부동산 담보대출의 금액은 일반적으로 범위가 있고 정해진 금액이 없습니다. 예를 들어 무담보 대출의 경우 1인이 대출할 수 있는 금액은 100,000~500,000위안입니다. 개인의 자격에 따라 달라지며, 부동산 담보대출도 마찬가지이며, 일반적으로 담보대출 한도 = 담보대출 금액 × 담보대출 금리의 공식에 따라 계산됩니다. 주택 가치가 높으면 대출 금액이 높아지고, 주택 가치가 낮으면 대출 금액도 낮아집니다. 직원이 감정 가격을 결정한 후 감정 가격을 분해해야 합니다. 구매가와 프리미엄의 두 부분이 있습니다. 즉, 감정가 = 구매가 프리미엄입니다.
관련 규정에 따르면 주택에 대한 최대 모기지 금리는 70위안을 초과할 수 없습니다. 그중 빌라, 고급 주택 및 국유지 주택에 대한 최대 모기지 금리는 60위안을 초과할 수 없습니다. (고급 주택에 대한 기준은 현지 상황에 따라 은행이 결정합니다. 관련 부서의 규정은 현지 실제 상황에 따라 결정됩니다.) 상업용 주택의 최대 모기지 금리는 50%를 초과할 수 없습니다. 프리미엄 모기지 금리(“프리미엄 모기지 금리”라 함)는 위에서 언급한 최대 모기지 금리를 기준으로 각각 10%포인트씩 인하됩니다.
위는 대출금액인데 대출기간은 어떻게 되나요? 일반적으로 상업용 건물을 담보로 이용하는 경우 신용기간은 최대 5년이며, 신용기간은 상업용 건물을 사용한 후 30년 이하여야 합니다.
집을 담보로 사용할 경우 신용기간도 30년이지만, 대출자의 나이 + 신용기간 ≤ 60 등 다른 조건도 있어 대출을 준수한다. 은행의 "우세산업계 우량개인고객 소개" "유형신용등급 관련규정"에 규정된 "더블우수" 개인고객 기준의 경우, 차입자의 연령 + 신용기간 ≤ 70 입니다.
집의 나이 + 신용기간이 40 이하인 상황도 있습니다. 그러나 이는 가장 기본적인 평가기준일 뿐이며, 차용인의 신용상태, 상환능력, 업무상황 등 다른 영향요인도 평가 대상이다.
참고 자료: /gonglue_2952.html