1, 부동산 담보는 주택관리국에 직접 갈 수 있으며 관련 자료를 제출해야 한다.
(1), 담보등록신청서 (온라인 다운로드).
(2), 주택 소유권 증명서 (원본+사본).
(3), 대출 계약, 모기지 계약 원본.
(4), 신분증 원본+사본.
(5), 평가 보고서.
2, 주택담보권의 설정은 일반적으로 서면 형식이며 보증의 범위를 명확하게 규정해야 한다.
3, 주택담보는 원채권채무관계의 담보이고, 원채권채무관계는 주계약이고, 주택담보는 계약이며, 원주인계약의 합법적인 유효존재를 전제로, 그 자체는 독립할 수 없다.
4, 담보물은 집이어야 하고, 주택담보인은 채무자일 수도 있고, 제 3 인일 수도 있고, 담보인은 담보주택에 대한 소유권을 가져야 하며, 담보주택이 국유주택인 경우 담보인은 그 담보주택에 대한 처분권을 가져야 한다. < P > 보충 자료: < P > 1. 토지저당에서 국토국으로, 토지거래시장과 토지등록센터 두 부서를 거쳐 주택담보관리국 (부동산거래센터) 으로 저당잡히고, 일반 각지의 행행 < P > 정서비스센터에는 창구가 마련되어 각 지방의 자료가 다를 것이다. 일반적으로 담보계약, 대출계약, 쌍방신분증 (영업허가증 및 법인대표신분증), 다른 사람에게 대리인을 위탁할 경우 < P > 위임서, 담보등록서 등을 수여해야 한다. < P > 이들 양식 중 일부는 각지에서 규범적인 템플릿을 가지고 있으며, 일반 등록창구에서 수령하거나 현지 행정서비스센터 홈페이지의 해당 부서도 다운로드할 수 있습니다. 먼저 등록창에 가서 빈 양식을 수령하고 필요한 자료의 목록을 조회한 다음 항목별로 작성하시면 쌍방이 서명하고 도장을 찍어야 하는 경우가 많습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) < P > 계약 작성은 주로 쌍방이 약속한 권리와 의무를 명확히 하기 위한 것으로, 일부 담보계약에 대한 템플릿 참조를 온라인으로 검색할 수 있습니다. < P > 2, 부동산 담보 등록 처리 과정:
1, 부동산 담보 등록 신청 처리
2, 신청자는 "시 부동산 등록 신청서" 를 작성하고 자료를 제출합니다.
3, 최종 항소 전 신청자는 등록을 철회 할 수 있습니다.
4, 부동산 담보등록 초심 처리 (1-2 일 근무일)
5, 창구 수신인이 수령목록을 발행하여 요금을 청구합니다.
6, 수취인은 필요에 따라 등록 자료를 검토하고, 소유권 등록 정보를 입력하여 제 1 심 의견에 서명합니다.
7, 필요한 경우 현장 조사가 필요합니다.
8, 부동산 담보 대출 등록 검토 처리 (1-2 일 근무일);
9, 재심인은 필요에 따라 등록 자료를 검토하고, 전자 데이터를 확인하며, 재심의견에 서명했다. 조건을 충족하지 못하고, 반품하고, 한 번에 보충해 드립니다. 규정에 부합하지 않고, 등록하지 않고, 보류 중인 등록 결정을 신청인에게 통지합니다 (7 일 이내).
1, 부동산 담보등록 최종심 처리 (1-2 일 근무일), 최종심 인원은 필요에 따라 등록자료를 검토하고, 전자데이터를 점검하고, 최종심의견에 서명한다.
확장 자료:
부동산 담보 계약 내용:
1, 담보채권 유형, 금액. 담보된 주채권은 주택담보대출액이 대출액이다.
2, 채무자가 채무를 이행하는 기한. 채무자가 채무를 이행하는 기한은 사실상 대출 기한이다.
3, 담보물의 이름, 수량, 품질, 상황, 위치, 소유권 또는 사용권 소유권.
4, 모기지 보증의 범위. 담보보증의 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상, 담보실현 비용이 포함됩니다.
5, 저당 쌍방이 합의할 필요가 있다고 생각하는 기타 사항.