주택자금대출 상환방법을 선택할 수 있나요?

그렇습니다.

주택자금 개인주택구입대출 상환방식은 월원금이자 균등상환 방식과 월원금 균등상환 방식 두 가지가 있다.

1. 원금균등상환방식이란 차입자가 매달 상환하는 대출원금과 이자의 총액은 변함없으나, 월상환금액 중 대출원금은 매달 증가하는 방식을 말한다. , 대출 이자는 매달 상환액이 감소합니다. 월원금균등상환방식은 차입자의 월 원금상환액을 확정하고 대출이자도 매월 감소하는 상환방식을 말한다.

기간이 1년 미만인 개인 적립금 대출의 경우 만기 시 원리금을 일시 상환해야 하며, 기간이 긴 개인 적립금 대출의 경우 원리금을 일시 상환해야 합니다. 1년이 넘으면 대출금의 원금과 이자를 매달 상환해야 합니다.

2. 대출금을 조기 상환하세요

한 달 전에 미리 은행에 신청하세요. 각 지역의 은행이 체결한 구체적인 규정이나 계약은 조금씩 다를 수 있습니다. 예를 들어, 대출금의 조기 상환을 위해 일정 금액의 청산금을 지불해야 하는 은행도 있지만 그렇지 않은 은행도 있습니다. 은행과 체결한 대출입니다.

대출금의 조기 상환을 위해 손해배상금을 지급해야 한다는 조항이 있나요? 그렇지 않은 경우 대출금을 미리 상환할 필요가 없을 수도 있습니다. 은행과 별도의 대출 상환 계약을 체결할 수 있습니다. 대출 기간을 단축하거나 대출 금액을 줄일 수 있습니다.

추가 정보:

대출

개인 주택 선지급자금 대출: 주택 선지자금 관리 센터는 주택 선지자금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 자가주택을 소유하거나 협동주택 건설을 위한 자금을 조달하는 주택공제자금 예금자에게 우선대출을 제공합니다.

개인 주택공적금 포트폴리오 대출: 주택공적금 대출금액이 주택구입에 부족할 경우, 차입자가 주택공적자금 대출을 신청함과 동시에 상업용 대출을 받는 것을 말합니다. 수탁 은행의 개인 주택 대출. 대출의 두 부분이 함께 포트폴리오 대출을 구성합니다. 포트폴리오대출 중 주택공적자금대출은 관리센터의 심의·승인을 받고, 상업대출은 수탁은행의 심의·승인을 받습니다.

부동산 개발업자는 관리센터 및 수탁은행과 '상업용 주택담보대출 협력 협약'을 체결한다. 부동산 개발업자는 차용자에게 정기적으로 보증을 제공하고 일정 비율의 보증금을 예치하게 된다. 모기지 등록이 완료되면 보증 책임은 종료되고 구입한 주택에 대한 모기지 보증으로 전환됩니다.

차입자는 관리센터에 대출 신청서를 제출하고 승인을 받은 후 수탁은행이 차주와 대출계약을 체결하고 지급 절차를 거친다.

개인 주택 공적금 대체 포트폴리오 대출: 은행이 먼저 은행 자금을 사용하여 차주(주택 공적금을 지불한 직원)에게 상업용 주택 대출을 발행한 후 수탁 은행이 관리 센터에 대행하여 신청합니다. 차용인의 사전 기금 대출.

차입자의 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 금액의 70%를 초과하지 않습니다. 기본 적립금 대출 기간은 상업용보다 1년 이상 짧습니다. 주택 대출 기간.

바이두 백과사전-주택 선지 기금