1, 은행으로 바로 갑니다. 다음 조건을 충족합니다.
A. 집은 은행의 요구를 충족시켜야 한다. 일반적으로 은행은 20 년 이내에 재산권이 분명하고 상장할 수 있는 부동산을 받는다.
B. 신용 규정 준수: 이 은행의 계정 관리자가 귀하의 신용 상태를 확인할 수 있도록 도와드립니다. 만약 신용이 너무 나쁘면 은행은 받아들이지 않을 것이다.
C. 집주인의 상환 능력: 당신은 담보를 가지고 있지만, 당신도 대출금을 상환할 수 있습니다. 안정적인 수입이 있어야 한다는 것이다. 예를 들어 대출 기간이 10 년이면 월별 상환은 약 12000 입니다. 너는 달공급을 상환하고 자신의 생활을 보장할 수 있는 충분한 능력이 있어야 한다.
2. 보증회사에 의뢰하여 처리하다. 절차와 조건은 은행과 거의 같지만 수속은 보증회사가 처리한다. 보증 회사는 은행과 오랫동안 협력해 왔기 때문에 이자율, 처리 속도, 대출 방면에서 개인보다 우세하다. 물론 고객은 일정한 봉사료를 부담해야 한다.
기본 프로세스는 다음과 같습니다. 대출 계약 서명-주택 평가-대출 승인-건설위 담보등록-대출.
시간: 보통 1 개월 정도 걸립니다.
부동산 담보 대출 신청 조건:
1. 신청자 연령이 18 세 이상입니다.
2. 안정된 직장과 소득, 그리고 좋은 개인 신용이 있다.
3. 은행이 규정한 기타 조건을 신청합니다.
4. 일반적으로 집연령이 너무 높아서는 안 된다 (보통 은행이 20 년 이상 접수하는 경우는 드물다).
5. 일반적으로 부동산은 담보를 가질 수 없습니다 (또는 담보대출이 아직 상환되지 않은 경우에도). 대출하기 전에 마지막 대출금을 상환할 수 있는 경우를 제외하고는 말입니다.
확장 데이터:
주택 담보대출은 은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 제공하는 대출이며, 대출자의 부동산, 유가증권 등의 증빙은 일정한 계약을 통해 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 얻을 수 있다. 이런 대출은 실제로 채무자 (담보인) 가 합법적으로 재산 소유권을 채권자 (담보권자) 에게 이전해 대출을 받는 대출 방법이다. 이 기간 동안 채무자가 대출금 원금을 기한 내에 상환할 수 없을 경우 채권자는 담보물을 처분하고 우선 보상을 받을 권리가 있다.
이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다. 주택 신용대출에서 담보대출의 사용은 은행 운영자금의 안전, 유동성 및 수익성에 기반을 두고 있다. 이런 주택 대출의 대출자는 대부분 주민개인이기 때문에 은행은 대출자의 자금력과 신용도를 명확하게 알 수 없어 은행 대출의 위험을 증가시켰고, 담보대출은 대출 위험이 높은 경우 채권자에게 대출 회수를 위한 효과적인 보증을 제공했다. 이에 따라 은행은 주민에게 주택 대출을 할 때 대부분 담보대출을 사용한다.