광저우 주택 공제 기금 대출 정책이 변경되었으며 이 경우 대출이 제공되지 않습니다.

6월 8일, 광저우 주택 공적 기금 관리 센터는 '광저우 주택 공제 기금 개인 주택 대출 시행 조치'(이하 '신 시행 조치')의 새 버전을 출시했습니다. 뉴딜은 인재 도입을 더욱 지원하고, 대출이 이루어지지 않는 상황을 늘리며, 중고 주택 대출의 최대 기간을 연장합니다.

전문가들은 광저우의 새로운 주택 공제자금 대출 정책이 편의성을 높이고 긴급하고 합리적인 주택 구입 수요를 보장할 뿐만 아니라 위험 예방에도 효과적이라고 지적했습니다. 향후에도 광저우시와 유사한 지방개정작업이 많아져 예비자금대출정책과 주택시장 개혁정책의 유기적 연계를 도모할 것으로 예상된다.

광저우는 주택 공제 기금 개인 주택 대출의 새 버전을 출시했습니다.

광저우 주택 공제 기금 관리 센터는 최근 몇 년 동안 국가, 성, 시에서 시리즈를 도입했다고 지적했습니다. 주택 공제 기금 대출 정책의 원래 "광저우 시립 주택 공제 기금" 주택 공제 기금 개인 주택 융자 시행 조치(이하 "원래 시행 조치"라고 함)의 일부 조항은 더 이상 새로운 상황과 새로운 상황에 적응하지 못합니다. 요구 사항. 대출위험을 예방하고, 시 주택공적금에 대한 공공서비스 수준을 향상시키며, 예금자가 시의 주택공적금 대출정책을 충분히 이해하고 이해할 수 있도록 하기 위해 저희 센터는 '집은 살기 위한 것'이라는 입장을 견지하고 있습니다. 투기가 아닌'에 관련 기관과 국민의 의견을 종합해 기존 주택공적자금 대출의 주요 조건을 통합·개정하고 새로운 '시행조치'를 마련했다.

광저우의 현재 주택 공적 기금 대출 정책과 비교하여 새로운 '시행 조치'에는 네 가지 주요 변경 사항이 있습니다.

1. 인재 도입을 지원합니다. 광저우의 인재 주택 구입 정책을 준수한다는 전제하에 인재 영주권 또는 지구 인재 영주권을 소지하고 주택 공제 기금 대출을 신청하는 직원은 광저우에 등록된 직원의 혜택을 누릴 수 있습니다.

2. 퇴역군인에 대한 주택공제자금 대출 발행을 늘린다.

3. 대출 위험을 방지하기 위해 대출이 승인되지 않는 상황을 늘립니다. 포함: 주택이 빌라로 사용되고, 주택이 독립 거주지이며, 주택의 재산 지분 중 일부만 구매됩니다(재산권 주택 제외).

4. 기타 노후자금센터 및 시중은행 규정에 따라 중고주택 대출 한도는 20년에서 30년으로 조정되며, 건물연령과 대출금을 합산한 금액도 적용됩니다. 임기는 40년에서 50년으로 조정됩니다.

E하우스 연구소 싱크탱크센터 연구책임자인 옌웨진은 브로커리지차이나에 “공제자금 대출 정책은 사실상 두 줄이다. 첫 번째는 편의성을 높이고 엄격하고 합리적인 주택 수요를 보장하기 위해 노력하는 것입니다. 이번에 광저우는 관련 인재가 예비 자금을 지불하고 사용하는 데 있어 관련 혜택을 언급했는데, 이는 주택 구매자의 권리와 이익을 보호하는 데 도움이 될 것입니다. 두 번째는 유동성 위험을 예방하는 것뿐만 아니라 다양한 부동산 투기 수요를 막기 위해 일부 대출을 제한하는 것입니다. 실제 과정으로 볼 때, 일부 빌라 및 기타 프로젝트에 대한 적립금 대출은 발행되어서는 안 되며, 이는 적립금 자체의 지침에 어긋납니다.

참고: 예비 기금 대출 한도는 네 가지 조건을 충족해야 합니다.

새로운 "시행 조치"에서는 개인 주택 공제 기금의 대출 한도가 동시에 다음 요구 사항을 충족해야 함을 명시합니다.

(1) 예비기금 예금계좌 × 8개월마다 예금하는 금액 × 퇴직 연령까지 남은 개월 수입니다.

(2) 우리 시의 주택 공적 자금 대출 최대 금액을 초과할 수 없습니다. 최대 한도액은 도시의 사회경제적 발전을 토대로 시영주택 공적기금관리위원회에서 결정하여 공포·시행한다.

(3) 총 구매 가격 × (1-최소 계약금 비율)을 초과할 수 없습니다. 구입한 주택이 중고주택인 경우 총 구입가격은 온라인 주택 매매계약 가격을 기준으로 하며, 구입한 주택이 기존주택(중고주택)인 경우 해당 부동산의 구입가격을 총액으로 합니다. 재산권이 있는 주택의 경우 주택 매매계약서에서 정한 총액을 기준으로 하며, 기타 주택의 매매 총액은 온라인 주택 매매계약 가격과 주택 검사(평가) 가격 중 낮은 금액을 기준으로 합니다.

(4) 대출 금액을 기준으로 산정된 월별 주택 공적 자금 대출 상환액은 신청자 가족 소득의 50%를 초과할 수 없습니다. 주택 공제 기금에 기부하는 직원의 소득은 다음 기준에 따라 결정됩니다. 주택 공제 기금 지불 기반이 이 도시의 현재 지불 기반 상한선에 도달하지 않는 경우 개인 소득은 지불 기반으로 결정됩니다. 지급 기준이 상한선에 도달한 경우 지급 기준과 급여 중 더 높은 금액을 기준으로 하며 급여는 기부금 센터에 기부 직원이 등록한 금액을 기준으로 합니다. .

또한 광저우 주택 선지급 기금 관리 센터는 주택 선지급 기금 대출 신청 시 최소 계약금 비율을 요약했습니다.

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옌웨진은 기자들에게 광저우와 선전에서와 유사한 개정 작업이 여러 곳에서 늘어날 것으로 예상된다고 말했다. 각 지역에서는 부동산 시장의 실제 상황을 결합하여 예비 기금 대출의 더 나은 발전을 진정으로 형성하고 예비 기금 대출 정책과 주택 개혁 정책 간의 유기적 연결을 촉진할 수 있습니다.