를 초과하지 않아야 합니다.
2. 구입한 주택 가격의 30% 이상을 자체 조달 자금(건축 면적이 90제곱미터 미만인 자영업 주택의 경우 20%)으로 보장합니다. 구입한 주택의 계약금으로 사용됩니다.
3. 대출 은행 또는/및 충분한 보상 능력을 갖춘 법인, 기타 경제 조직 또는 자연인이 보증인으로 승인한 자산 저당권 또는 담보권이 있어야 합니다.
집 구입에 필요한 대출금이 부족한 경우
1. * * * 대출기관 추가: 예를 들어 결혼한 사람의 은행 잔고가 부족한 경우, 총액이 요구 사항을 충족하는 한 남편과 아내 모두의 은행 명세서를 함께 제공할 수 있습니다.
2. 일회성 고액입금 : 은행카드로 고액입금을 한 번에 할 수 있으며, 상환능력을 입증할 수 있는 금융증명서를 제시할 수 있습니다.
3. 기타 자산 증명서 제공: 대출 기관은 부동산, 자동차, 펀드, 대형 보험 증권 등과 같은 기타 대형 자산 증명서를 은행에 제공할 수도 있습니다.
4. 보증서 제공: 일부 은행에서는 차용인이 유효한 보증서를 제공하도록 허용합니다. 예를 들어 집은 아내 명의로 되어 있는데 아내의 유동성이 부족하다. 남편은 보증서를 제공하고 아내가 대출금을 제때에 갚지 못할 경우 모든 책임을 집니다. 양 당사자가 발행한 소득증명서 외에 전반적인 상환능력이 요건을 충족한다는 것을 입증할 수 있으면 대출을 받을 수 있습니다. 단, 은행 정책이 다르기 때문에 모든 은행이 적용되는 것은 아닙니다.
5. 대신 개인 세금 및 사회보장 사용: 일부 은행에서는 매년 동일한 고정 시기에 납부하는 경우 개인 세금 증명서, 사회보장 증명서 또는 선지급 기금 지불 증명서를 사용하여 은행 명세서를 대체할 수도 있습니다. 사람들은 안정적이고 고정된 수입을 가지고 있음을 증명합니다. 그러나 모든 은행이 이를 할 수 있는 것은 아니므로 더 많은 은행에 문의해야 합니다.
6. 계약금 비율을 높입니다. 계약금은 더 많고 대출 금액은 낮으며 은행 흐름 요구 사항은 그다지 높지 않습니다.
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집을 구입하려면 은행 명세서가 필요합니다. 은행 유동성이 충분하지 않으면 어떻게 해야 합니까?
최근 샤오아는 집을 구입하면서 몇 가지 문제에 부딪혔다. 집을 눈여겨보고 계약을 하고 대출단계에 이르렀습니다. 은행에서는 차용인에게 반년에서 1년 동안의 은행 명세서를 제공하도록 요구하지만 Xiaoa는 방금 급여 카드를 변경했고 명세서 시간이 충분하지 않습니다. 이런 상황에서는 어떻게 해야 합니까?
최근 샤오아는 집을 구입하면서 몇 가지 문제에 부딪혔다. 집을 눈여겨보고 계약을 하고 대출단계에 이르렀습니다. 은행에서는 차용인에게 반년에서 1년 동안의 은행 명세서를 제공하도록 요구하지만 Xiaoa는 방금 급여 카드를 변경했고 명세서 시간이 충분하지 않습니다. 이런 상황에서는 어떻게 해야 합니까?
사실 부족한 생활수에 대한 치료법은 여러 가지가 있지만, 사람마다 적용할 수 있는 방법이 다를 수 있습니다. 구체적으로 몇 가지 옵션이 있습니다.
방법 1: 일정 금액을 한번에 입금하세요.
업무상의 이유로 은행 카드 명세서에는 6개월 미만의 '급여'라는 단어가 표시되지만, 상환 능력이 있음을 은행에 입증하는 경우에 한합니다.
구체적으로는 첫째, 월 소득이 월 지급액의 2배 이상임을 증명하는 소득 증명을 고용주에게 요청하고, 둘째, 급여 카드에 일정 금액을 입금하십시오. 65438+ 1만, 20만 등 시간은 상환능력을 보완할 수 있습니다.
방법 2: 은행 명세서 대신 선지급 기금 예금 증서를 사용하세요.
선불금, 개인세, 사회 보장이 중단되지 않으면 일부 은행에서는 '개인 납세 증명서, 선불 기금 예금 증명서, 개인 사회 보장 증명서'를 사용하여 은행 명세서를 대체하는 데에도 동의합니다.
단, 개인납세증명서와 사회보장증명서는 매월 동일한 시기에 납부한다는 전제가 있습니다. 이러한 방법으로만 차용인이 안정적이고 고정된 수입을 가지고 있음을 증명할 수 있으며 모든 은행이 이를 수행할 수 있는 것은 아닙니다. 자세한 내용은 은행에 확인하시기 바랍니다.
옵션 3: 유효한 보증 증빙을 제공하세요.
일부 은행에서는 차용인이 유효한 보증 증명서와 해당 단위에서 발행한 소득 증명서를 제공하도록 허용하며, 전반적인 상환 능력이 요구 사항을 충족한다는 것을 입증할 수 있는 경우 대출해 줍니다. 예를 들어, 어떤 사람들은 이미 자신의 이름으로 주택이 있고 대출이 없기 때문에 두 번째 주택을 구입합니다. 급여가 충분하지 않더라도 이를 바탕으로 보증서를 발급할 수 있습니다.
