1. 불산 중고방 세비는 어떻게 계산합니까? < P > 불산 중고방의 세비는 매매 쌍방이 납부해야 하고 부담해야 할 세비도 다르다.
1. 중고 주택 세금은 구매자가 부담한다.
(1) 계약세
거래가격 또는 평가가격 (높음) ×1.5% (상업용 주택 또는 144 평방 미터보다 큰 주택은 3%)
(2) 거래서비스료
건축면적 (평방 미터) ×
2. 중고 주택 세금은 판매자가 부담한다.
(1) 거래서비스료
건축면적 (평방 미터) ×3 원
(2) 거래인화세
거래가격 또는 평가가격 (높은 자) × .5%
(3) < P > 어려운 군중 주택이라면 거래가격이나 평가가격 (높은 자) × 1%; < P > 분양주택인 경우 토지양도금은 기준땅값 ×3%× 토지양도금의 건축면적을 납부하지 않았다.
(4) 분담비용
거래가격/총면적 × 분담면적 ×1%(1 층 이하)
거래가격/총면적 × 분담면적 ×2%(1 층 이상)
불산 중고주택세 세부 사항은 다음과 같다.
1, 증서세 < P > 일반주택, 가정주택, 9m2 미만, 양도가격의 1%; 9 평방미터 이상의 일반주택과 가정주택은 65438+ 양도가격의 .5% 입니다. 면적이 9 평방미터가 넘는 두 가구의 계약세는 양도가격의 2% 이다.
2,
마지막 거래로부터 2 년 이상 떨어진 일반주택은 면제된다. 2 년 미만이면 세금은 양도가격 /(1+5%)5.6% 입니다.
3. 개인소득세 < P > 부동산증 (납부증서세) 일자가 5 년이 넘고 가정주택인 경우 개인소득세를 면제하고, 그렇지 않으면 관련 비용을 징수한다.
4. 기타 (예: 공본비의 인화세) 는 일반적으로 5 원/비용입니다. 재산권 양도 등록비 8 원/세트.
참고: 위의 청구 비율은 정보 제공만을 목적으로 합니다. 실제 주택 거래에서는 대부분의 세금이 시장 현 단계의 구매자가 부담하지만 중고 주택 거래의 매매 쌍방도 협의하여 결정할 수 있다. < P > 3, 불산 중고주택세정책 < P > 재정부 215 년 3 월 3 일 규정에 따르면 215 년 3 월 31 일부터 원영업세 면제 5 년을 영업세 면제 2 년으로 조정했기 때문에 불산 중고주택세정책도 이에 따라 조정되었다. 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부합니다. 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외) < P > (65,438+) 9 평방미터 이하의 주택 구매자가 65,438+% 를 지불합니다.
(2)9 평방 미터 이상 (9 평방 미터 포함) 144 평방 미터 이하의 집값은 구매자가 1.5% 로 지불한다.
(3) 다음과 같은 경우 3% 를 지불합니다.
144 이상 (144 평 포함) 의 제곱;
구매자는 집을 사고 있지 않습니다.
차고.
비 일반 주택 (상업용 주택);
1. 영업세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 쌍방이 따로 약속한 경우는 제외)
(1) 부동산증은 2 년, 144m2 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다.
(2) 부동산증이 2 년 미만인 경우 5.55% 에 따라 영업세를 납부한다.
(3) 주택면적이 144 평방미터를 넘고 부동산증은 이미 2 년 동안 운영되어 차액을 보충했다. 계산 공식은 (마지막 가격-이번 판매 가격) 5.55% 입니다.
(4) 상가 차액금은 (마지막 매수-이번 매가) 5.55% 로 계산됩니다.
3. 개인소득세: (일반적으로 판매자가 납부하고, 쌍방이 따로 약속한 것은 제외)
(1) 부동산증은 이미 5 년이 넘었고, 판매자 부부 명의로 개인 소득세를 면제한다.
(2) 판매자 부부 이름 비부동산이나 부동산증 5 년 미만, 1% 에 따라 납부한다.
(3) 점포 지불 차액은 (마지막 가격-현재 판매 가격) 2% 로 계산됩니다.
4. 기타 비용은 상대적으로 적다:
거래비: 6 위안/평방 주택;
생산 비용: 카드 8 위안; * * * 소유권 증명서 2 위안/사본;
평가비: 평가 총액의 .5% (은행 대출 지급 필요);
모기지 비용: 1 위안 (은행 대출 상환 필요); < P > 구매증명서: 2 원 1 부, 보통 3 부 필요합니다. < P > 공증료 기준: 3 원 (직접 처리하지 못하면 이 업무비를 처리해야 함). < P > 이상은 < P > 불산 중고방 세비 계산 방법, 불산 중고방 세비 상세, 불산 중고방 세비 정책에 관한 것이다.
당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 관심 있는 친구들도 확인해 볼 수 있어요.