원금과 이자 균등 상환 계산 방법
[대출 원금 × 월 이자율 × (1 + 월 이자율) 상환 개월 수] = [(1 + 월 이자율 ) 상환 개월 수 - 1]
다음은 우한 중고 주택 대출을 예로 들어 '원금과 이자 동일' 상환 조건 하에서 대출 기관의 소득을 계산하는 방법을 설명합니다(반올림은 다음에서 사용됨). 계산).
대출 금액: 65,438+00,000.00위안, 연 이자율: 65,438+02%, 대출 기간: 36기간, 월 이자율: 연 이자율/65,438+02 = 65,438+0%.
이자 = 이전 기간의 남은 원금 x 월 이자율, 남은 원금 = 이전 기간의 남은 원금 - 이 기간에 징수된 원금(0기간의 남은 원금이 원래 대출 금액임).
확장 데이터:
상황
대출 설정을 위한 기본 조건은 다음과 같습니다.
즉, 대출 기관이 첫 번째 대출을 신청합니다. 주택 대출을 제공하고 이자율을 15% 인하하는 벤치마크 우대 정책을 누리고 있습니다. 2008년 5월 65일 438+05가 대출발행일이며, 대출금액은 30만원, 대출기간은 20년이다.
원금과 이자가 동일: 상환이자 243,665,438+06위안.
대부분의 모기지 고객은 원리금 균등 상환 방식, 즉 총 대출 원금과 이자를 매달 균등하게 배분하고, 월 상환 금액도 동일한 상환 방식을 선택합니다. 이 경우 모기지는 20년간 30만입니다.
5년 이상 대출의 우대금리 6.66%를 기준으로 월 상환금액은 2265.07위안(월 상환원금은 최소부터 최대까지, 이자는 가장 많은 것부터 가장 적은 것까지입니다). 20년(240기간) 후에 * * 은행 대출 이자를 243,616위안 상환하게 되며, 원리금 총액은 543,616위안이 됩니다.
참고자료:
바이두 백과사전 - 원리금 균등 상환 방식