상가 양도에는 어떤 세금을 내야 합니까?

구매자 지불: 부동산 거래비, 주택 등록비, 권증인화세, 인화세, 증서세. 판매자 지급: 부동산 거래 수수료, 인화세, 토지부가가치세, 개인소득세, 영업세 및 부가세, 토지양도금, 토지양도금증서세. 상가 판매세는 부동산 거래에서 상업부동산을 판매하는 관련 세금을 가리킨다. 상가의 성격에 따라 신개발상가 (개발상이 개발한 상업용 부동산) 와 중고상가로 나눌 수 있다. 세금 부담의 높낮이에 따라 구매자세와 판매자세로 나눌 수 있다. 세금 성격에 따라 거래세와 거래세로 나눌 수 있다. 상가 양도비는 집의 현재 가치와 주택의 원래 가치 차이의 20% 에 따라 소득세를 납부하는 공식으로 계산됩니다. 증서세는 주택 거래 금액의 5% 에 따라 납부한다. 영업세는 주택 거래 금액의 5.5% 에 따라 납부한다. 토지부가가치세는 주택거래금액의 1% 에 따라 납부한다. 도장세는 주택 거래 금액의 0. 1% 에 따라 납부한다. 주택 평가비는 주택 평가 금액의 0.5% 로 지급됩니다.

1. 주택 양도에 일반적으로 필요한 재료는 다음과 같습니다.

1, 이전 등록 신청;

2, 신청자 신분증 및 기타 신원 확인 자료;

주택 소유권 증명서;

4. 등록 사유는 매각으로 양도하는 경우 매매 계약임을 증명한다.

5. 기타 필요한 자료.

둘째, 주택 이전 과정은 다음과 같습니다.

1, 재산권 확인.

2. 매매계약을 체결하고 계약금을 내지만 계약금은 업주에게 직접 맡기는 것이 아니라 중개회사에 맡겨 보관한다.

3. 구매계약을 받은 후 신분증 등 개인정보를 가지고 은행에 구매대출을 신청합니다.

4. 선불로 지불하되 은행 대출 신청서를 작성하여 은행이 승인해야 합니다.

5. 은행심사가 통과된 후 부동산거래관리처에 가서 양도 수속을 한다.

법적 근거:

《중화인민공화국의 세수징수관리법》

첫 번째는 세금 징수 관리를 강화하고, 세금 징수 행위를 규범화하고, 국가 세수입을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정하는 것이다.

제 2 조 본법은 세무서가 법에 따라 징수하는 각종 세금의 징수 관리에 적용된다.

제 3 조 세금의 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세는 반드시 법률 규정에 따라 집행해야 한다. 국무원은 법률 인가가 있어 국무원이 제정한 행정 법규에 따라 집행한다.

어떤 기관, 단위, 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 제멋대로 세금 징수, 정지, 감세, 면세, 세금 환급, 보세 등이 세법, 행정법규와 상충되는 결정을 내려서는 안 된다.

제 4 조 법률 행정 법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다.

법률 행정 법규는 세금을 원천징수할 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납하고, 대납세를 징수해야 한다.