모기지 평가비는 얼마입니까?

일반적으로 은행이 지정한 평가 기관이 평가를 하는데, 비용은 다르지만 일반적으로 평가 가격의 0. 1%-0.5% 입니다. 국가발전개혁위원회가 제시한 유료기준은 평가가격의 0.3% ~ 0.5% 로 구체적인 유료기준은 시장조정에 따라 변동한다는 점에 유의해야 한다. 따라서 감정비 요금은 지역, 기관에 따라 달라질 수 있습니다. 구매인은 나중에 감정비 문제로 인해 구매과정에 영향을 주지 않도록 감정기관과 서비스계약을 체결할 때 감정비의 유료기준을 명확히 하는 것이 좋다.

담보대출은 먼저 전문 평가기관이 주택을 평가한 후 은행이 평가가치에 따라 대출 한도를 결정하여 평가비를 받아야 한다.

대출 절차: 1. 차용인은' 주택담보신청서' 를 작성하고 은행에 다음과 같은 증명서류를 제출했다. 2. 은행은 차용인의 대출 신청, 주택 구입 계약, 합의 및 관련 자료를 심사한다. 평가 기관은 집을 평가합니다. 3. 차용인은 담보물의 재산권권과 보험증권 또는 유가증권을 은행에 맡겨 보관해야 한다. 4. 차용인과 차용인 쌍방의 보증인은' 주택담보대출 계약' 에 서명하고 공증을 실시한다. 5. 대출계약이 체결되고 공증된 후, 대출자에 대한 은행의 예금과 대출은 구매계약이나 협의에 명시된 분양단위나 주택단위로 이관된다. 6. 대출금을 청산하고 양해 약속을 합니다. 대출 정보: 1. 차용인의 유효한 신분증과 호적부; 2. 결혼 상태 증명서는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고 이혼자는 법원 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않은 것으로 표시) 을 발행해야 한다는 것을 증명한다. 3. 기혼자는 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 합니다. 4. 차용인의 소득 증명서 (6 개월 연속 임금 소득 증명서 또는 세금 증명서).

둘째, 주택 담보 대출에서 주택 평가 가격에 영향을 미치는 주택 요인은 주로 주택 신율, 층, 방향, 호형, 주택 인테리어, 가스 상황, 부동산 유형, 환기 조명, 경관 등을 가리킨다. 이 가운데 층, 방향, 호형이 집값에 큰 영향을 미친다. 또한 집 인테리어는 집값에 어느 정도 영향을 주지만 사람마다 스타일이 다르기 때문에 인테리어도 어느 정도 고려해야 한다. 일반적으로 5 년 이상의 인테리어 가치는 기본적으로 0 으로 떨어졌다. 또 집의 가스 상황, 부동산 유형, 조명, 경관 등도 집값에 어느 정도 영향을 미친다. 둘째, 주택담보대출에서 주택평가가격에 영향을 미치는 연한요인. 집의 경우 일단 사용하면 감가 상각 기간이 된다. 이에 비해 집 사용 연한이 짧을수록 평가가 높다. 셋째, 주택 평가 가격에 영향을 미치는 모기지 대출의 위치 요인은 주로 로트 등급, 교통 상황, 지역 환경, 지원 시설, 미래 발전 전망, 환경 오염 등을 포함한다. 예를 들어 집을 평가할 때 지하철역에 가까울수록 가격이 높아진다. 이 가운데 섹터 등급은 집값에 영향을 미치는 중요한 요인이다. 생활 환경의 좋고 나쁨은 사람들의 삶의 질에 직접적인 영향을 미친다. 일정한 녹화, 주차 공간, 깨끗하고 공공활동이 있는 동네는 집의 가치를 높이는 데 도움이 된다.