다른 사람의 부동산증으로 대출을 받을 수 있다. 관련 규정에 따르면 담보물의 소유자는 차용인 본인이나 다른 사람이 될 수 있다. 다른 사람이 소유한 부동산증을 담보물로 하는 경우, 담보인은 대출자에게 자신의 부동산을 담보물로 대출신청을 하는 서면 약속을 하고 담보인, 배우자 또는 기타 재산 권리자에게 서명을 요청해야 한다. 남의 산권증을 담보대출에 무단으로 사용하고, 다른 사람의 서명을 위조하고 금융기관과 담보대출 계약을 체결한 경우 담보보증계약이 무효라고 판단해야 한다. 대출을 신청하면 대부분의 가정은 주택담보대출과 같은 주택담보대출을 선택한다. 이런 상황에서 너는 부동산증을 은행에 담보해야 한다. 그러나 주택담보대출을 처리할 때 부동산증이 있는 집은 반드시 은행에서 대출로 대출할 수 있는 것은 아니며, 또 다른 규정에 부합해야 한다. 주택 대출은 일반적으로 부동산증과 토지증을 필요로 하며, 부동산증만 사용할 수 있고, 토지증은행이 반드시 대출할 수 있는 것은 아니다. 이것들은 모두 주택 구입 과정에서 발생할 수 있는 문제이다.