그러나 은행 정책이 다르기 때문에 주택 구매자는 결정을 내리기 전에 추가 문의를 할 수 있습니다.
방법 4: 부부가 현재 갖고 있는 대출을 활용한다.
기혼자의 경우, 일방의 수돗물이 요건을 충족하지 못하는 경우, 배우자 모두가 요건을 충족하면 부부 모두에게 수돗물을 제공할 수 있습니다.
예를 들어 월 입주 급여가 1000위안인 주택 구입자가 주택담보대출을 신청하면 매달 6000위안을 갚아야 한다. 은행의 요구사항에 따르면, 대출을 받으려면 그의 월 수입이 월 지불금의 두 배 이상이어야 합니다. 이제 주택 구입자의 배우자 급여가 2,000위안 이상이고, 두 사람의 급여 합계가 12,000위안 이상이면 대출 가능성이 훨씬 커집니다.
방법 5: 계약금 비율을 높인다.
말도 안 된다. 매출액이 실제로 요구 사항을 충족하지 못하고 대출금이 해당 금액에 도달하지 않고 기타 증거를 제공할 수 없는 경우 계약금 비율을 높이고 대출 금액을 상환 능력 범위 내에서 줄일 수 있습니다.
현재 이는 모두의 솔루션입니다. 귀하에게 적합한 솔루션은 무엇입니까? 주택 구매자는 지역 대출 은행에 가서 상담을 받을 수도 있습니다.
대출 부족 문제를 해결하는 방법
일부 대출을 신청할 때 은행에서는 소득 흐름을 요구합니다. 흐름에 자신이 없고 대출을 받을 수 없을까 걱정된다면 다음 방법을 시도해 보세요.
1. 대출 금액을 줄이세요. 대출 한도가 줄어들면 월별 지불 압력이 줄어들고 은행은 자연스럽게 수입 흐름에 대한 요구 사항을 줄입니다.
2. 장기대출을 선택해보세요. 대출 기간이 길수록 월별 상환 압력이 낮아지고 은행의 소득 흐름 요구 사항도 낮아집니다.
3. 계약금 비율을 높입니다. 자동차 대출이나 주택 대출의 경우 소득에 자신이 없다면 계약금 비율을 높이고 대출 금액을 줄여 은행이 소득 흐름에 대한 요구 사항도 낮출 수 있습니다.
4. 수입을 늘리세요. 이것이 가장 직접적인 해결 방법이지만, 소득을 늘리는 것은 간단한 문제가 아닙니다. 은행은 또한 은행 명세서에 대해 더욱 엄격한 검사를 실시하며, 은행은 함께 제공되는 은행 명세서를 인식하지 못할 수도 있습니다.
5. 부채비율을 줄이세요. 대출을 신청하기 위해 은행에 가기 전에 먼저 다른 대출을 정산하고 부채 비율을 상대적으로 낮은 수준으로 통제하면 은행의 소득 흐름 요구 사항도 줄어듭니다.
안정적이고 충분한 수입이 없는 경우 신용상품 이용 시 주의하시기 바랍니다. 수입이 부족하면 대출을 신청합니다. 대출이 성공하더라도 결국에는 대출금을 갚아야 한다는 압박감이 있을 것이다. 제출하지 않을 경우에는 연체 처리되며 이에 따른 불이익은 본인이 부담하셔야 합니다.
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은행 대출에는 현금 흐름이 필요합니까?
모든 은행 대출에 소득 흐름 요건이 있는 것은 아닙니다. 은행 대출에는 다양한 유형이 있으며 일부 대출에는 흐름이 필요하지 않습니다. 일반적으로 다음과 같은 상황이 있습니다.
1. 모기지, 자동차 대출 등의 대출에는 회전율 요건이 있습니다. 대출을 발행한 후 연체를 방지하려면 은행의 상환능력을 알아야 하기 때문이다. 이로 인해 은행은 상대적으로 큰 자본 손실을 입을 수 있다. 일반적으로 은행은 월 수입의 2배 이상을 요구하며, 조건이 충족되지 않으면 은행은 대출을 거부합니다.
2. 신용대출에는 수돗물이 필요하지 않습니다. 대출에는 그렇게 많은 신용이 필요하지 않습니다. 흐르는 물이나 담보가 필요하지 않습니다. 신용대출을 신청할 때 은행은 소득 외에 다른 측면도 살펴봅니다. 조건이 충족되면 은행에서 비용을 지불합니다.
3. 일부 담보 대출에는 수돗물이 필요하지 않습니다. 보증인의 자격이 우수하다고 판단되면 은행은 수입흐름에 대한 요건도 완화할 수 있다.
위에서 알 수 있듯이 은행대출이 모두 현금흐름을 요구하는 것은 아니지만, 은행에서 요구하지 않더라도 대출을 신청할 때는 소득에 주의하고, 신청하지 않는 것이 좋다 귀하의 소득 능력을 초과하는 대출에 대해.
소득 흐름 제공 여부는 대출 은행의 통지에 따라야합니다. 은행이 수입 흐름에 대한 요구 사항을 가지고 있는 경우, 요구되는 수입은 일반적으로 월 지불액의 두 배 이상이므로 매우 엄격합니다.