부동산 담보대출 절차는 어떻게 되나요?

1: 신청서를 제출하고 은행에 가서 중고 주택 개인 대출 신청서를 받은 다음 신청서를 작성합니다.

2. 주택 감정, 은행은 지정된 감정 기관에 연락하여 주택 검사 및 평가를 위한 약속을 잡습니다. 감정기관은 감정평가서를 은행에 발행합니다.

3. 은행 승인. 은행은 평가 보고서를 받은 후 대출 신청자의 자격을 검토합니다. 조건이 충족되면 은행은 주택 감정가와 대출 기관의 자격을 토대로 대출 금액, 기간 등을 승인합니다.

4. 계약금을 지불하고 이체를 처리합니다. 은행이 승인을 완료한 후, 구매자는 판매자에게 계약금을 지불해야 합니다.

5. 모기지 등록 및 은행 대출 후 구매자는 일반적으로 양도 후 영업일 기준 약 20일 후에 부동산 증명서를 받게 됩니다.

준비해야 할 사항:

구매자가 제공해야 할 정보:

신분증, 호구부, 소득증명서, 신용조회서(부부: 쌍방 신분증), 호구부, 혼인증명서, 신용조회서) 이혼상황 : 이혼증명서, 이혼합의서 또는 이혼판결문.

판매자가 제공해야 할 정보:

신분증, 호구부, 재산권 증명서, 재산 양도(부부: 신분증, 호구부, 혼인 증명서, 부동산) 증명서) 이혼 상황 : 이혼 증명서, 이혼 합의서 또는 이혼 판결문.

현재 첫 주택 대출 감정가는 20% 할인 중이다.

두 번째 주택의 대출 평가액에서 30% 할인.

기본금리는 4.1%, 만기는 10~30년, 원리금은 동일하다.