변동금리에 약간의 가치를 더하는 것은 무슨 뜻입니까?

가치를 더하는 것은 무엇을 의미합니까? 대출 부가가치는 대출 금리가 변동하는 상황에서 대출 금리를 형성하는 고정 부가가치를 말한다. 예를 들어, 5 년 이상 LPR 은 4.65% 였고, 사용자는 6 가지 기준점인 .6% 를 부가하는 대출 계약을 체결했습니다. 최종 대출 이자율은 5.25% 입니다. 그러나 LPR 이 변경되면 부가가치는 여전히 .6% 입니다. 이렇게 하면 LPR 이 내려가면 대출 이자가 낮아지고 대출자의 대출 비용이 낮아져 대출자에게 매우 유리하다. < P > 이 글의 내용은 중국 법률출판사' 중화인민공화국 금융법전: 응용판' 에서 나온 것이다.

LPR 변동 금리는 무엇을 의미합니까?

Lpr 은 대출 혜택 이자율을 의미하며 금융 기관이 최적 고객에 대해 수행하는 대출 이자율입니다. 기타 대출 금리는 대출자 신용상황에 따라 주택 융자, 시한, 금리 변동방식, 유형 등을 종합적으로 고려해 대출 우대금리를 기준으로 가산점을 확정할 수 있다. Lpr 변동 이자율은 재고 변동 금리 대출 가격 기준을 lpr 로 변환하는 것을 의미합니다. 상업성 개인 주택 대출을 제외하고 부가가치는 대출 쌍방이 협의하여 결정한다. < P > 금융기관은 3 월 1 일부터 변동금리 대출 고객과 협의해' 고정금리' 또는' LPR+ 포인트 (포인트는 음수가 될 수 있음)' 두 가지 이자율 가격책정 방법 중 하나를 선택해야 한다. 즉, 6 월 65438+1 월 1 일까지 주택담보대출이 승인되었거나 대출계약이 체결되었지만 아직 대출되지 않았다. Lpr 변동 이자율은 재고 변동 금리 대출 가격 기준을 lpr 로 변환하는 것을 의미합니다. 상업성 개인 주택 대출을 제외하고 부가가치는 대출 쌍방이 협의하여 결정한다. < P > 고정금리: 미래 시장 금리가 어떻게 바뀌든 이 금리는 계약이 끝날 때까지 대출 주기를 관통한다.

LPR+ 가산점: "가산점" 을 먼저 계산한 다음 상환이 끝날 때까지 "가산점" 을 그대로 유지합니다. LPR 은 항상 변화하고 있습니다.

대출 금리 인상은 무엇을 의미합니까?

금리 가산점은 금리 가산점의 수치다. 예를 들어 LPR 이율은 4.8% 로 일정한 인상 끝에 최종 이율이 5.3% 인 경우 이율 가산은 .5% 또는 5BP 입니다. 사용자가 주택 융자 금리를 LPR 금리로 전환한 후 금리 인상 폭이 고정치로 대출 기간 동안 변하지 않는다.

LPR 의 변동 이자율을 선택하면 LPR 의 이자율은 1 년에 한 번 조정됩니다. LPR 고정 이자율을 선택하면 대출 기간 동안 고정 이자율로 이자를 계산합니다.

변동 금리 전환 LPR 은 대출 기간 동안 정기적으로 조정할 수 있는 이자율을 대출 시장의 견적 이자율로 변환하는 것입니다.

LPR (대출 우대금리, LPR) 은 대출 시장의 견적금리로 중앙은행이 219 년 내놓은 새로운 메커니즘이다. LPR 은 한 달에 한 번 출판되어 증감할 수 있다. 포인트 가치 증가 = 기존 계약의 현재 실행 이자율 수준 -265438+29 년 2 월 발표된 LPR, 확인 후 포인트 가치 고정 증가.

가격 기준은 한 번만 변환할 수 있으며 변환 후에는 다시 변환할 수 없습니다. 마지막 가격 조정 주기의 재고 변동 금리 대출은 변환할 수 없습니다. 변동금리 대출 가격 기준 전환은 원칙적으로 22 년 8 월 31 일까지 완성해야 한다.

LPR 이자율은 어떻게 계산합니까? < P > 1 단계: LPR 이자율의 포인트 값은 전환 전후의 이자율이 변하지 않는다는 생각에 기반을 두고 있습니다. 즉, 동등한 전환입니다. 변환 후 점 값은 변경되지 않습니다. < P > 2 단계: 이전 이자율이 5% 인 경우 265438+29 년 2 월 결정된 LPR 이자율 4.8% 를 5% 이자율에서 공제합니다.

3 단계: 5% 에서 4.8% 를 빼면 .2% 입니다. 이 LPR 이자율 포인트 값은 .2% (기준점 2 개) 입니다. < P > 4 단계: LPR 이자율 포인트 값이 결정된 후에도 변경되지 않고 양수 또는 음수일 수 있습니다.

5 단계: 이전 대출 금리가 4.6% 에서 4.8% 를 뺀 경우 포인트 값은 -.2% 와 -2bps 입니다. < P > 또한 5 년 이내에 기존 부동산을 판매할 계획이라면 현재 금리에 관계없이 LPR 가격 책정법을 직접 선택할 수 있습니다. 보통 5 년 동안 작은 경제 주기가 있는데, LPR 5 년 안에 하락할 확률이 상당히 높아서 금리 인하배당금을 먼저 받을 수 있다. 5 년 이상 주택에 개입하지 않고 금리가 4.5% 를 넘으면 (현재 대량예금, 대량보험은 5 년 동안 이 금리에 도달할 수 있음) LPR 변동금리로 바꿔 LPR 인하된 배당금을 누릴 수 있다.

이자율 변동액 (양수) 83.5BP 는 무엇을 의미합니까? < P > 는 실제 이자율이 현재 변동하는 LPR 이자율에 83.5 포인트를 더한 것으로, 각 포인트 (BP) 는 .1% 이므로 오늘 5 년 이상 대출 이자율 < P > 이자율 변동값 (포인트 값) 83.5BP

를 계산하면 오늘의 LPR (p >) 과 같습니다

다음 LPR 조정 시 대출 금리도 조정된다.

LPR 이 4.85% 로 조정되면 대출 이자율은 5.685% 가 되고 LPR 이 4.65% 로 조정되면 대출 이자율은 5.485% 가 됩니다.

너에게 도움이 되었으면 좋겠다!